今天小編分享的财經經驗：民宿被抛棄，資本又背鍋了，歡迎閱讀。
相比于服務品質缺乏保證、實際體驗難以預期、餐飲衛生可能堪憂的民宿，你可能會更相信标準化、統一規格的酒店。因為你不會浪費自己的錢，也不會拿自己的體驗去開玩笑。
撰文丨青柳
據媒體報道，曾經備受青睐的民宿，已經在被抛棄的路上了。
根據《工人日報》報道的描述，
從發達的濱海到偏遠的西部地區，從江南水鄉到北方曠野，時常聽到民宿經營者的一聲聲嘆息。民宿遇冷，成為今年暑期旅遊市場的一大特征。單價是平常的半折，客流大幅減少，似乎成為一個普遍現象。
這并非一個新現象，在其他一些報道裡也能看到類似的描述——
在華東一個旅遊度假區周邊，數量曾以每年 10% 至 20% 的速度增長的民宿，近幾個月迎來一波轉讓潮；
在大理，民宿住不滿是普遍現狀，在社交平台上很多民宿主理人都在發帖感嘆生意難做；
三亞民宿從業者稱，今年行情确實比較難，有民宿房價從 500 元降到 180 元，等等。
曾經風光無限，被視為共享經濟代表的民宿，到底怎麼了？
01
僅從數據看，近幾年民宿确實迎來了井噴式增長。
有機構發布數據，2023 年中國民宿市場規模已經突破 300 億元。截至今年 8 月，我國現存民宿相關企業 16 萬家；2024 年前 8 月，新增企業 3 萬餘家，與 2023 年同期相比，上漲 15%。
之所以如此，主要和民宿行業進入門檻相對較低有關。這個行業幾乎不需要多少成本，只需要盤下一個房子，自主進行管理即可。
這給了很多人一個簡便創業的途徑。事實上也确實如此，民宿大多是個人經營。一時間湧入者眾。加之一眾民宿的互聯網平台也陸續搭建，民宿的商業邏輯就成型了——自主經營、互聯網營銷。
與此同時，政策紅利也來了。2020 年，文旅部、發改委等十部門聯合印發《關于深化 " 互聯網 + 旅遊 " 推動旅遊業高質量發展的意見》，明确提出在确保房屋安全的前提下，推動 " 互聯網 + 旅遊民宿 " 規範發展。
在多重因素的加持下，國内的民宿呈高歌猛進之勢。民宿幾乎在全國各地迅速鋪開，創業、田園、詩和遠方，一系列美好的想象全部加諸己身，什麼 " 民宿 + 電競 "" 民宿 + 露營 "" 民宿 + 垂釣 " 等等概念相繼湧現。
直到有一天，一聲脆斷的聲音傳來。
02
2022 年 5 月，頭部民宿品牌愛彼迎宣布退出中國大陸市場。
從時間來看，人們可以能說這有着特殊的因素，比如當時的疫情。而且，愛彼迎作為一家外企，人們也可以用常見的 " 對中國水土不服 " 來解釋，畢竟此前的一連串外企都是前車之鑑。
但是愛彼迎的敗走，不只是一個企業經營問題，而是确實賺不到錢了。
在愛彼迎退出之前，有報告顯示，2021 年的民宿行業，以平均房價跌破 300 元為代價才換來入住率的勉強持平，平均客房收益更是從 2020 年的 122 元下降到了 114 元。
這一趨勢還在持續。
有報告顯示，民宿行業在 2024 年五一假期的平均入住率為 64.1%，略低于 2023 年的 65.7%。平均房價（ADR）顯著下降，從 499.4 元降至 414.1 元，下降幅度達到 17.1%。
這些都在說明，民宿真的遇到困難了。
其實想想就能明白，大量的民宿進場，帶來的必然是市場快速飽和。增量收益越來越難獲得，只能進行存量搏殺，客單價下降完全不難預料。
而且民宿擴張太快，質量保障也開始捉襟見肘。在互聯網上，也能看到許多網民留言，" 不衛生 "" 亂漲價 "" 設施老化 "" 吃得太差 " 等等吐槽幾乎随處可見。民宿口碑，似乎正在經歷雪崩。
據某平台發布的《平台酒店民宿行業投訴分析報告》顯示，從投訴數量上來看，民宿的投訴量遠高于酒店的投訴量，其中某民宿平台以 6054 條高居榜首，占總投訴量的 44.07%。
在互聯網曾有媒體發起投票，問網民出遊會一般住哪兒。近一萬人投票，投給民宿的只有 910 票，僅占十分之一；而選擇快捷酒店和星級酒店的則有 7000 多票。
由此可見，民宿确實已經在被抛棄的邊緣了。
03
從上文很明顯也能看出，某種程度上，打敗民宿的就是酒店。
數據也可以支撐這一點。在旅遊業復蘇的大背景下，酒店的業績确實亮眼。有數據顯示，上半年，國内 7 家主要上市酒店企業合計實現營業收入 268.57 億元，同比增長 13.30%；歸母淨利潤 44.74 億元，同比大漲 43.08%。
這讓我想起了一個詞—— " 資本 "。且不說國内輿論場對 " 資本 " 的定義是否準确，但這符合一種資本叙事：民宿都是個體的、小本的、代表着普通人創業的生意，而酒店則是強大的、統一的、更加系統化和規範化的資本運作，并且打敗了前者。
但民宿敗給酒店，其實也戳破了社會上很多人對 " 資本 " 的臆想。你可以大聲說着對資本的不滿，但你的身體是誠實的：相比于服務品質缺乏保證、實際體驗難以預期、餐飲衛生可能堪憂的民宿，你可能會更相信标準化、統一規格的酒店。因為你不會浪費自己的錢，也不會拿自己的體驗去開玩笑。
某種程度上，這就是 " 資本 " 的強大之處。資本的強大，并不是陰謀論裡的一手遮天，而是它們必須得從商品經濟進化到信用經濟，它們必須承擔更大的信譽風險，無論是品質還是服務，它必須達到更高标準，以維系自己的信用。
就好像人們在社交平台上無論怎麼給一家民宿打差評，影響力終歸是有限的，這家民宿甚至只需要變更一下名稱就可以重新再來過。但是酒店，哪怕一家分店的負面輿情，都需要整個企業為之背書、道歉。
也正是在這個背景下，酒店只能不斷提升自己的質量。當然，這種提升也不是沒有代價的，酒店的成本必然更高，價格也不會像民宿那麼親民，有競争優勢。但有一點可以至少保證，它的大概水準，你可以想象得到。
04
我這裡也并不是踩一捧一，要用酒店去映襯民宿的不堪。而是在民宿的起伏中，大家也不妨多想一層。
即在現代社會，為什麼會產生出巨量的資本，出現巨頭型的企業，它們真的是人們文學想象裡的陰暗、猙獰的面貌，是在幕後刻意地操縱着什麼，還是說只是經濟規律、信用經濟自然作用的結果？
這個答案，哪怕不能精準地說出，但人們的出行選擇，其實已經在說明問題，也在用腳投票了。
當然，我還是真誠希望民宿可以重新振作起來，無論如何，市場上多一個選擇，都能倒逼其他競争者，也會給消費者帶來更大福利。
只不過分散式、原子化的民宿，它到底怎麼解決品質不一的尴尬困境，這或許還需要行業繼續探索，給出新的解答了。
