今天小編分享的财經經驗：去年關店800多家，這家老牌房產中介要倒閉？員工：去年10月的工資還沒發，歡迎閱讀。
繼放棄上海、香港等地區業務，部分區網域合并 " 過冬 " 後，Q 房網近日又被曝将關停深圳所有門店。
這兩天，一份蓋有 " 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 " 章程的通知在網上廣泛流傳，引發市場關注。
其中提到，" 因行業市場競争加劇，公司被迫進行業務模式轉型，現公司所有直營店均已關閉。為保證公司員工的相關利益，公司後續工作以應收款項的清收為主，應收款項将用于解決員工工資、提成及各類欠款等歷史遺留問題。" 落款時間顯示為 4 月 28 日。
不過上述輿論持續發酵後，" 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 " 的母公司似乎不太認可。
5 月 6 日，公眾号 "Q 房網大深圳 " 發布鄭重聲明，" 宣布倒閉 " 等信息為不實信息，同時表示 " 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 " 僅被授權在深圳地區開展 Q 房網的直營業務。
聲明提到，" 深圳市世華房地產投資顧問有限公司為深圳市雲房網絡科技有限公司全資子公司，僅被授權在深圳地區開展 Q 房網直營業務，目前深圳地區業務模式全部轉型為加盟，加盟業務也在正常運轉經營。"
事實上，這并非 Q 房網第一次陷入關店、裁員困境。
去年一年，Q 房在上海、蘇州等城市均有不少門店關閉。Q 房網上市主體公司國創高新 2022 年年報更是披露，"2022 年關閉了房地產經紀業務相關的經營狀況不佳的 800 餘家門店 "，" 裁減和壓縮冗餘人員 3000 餘名 "。
" 去年 10 月的工資到現在還沒發 "
Q 房網前身為世華地產，由現集團董事長梁文華 2000 年在深圳創立。公開資料顯示，Q 房網是國内最早推出 O2O 模式、以互聯網思維進行房產經紀服務的地產中介機構之一。
從目前 Q 房網的發展情況來看，雖說歷經了門店撤鋪、裁員，但資金緊張的問題仍未得到解決。據内部員工透露，目前公司已處于 " 空運轉 " 狀态，員工工資也被拖欠。
據企查查，今年 2 月以來，深圳市世華房地產投資顧問有限公司新增多起合同糾紛，被列為被執行人，涉及金額多在 2 萬 -20 萬元不等。
5 月 6 日上午，Q 房網深圳在職員工趙玲向《每日經濟新聞》記者表示：" 世華地產的檔案發得比較早，五一前就發了，不過只有總部在職人員才能看到，我們的系統已經停了。"
Q 房網深圳在職員工與記者的溝通截圖
趙玲提到，" 現在公司整體上處于無人管理狀态。節後開工第一天，在 Q 房網總部大衝國際中心，就匯集了部分從各地趕來讨薪的相關從業者。我所了解到的信息是，總部工作人員工資是發到了今年 2 月，我們一線經紀人去年 10 月的工資拖到現在都還沒發，我們内部也沒收到所謂辭退或者待崗的相關通知。"
離職 Q 房網已經 7 個月的黃正鵬，工資至今仍未到賬。" 算上工資和傭金我，還有 10 來萬沒發，傭金到公司已經好幾個月了，但沒結算。昨天（5 月 5 日）我也去總部了，但是沒人出面解決這個事情。"
據黃正鵬了解，該筆傭金項目公司早已結清。" 這筆錢開發商早就結算了，還在職的時候說是 2023 年 1 月會給到，到現在還沒收到。"
這并非 Q 房網第一次傳出關閉門店。
2022 年 3 月，Q 房網調整業務布局，稱為防止經營虧損進一步擴大，宣告上海雲房數據服務有限公司歇業，門店所有業務一律暫停，除保留必要的後台人員和清欠專員外，公司其他員工需限期辦理離職手續，原因為該公司 " 持續虧損、無力維持正常經營 "。
在 Q 房網擴張高峰時，版圖曾遍布深圳、珠海、廣州、佛山、中山、上海、南京、蘇州、杭州、北京、青島、香港等熱門城市。
《每日經濟新聞》記者注意到，目前在 Q 房網官網，駐點城市的數量也還在進一步壓縮，僅深圳、廣州、杭州、合肥、惠州、南京、珠海和中山等 9 個。
持續虧損
企查查數據顯示，" 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 " 為 " 深圳市雲房網絡科技有限公司 " 的全資子公司，後者為湖北國創高新材料股份有限公司全資子公司，是上市公司國創高新的主體公司。
2017 年 5 月 17 日，國創高新發布公告稱，全資收購深圳雲房網絡科技有限公司（Q 房網），正式啟動瀝青生產研發和房產大數據服務雙主業運營新模式。
而 Q 房網的持續虧損，在一定程度上也拖累了國創高新。
《每日經濟新聞》記者查閱國創高新年報了解到。截至 2022 年末，國創高新的房產中介業務收入仍在持續下滑，淨利潤也屬于虧損狀态。
截至 2022 年末，中介服務業務營業收入 9.21 億元，較上年 29 億元減少 19.79 億元，下降 68.24%；房地產中介業務占營收比重為降低至 41.85%，利潤總額虧損近 4.8 億元。
國創高新 2022 年年報
在介紹公司的房地產中介業務時，國創高新提到，受房地產政策調整等因素影響，市場預期發生重大改變，房地產市場交易十分低迷，房地產中介服務業務營業收入嚴重下滑，為應對不利局面影響，公司相繼采取了減員、撤鋪等措施，虧損嚴重。
年報還提到，2022 年關閉了房地產經紀業務相關的經營狀況不佳的 800 餘家門店，" 截至報告期末，公司直營門店約 100 間，主要位于珠海、中山。同時，精減管理層和壓縮低效經紀人，裁減和壓縮冗餘人員 3000 餘名。"
房產中介業務似乎開始成為國創高新的 " 棄子 "。在談到 2023 年的發展方向時，國創高新在年報中提到，"2023 年，國創高新将大力調整產業布局。根據公司實際情況，公司将調整產業布局，剝離房地產中介服務業務，集中精力聚焦材料業務。"
（應受訪者要求，文中趙玲、黃正鵬為化名）
記者 |陳榮浩 編輯|陳夢妤 盧祥勇 易啟江
校對 |何小桃
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