今天小編分享的财經經驗：無錫新政：可用上海二手房換購無錫新房，歡迎閱讀。
10 月 16 日下午，一則《商品房 " 以舊換新 "4.0 版，更新發布》的消息出現在無錫市梁溪區官方微信 " 梁溪發布 " 中。文中寫道：" 增加上海、南京等長三角城市範圍内存量二手商品住宅的收購。" 也就是說，持有上海二手房源的居民，通過相關的線上預登記通道報名，就有機會參與這一活動，将上海的二手房出售給梁溪城發集團指定的主體，同時可換購指定的新樓盤房源。
為何此次新版本的 " 以舊換新 " 要把上海和南京納入進來？今年 8 月，無錫在全國範圍内首次試水住房跨城 " 以舊換新 "，當時面向的是在無錫、蘇州、常州等城市擁有自有物業，可以參與換購梁溪區梁溪城發集團旗下 7 處新建商品房項目。據知情人士透露，該政策推出後，有不少持有上海、南京二手房源的人來電咨詢過，也就是說，兩地的确存在跨城換購的需求。據悉，最近無錫的招商力度很大，招引來的公司入駐無錫後，其員工也有在無錫買房的需求。
在新版本中，參與此次活動的樓盤從原來的 7 處增加為 9 處，均位于無錫市梁溪區，其中有 1 處樓盤是成屋，4 處樓盤是在售房源，另外還有 4 處樓盤标着 " 即将上市 "。然而，對參與此次活動的上海二手房源有哪些要求，以及如何定價、過戶等細則，公告中并沒有涉及。
記者打開該公告中提示的線上預登記通道，報名者如果想參加活動，需要填寫個人信息，還有上海二手房的具體信息如位置、面積、年限等，另外還要勾選意向新房，登記完成後提交即可。
今年 4 月，無錫推出住房 " 以舊換新 " 項目的，第一個月，首批次就有超過 40 位換房人完成了交易。有不少客戶都提出，希望能擴大參與的範圍。這半年來，梁溪城發集團也在不斷更新 " 以舊換新 " 版本，這次 4.0 版直接 " 邁開步子 "，将參與範圍擴至上海、南京。
由于新版的政策今天剛剛推出，相關人士稱目前還沒有統計出參與報名的具體人數和情況。
" 政策的出發點和目标是好的，能進一步增加以舊換新政策的适用空間，豐富了購房者的選擇面、擴大了覆蓋面。" 上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，無錫當地的這家國企要去收購上海、南京二手房時，肯定做了成本方面的考量，畢竟這兩地的二手房相對來說還是抗跌的，而且現在收購的時機也較好，價格已經調整過一輪了。但從實際情況來看，對持有上海二手房的人來說，專門把上海的二手房出售掉，然後去無錫買新房，這種情況可能并不多見，除非有一些特殊情況，如有意從上海換到無錫定居，确實有這樣的換房需求。因此，政策發布後，實際效果如何？還很難說，但僅從試水和創新的角度來看，值得關注。
