今天小編分享的财經經驗：2月70城僅8城新房價格上漲：上海連漲21個月，西安連漲12個月，歡迎閱讀。
财聯社 3 月 15 日訊（記者 李潔）2 月房地產市場仍在持續降溫，房價在底部徘徊的狀态尚未解除。
統計局今日公布的全國 70 城房價數據顯示，2024 年 2 月，房價下跌城市數量占據不低的比例。其中，新房價格環比上漲城市數量為 8 個，環比減少 3 個；下跌城市有 59 個，較上月增加 3 城。二手房價格環比上漲城市數量為 2 個，下跌城市 68 個，均與上月持平。
"2 月份，商品住宅銷售價格邊際改善的趨勢仍在，房價快速下跌的情緒已過，但房屋價格總體仍然缺乏上漲的動力。" 諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示。
房價方面，2024 年 2 月 70 城新房、二手房價格環比降幅雙雙收窄。其中，新房價格環比下跌 0.36%，跌幅較上月收窄 0.01 個百分點；二手住宅價格環比下跌 0.62%，跌幅較上月收窄 0.05 個百分點。
從城市等級來看，2 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳分别下降 0.1%、0.8% 和 0.5%。此外，二、三線城市新房價格環比分别降 0.3%、0.4%。
分别來看，環比穩中有升的城市仍主要為二三線城市。其中，天津、北海、無錫 3 城新房價格漲幅領跑 70 城，環比均上漲 0.4%，而西安、上海、石家莊，環比分别上漲 0.3%、0.2%、0.1%。
據諸葛研究院統計，截至 2 月，上海新房價格已連續上漲 21 個月，西安連續上漲 12 個月。
在二手房市場，價格下行壓力要略大約新房。
2 月，一線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳分别下降 0.9%、0.6%、1% 和 0.5%；二線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.6%，降幅與上月相同；三線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.6%，降幅比上月收窄 0.1 個百分點。
而昆明和無錫，成為 2 月二手房價格環比為數不多出現上漲的兩個城市，漲幅分别為 0.4%、0.2%，其中，昆明連續 2 個月位居漲幅榜首，二手房價格短期上漲勢頭較為強勁。
" 從 2 月來看，雖然僅昆明和無錫兩個城市二手房價格環比有所上漲，不少一二線城市新房價格也處于持續下行狀态，但春節後市場熱度的确出現較為明顯的上揚。"58 安居客研究院院長張波稱。
其進一步表示，一方面，在安居客等平台，線上找房熱度呈大面積上升，另一方面，各地二手房挂牌量也開始明顯增長，但成交周期依然偏長。這體現出潛在購房群體依然較大，但當下入市的信心仍顯不足。
進入 2024 年，房地產市場政策端持續釋放利好信号，大幅度降息、城市房地產融資協調機制獲積極進展、重點一二線城市接連松綁限購等，将繼續為行業信心回升注入動力。
" 接下來，在房企推新力度加大以及多項利好政策持續催化下，預計 3 月新房、二手房價格或将再現向好迹象，但總體回落的局勢或暫未改變，跌幅呈持續收窄态勢。" 關榮雪稱。
