今天小編分享的财經經驗：住得像個人樣的标準，我有40條，歡迎閱讀。
5 月 1 日，" 好房子 " 國家标準正式施行，這是我國住房建設領網域從 " 水泥盒子 " 到 " 品質住宅 " 的一次重大轉型，今後，不僅新房子要變成好房子，老房子也要變成好房子。要想住得像個人樣，除了要有好房子，還要有好小區、好社區、好城區，以及離你最近的好鄰居。
作者 | 何馳
編輯 | 騰宇
題圖 | 《好東西》
5 月 1 日，住建部發布的《住宅項目規範》将正式施行，未來的好房子具備 " 安全、舒适、綠色、智慧 " 四大特征。
（圖 / 中華人民共和國住房和城鄉建設部）
這些 " 好房子 " 的國家标準包括但不僅限于：新建住宅建築層高由原來 2.8 米提升為不低于 3 米，卧室、起居室淨高由不低于 2.4 米提升至不低于 2.6 米。有研究表明，層高每增加 0.1 米，室内通風效率提升 15%，采光均勻度改善 20%，心理壓抑感降低 30%。
4 層起，每單元至少配 1 部電梯；12 層起，每單元至少配 2 部電梯。單元出入口須無障礙設計，提升适老化水平。提高牆體和樓板隔聲性能，由 " 不大于 75 分貝 " 提升為 " 不大于 65 分貝 "，有效減少鄰裡噪聲幹擾。
提高戶門、衛生間門通行淨寬，衛生間裝扶手或預留安裝條件，方便攙扶老人進出或坐輪椅進出；要求公共移動通信信号覆蓋到公共空間和電梯轎廂内，防止人員突然 " 失聯 "；空調室外機安裝在專用平台，防止高空墜物，方便 " 蜘蛛人 " 拆裝。
陽台欄杆淨高不得低于 1.2 米，豎杆間隙不得大于 11 厘米，并采取防止攀爬措施。布置便器的衛生間門不應直接開在廚房内。大寒日的住宅日照時數不得低于 2 小時。
（圖 /《寄生蟲》）
長年以來，樓板隔音、衛生間串味、牆體滲漏和開裂一直是困擾居民的三大頑疾。此次 " 好房子 " 國家标準的施行是我國住房建設領網域從 " 水泥盒子 " 到 " 品質住宅 " 的一次重大轉型，是住宅領網域的一次空間革命，也是一次未來美好生活的宣言。
今後，不僅新房子要變成好房子，老房子也要變成好房子。2000 年以前建成的老舊小區将納入城市更新改造範圍，因地制宜實施改造，同時鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。這意味着我國老舊小區将迎來全面更新改造。
當然，有了好房子，不一定就會有好生活。
（圖 /《裝腔啟示錄》）
想要住得像個人樣，可能還需要留意以下細節：
1. 謹記第一條：房子是用來住的，不是用來炒的；房子是用來住的，不是用來炒的；房子是用來住的，不是用來炒的。
2. 不一定要真正擁有一套房子，買房等同給人生上了把 20~30 年的債務枷鎖，租房實質上是一種流動的自由。
3. 衡量一套房子好壞的不是丈量尺和水平儀，是建造者的良心。
4. 某種程度上，買房子就是買未來 70 年的生活方式。如果不知道買哪兒，先想想你要和誰一塊住。這是生活中最重要的互動空間，互動排前面。
5. 我國城鎮人均住房建築面積超過 40 平方米，房子并非越大越好，再大的房子也裝不下沒有邊際的欲望。
（圖 /《住宅區的兩人》）
6. 盡可能規劃一間書房，即便它最後會成為雜物間。
7. 千萬不要相信模範間所展現的微縮夢境，它是給人看的，不是給人住的。
8. 千萬不要相信地產廣告：地鐵站可能是塊假站牌，村小成不了伊頓公學，臭水溝不是巴黎左岸，比華利山莊終究不是比弗利山莊。
9. 深圳有 39 個男人去惠州買房後，" 女友 " 突然消失，人均背負百萬房貸。如果有一位剛剛在相親網站上結識的人說要買房才能結婚、房產證上也不用寫自己名字，甚至還能給你幾萬塊錢首付，不要輕易相信，因為這可能是 " 婚騙 " 中介。
10. 有些老房子不見得是差房子，法拉利舊了，它還是法拉利。
11. 二手的房子不等于二手的生活，買二手房最大的好處是，一切都是現成的，而且可以避免爛尾。
12. 你買的不是房子，還有鄰居。關鍵時刻，鄰居可以救命。
13. 希望你能有一位好鄰居，但盡量不要是開瑪莎拉蒂 " 老頭樂 " 的那種。
（圖 /《小歡喜》）
14. 不要上度假房和養老房的當，一年下來，你其實吹不了幾次海風、看不了幾次山景，反倒會成為免費的維修工和清潔工。
15. 不要指望取消分攤面積，每一根羊毛都出在羊身上。
16. 精裝适合懶人，毛坯适合野生藝術家，前提你得是藝術家。
17. 如果想減少通勤痛苦指數和盡量保值，當然看 " 地段 "。老話說得好，" 寧要 XX 一張床，不要 XX 一套房 "。
18. 如果房子能帶給你充足的陽光、新鮮的空氣和幹淨的水，你會因此省下一大筆醫療費。
19. 網紅品牌容易把家具做成易破品和快消品。有空去趟佛山，淘點老榆木或老船木，那些時間的疤痕是免費的復古花紋。
20. 客廳正在消失，電視不再是剛需，客廳可以是書房 + 餐廳 + 遊樂室 + 影音室 + 健身房的混合體。
21. 求求你，不要裝不鏽鋼防盜網，這是一種符号化的自我囚禁。
22. 空間空間，屋子裡必須有空間，就像畫面的留白，這是生活喘息的間隙。
（圖 /《致我們暖暖的小時光》）
23. 如果回老家建房，建成的是一座巨大的水泥 + 瓷磚的衛生間，寧願不建。
24. 中產的家裡，千萬别再挂 " 天道酬勤 "" 馬到成功 "" 日出奇松 "" 猛虎下山 " 的字畫了，挂點當代藝術畫作，實在不行挂點復制品也成，古畫記得認準深圳雅昌、日本二玄社。
25. 如果可以，挑可以由業委會自主選擇物業公司的小區，這樣相對住得有尊嚴，可能還有分紅。
26. 今天人們更愛接地氣的 " 低度生活 "，住得要低高度、低密度，活得低速度，喝得低烈度。
27. 有的人房子越住越小，有的人房子越住越大。這取決于家裡是不是有一位購物狂和囤積癖，這樣只能祈禱同住的不是處女座和收納癖。
28. 吉井忍住在 " 東京八平米 "，不得不出門泡湯、洗衣、吃飯、喝咖啡、看電影、逛藝術展，住在小房子和尋找更大的生活，并不衝突。
（圖 /《東京八平米》）
29. 少買點，買好的。越是每天要用的東西，越是要盡可能買最好的：馬桶、潔具、燈具、水龍頭、沙發、椅子、床墊和被子，體貼自己的首選方式不是背一個大 LOGO 包，愈是不會輕易示人的東西，愈要最好。
30. 把房子當成一個蓄水池，在往家裡添一件東西之前，請先想辦法減去一件。我見過散發着酸臭味的豪宅，因為它成了個堆滿了紙殼、鞋盒、塑料袋和過期食物的垃圾堆。
31. 每天順手整理和收納，沒有什麼東西會自動出現在該在的地方。
32. 遠離多合一功能的電器，别買帶屏顯示菜單的電冰箱。
33. 大多數智能家居是智障，不過是多了點遙控器、聲控音箱和 APP，你不會想聽到深夜的廁所裡不斷回蕩 " 請再說一遍 "。目前只有洗碗機和掃地機器人真的可以解放人類。
34. 每天真正影響你生活品質、影響你心情的，可能是保安、保潔和保姆。
（圖 /《賣房子的女人》）
35. 不要撿 " 鬼城 " 的毛坯别墅，它的裝修費很可能比房價貴，唯一能陪伴你的是貓頭鷹的慘叫。
36. 不要相信 " 給你一個五星級的家 " 這種鬼話，家就是家，酒店就是酒店，不要試圖把家弄成星級酒店，也别把酒店當成家。
37. 給廚房裝一台空調，沒人願意在裡面蒸桑拿。
38. 一周買一次花，家裡需要有一點生命力而美麗的東西。
39. 社交的最高禮儀，是請人到家裡吃飯。微信聊得再多，不如在一起吃頓飯。曾經喝着便宜的酒，遍談夢想；如今飲着昂貴的酒，卻只談金錢。有些事若一人背負就是煩惱，說出來則不過是笑談。
40. 當你感到 " 三點一線 " 的生活乏味時，請嘗試換一條路線或換一種交通工具回家。
校對：嚴嚴；運營：小野；排版：生魚
