今天小編分享的财經經驗：存量房貸利率下調傳聞引關注 遠洋集團漲近5%領跑房地產股，歡迎閱讀。
财聯社 9 月 5 日訊（編輯 胡家榮）受益于市場利好傳聞，港股房地產股多數走強。截至發稿， 世茂集團 ( 00813.HK ) 、遠洋集團 ( 03377.HK ) 、萬科企業 ( 02202.HK ) 分别上漲 4.69%、3.93%、2.77%。
注：房地產股的表現
消息方面，近日市場傳聞存量房貸利率有望進一步下調。對此野村證券首席中國經濟學家陸挺在昨日表示，在經濟下行壓力加大之下，他們期待一些政策的出台。央行下半年仍有一些降息空間，預計下半年央行繼續引導商業銀行降低存量房貸利率 40 個 BP，這方面概率比較大，預計存量房貸利率下調 40 個 BP 是綜合考慮了銀行利差和買房人的房貸壓力等因素。
若存量房貸利率如期下調，将有助于直接減輕居民的按揭壓力，從而刺激消費回升，提振經濟。同時，這也有助于增強房地產市場的穩定性和購房者的信心。
針對 " 存量房貸轉按揭 " 的傳聞，招商銀行在 9 月 2 日曾表示，沒有接到任何相關通知，政策還沒有得到确認。
機構稱 9 月房地產成交有望環比增加
根據中指研究院的最新報告，8 月份我國房地產市場繼續面臨調整壓力。同時他們預計短期内核心城市的新房市場活躍度将有所提升，帶動整體成交環比增長。然而，由于前期土地供應的大幅縮減，房企的供貨能力或将受到制約，進而影響銷售恢復的速度。此外，居民收入預期的長期不确定性仍未顯著改善，這也将對新房市場構成一定壓力。
克而瑞研究中心也表達了類似觀點，認為随着傳統營銷旺季的到來，房企将加大推盤強度和營銷力度，預計 9 月整體成交将出現環比增長。
華泰證券指出，接下來高溫天氣等季節性影響将逐漸減弱，預計房企可能借助傳統旺季随行就市推出更多優惠折扣刺激銷售，疊加目前房貸利率已降至歷史最低水平，預計對需求恢復有一定刺激作用，接下來可以關注 " 金九銀十 " 的新房銷售表現。
