今天小編分享的财經經驗：某種意義上，杭州已經是一線城市了，歡迎閱讀。
擠進前四
這兩天，大家是不是都被杭州地王的新聞刷屏了？
杭州水電新村地塊被本地民企濱江拿下，最終的土地樓面價定格在 7.74 萬 / 平，溢價率高達 69.86%。
7.74 萬 / 平這個數字，放眼全國的土地市場，也有且僅有三個城市可以與之并肩。
那就是上海、北京、深圳，廣州的越秀地王，如今被杭州的濱江地王超越。
數據整理自網絡
今年初 1 月濱江拿下杭州地王，當時樓板價還在 6 萬 +/ 平，才兩個月，杭州土地價值就被濱江刷新。
濱江拍下這塊地開始，從土地價值的角度上，杭州最貴的土地已經比廣州要貴 2000 元 / 平了，并且杭州的土地價格，距離深圳已經只差 1500 元 / 平了。
2025 剛開年，杭州的土地市場熱度就超越其他一線，不僅拿出的地塊最多，還拍出最高地價、最高溢價。
數據整理自網絡
這件事意味着什麼？意味着杭州即将誕生一批全國最貴的房子，吸引各地富豪前往購買。
這裡就要引出今天想要展開的這個話題：杭州算不算是一線城市了？
其實這個争議民間存在了很多年，官方也有自己的說法，但是要追溯到 2016 年了。
彼時的杭州，正在如火如荼地舉辦 G20 峰會，發展勢頭幾乎不可阻擋。
各城市代表到杭州參觀後，看到杭州城市面貌、精氣神，紛紛表示杭州已經步入一線城市行列。
但是，時任杭州市長卻這樣說：" 還絕不是，千萬不能自以為是，不能被褒獎衝昏頭腦。"
如果說當年的否認或許還是杭州人骨子裡的謙虛。時隔八年，我們再看看如今在杭州發生的一切。
某種意義上來說，杭州真在鉚足全力奮力追趕自己老大哥，朝着可以比肩一線城市的位置靠近 ……
01
有句話這麼說，"xxx 為什麼能後來居上，因為它懂得又争又搶啊 "。這句放在杭州身上，實在是太形象不過。
不知道大家關注最近剛公布的全國最新人口數據沒有。一看，不出意外的，杭州又領先其他一線城市不少。
以省份來看，增長省份并不多，目前為止公布也僅有 4 個。而，浙江以 43 萬的人口增量斷層領先于其他城市，杭州就貢獻了約 10 萬人口的增量。
這個數字意味着，去年浙江每吸引 4 個人來定居，就有 1 個人流向了杭州。
再看看，北上深杭的 2024 年常住人口的對比，除了廣州暫未公布之外。深圳以近 20 萬的人口流入穩穩占領第一，杭州緊随其後。
數據整理自網絡
尤其看到，杭州的人口淨流入已經超越北京和上海。這背後更有一個不争的事實，杭州正在反向吸引一線城市人口。
回想上海最新的數據，除了常住人口減少 7 萬多，還有一個明顯的趨勢，可能很多人沒關注到。
那就是，上海的戶籍人口增加了 16.6 萬，而總體常住人口卻少了 7 萬多。這就是說，上海的外來人口居然在一年内流失了約 24 萬。
數據整理自上海統計局
那麼上海流失了的外來人口到底去了哪裡。而這時候，當我們拿到這個數據，就很意味深長了。
去年百度地圖發布了一個數據，顯示杭州的流入人口中，除了浙江本省的其他地區，第四名就來自于上海。
圖片來自網絡
杭州最大的人才來源地，不是什麼周邊浙江的縣城，也不是什麼如安徽和河南這樣的人口流出大省，居然是上海和北京。
這是獵聘在 2022 年公布的一個數據，也正顯示，杭州正在成為上海最大的人才外流接受地。
還專門吸引這兩座城市的年輕人才，那些身強力壯的 95 後。
去年底，杭州政協發布的一個數字，也能看到端倪。
當别人還在虹吸周邊縣城人口的時候，杭州卻将自己的 " 魔爪 " 伸到一線城市如深圳、北京身上。
數據來源：杭州政協
杭州官網自己發布的新聞，都能看到杭州如今虹吸的就是一線城市人口，不僅是上海北京，還有江蘇深圳等等。這也解釋了為什麼如今杭州人口一直漲，反而北上人口下降的原因。
就如同現在的上海那樣，杭州已經成為全國人民的杭州。
來源：杭州日報
與此同時，杭州還在準備發力，将那些在一線城市讀大學的優質畢業生，一畢業就拉倒杭州來工作。還拿出來自己的看家招牌企業，比如宇樹科技、強腦科技等等。
杭州已經把廣告打到了北京、上海兩地的大學公車站牌上，告訴那些清華北大上交的學子，我們杭州可不止有六小龍。。
試問，還有哪個城市會比杭州更懂營銷自己嗎？還有哪個城市會如此精準的主動出去，搶人搶到人家門口嗎？
想象一下，那些高校學子們每天上下課都路過這樣的公車站牌，再刷刷手機信息流，内心能不激起波瀾嗎？
樓市也是，杭州的房子，也同樣正被全國人買走。
據杭州貝殼研究院最新數據，2024 年，杭州成交的二手房訂單裡，84% 都是外地人貢獻的，杭州本地客戶單量占比僅為 16%。
說明什麼，說明杭州，已經不再甘于作别人口中的誰的後花園，還要從别人手中搶資源。
所以，為什麼杭州能夠後來居上，正是因為它懂得如何精準的又争又搶啊。
02
杭州經濟的發展，可能會讓一線城市都汗顏。
今年初，一場高規格大會吸引了目光，這是時隔 6 年多再次召開的民營企業座談會。
在這場民營企業座談會中，前三城市的民營企業家分别為北京的 4 位、深圳的 3 位、杭州的 3 位。
不僅有老一輩的民營企業家代表馬雲，杭州新一代年輕企業家，也正在上牌桌。
才嶄露頭角的新一代人工智能風口代表企業家，就直接去開會的梁文鋒。還有全國民營企業家代表中最年輕的 90 後王興興（宇樹科技）也來自于杭州。
杭州民營經濟之強，恐怖如斯。
根據杭州官方發布的數字，杭州的民營經濟貢獻了全市 60% 以上的 GDP、85% 以上的就業和 95% 以上的經營主體。
我們國家民企 500 強中，杭州領先一線城市，牢牢占據領頭羊位置。
來源： 界面智庫 )
而對杭州來說，企業的含金量實在很高。
這是界面智庫整理的中國城市上市公司市值區網域分布圖，杭州跻身廣州之前，進入了上位圈。
來源：界面智庫
有個對比還挺有意思，一直以來都說，杭州是因為阿裡巴巴的存在才強于廣州，難道杭州離開阿裡巴巴，就不行了嗎？
其實不然，從 2024 上市公司總市值來看，杭州不僅是廣州的 2 倍以上，且即便去掉了阿裡巴巴這家企業的市值（約 2.3 萬億），也高于廣州，顯示杭州在資本市場的強勁表現。
所以，求求别再說杭州只有阿裡巴巴了，好麼 ……
這也反過來駁斥了一些觀點，叫做杭州只有互聯網，杭州在其他傳統行業也不一定弱勢。
我們來看看制造業，最典型的汽車，廣州有比亞迪、小鵬，各方面确實高于杭州的吉利。
但是，别忘了在金融業杭州有螞蟻金服，在消費行業杭州有哇哈哈和農夫山泉，全國化工行業的領頭羊企業榮盛石化，來自杭州。
如果說，傳統行業杭州确實不算得上全面碾壓，只能說各有勝負。那麼，在電商產業，AI 產業，和高新技術的科研實力來看。
杭州的城運，一直是在對未來下注。賭一賭這些新興行業，有沒有可能成為下一個如阿裡巴巴般的超級企業。
這裡怎麼說，杭州有人工智能六小龍，其他城市無比羨慕到官媒連發三篇文章，讨論為什麼我們沒有，這就很能說明問題了。
國家級高新技術企業，杭州 1.5 萬，廣州 1.3 萬。
科研實力上，代表國家在科學技術方面的最高學術殿堂兩院院士，杭州的 56 人高于廣州的 17 人。
最後，我本來會以為杭州的外資外企，國際化水平可能會是它的短板，畢竟發展的時間沒有北上廣深長。
但是，沒想到，杭州在國際化程度上，也悄悄迎頭趕上了。
根據杭州投資促進局公布的數字，2024 年杭州完成實際利用外資 65.42 億美元，在副省級城市排名第一，在全國所有城市排名第三。僅次于上海、北京，這是杭州實際利用外資拿下的年度最高排名。
新聞截圖
杭州的產業實力如今的發展，在互聯網和電商領網域，全面碾壓。在傳統行業也不甘人後，在科技 AI 等行業，開始要占領更靠前身位，就連國際化水平也在提高。
你說，比未來的產業發展，杭州拿什麼輸？
03
你說一個城市的經濟好不好，還有哪些方面可以體現？
最近新公布的經濟榜單很多，翻一下你就能和我一樣感同身受。随便拉出一個榜單，都能看到杭州都已經占據了頭部前四的位置。
比如，恐怖的杭州造富能力：杭州在 20 年内誕生了 4 位中國首富，馬雲、鍾睒睒、宗慶後、丁磊，至今無法超越。
去年胡潤研究院發布的《2024 胡潤百富榜》中，共有 1094 位個人财富 50 億元以上的企業家入圍，以城市角度看，杭州又一次排名前五，前四分别是上海、北京、深圳、香港。
杭州 68 位，廣州 45 位，企業家超過了廣州 23 人，在頂級富豪層面，廣州遠落後于杭州。
再者，稅收也能佐證這一點，2024 年，全國稅收十強城市中，杭州實現了對廣州的反超，排在了深圳之後，包括個稅前四城市，同樣也是北上深杭。
在個稅方面，杭州一直領先廣州，排名第四，且個稅總額的差距與廣州在慢慢拉大。
這些數據，都顯示了在杭州不管是頂級富豪、中產階層，濃度都高于廣州，擠進頭部。
所以，你知道為什麼開發商在杭州拿地王，從不手軟了吧。
因為客戶閱聽人實在太多了啊，換句話說，造再貴的房子，都不愁有人買單。
杭州不僅富人多，農民還特别有錢。
根據年度統計調查結果，2024 年杭州農村常住居民人均可支配收入 50805 元，高于上海的 45644 元、北京的 39856 元、廣州的 26729 元（2024 各城市統計局公布）。
低收入人群，杭州和廣州的差距，足足拉開了快 1 倍。這就是杭州藏富于民的實力，不僅僅盛產富豪，還有超級有錢的農民。
這一點，拿什麼來比？
也因此杭州政府也自然富起來。
來源： 網絡，瀚海茫茫制表
在 2024 年全國财政收入百強地市中，杭州依然保持對廣州及其他城市的領先，又是北上深杭。
這些數據，都顯示了杭州的經濟實力，已經接近或者超越了傳統一線城市。
在這場民富的較量中，一線城市想和杭州掰手腕，某種程度上，也不一定赢。
04
你說就這樣超越了麼，還存在差距嗎？
當然了，底蘊這種事，不是一朝一夕，追趕兩三個風口就能夠趕上的。超大城市要走上所謂的一線位置，GDP 就是硬指标。
在 GDP 這個硬指标上，杭州成為一線，要走的路還很長。
回到我們今天讨論的這個話題，第一個，杭州若想成為一線，勢必要擠掉廣州的位置。
那麼，以現在這兩個城市的 GDP 發展走勢來看，杭州還有多久才能趕上廣州呢？
我統計了近十年的 GDP 總量的增速，杭州 GDP 從 9502 億元，到 2024 年的 21860 億元，漲了 130% 左右，而廣州從 16135 億元到 2024 年的 31033 億元，漲了 92.3% 左右。
杭州和廣州之間的差距還有 9000 億，等于要再復制一個十年前的杭州，難度很大。
有媒體統計過，以這個增速，預計完成反超，至少還需要 20 多年。
第二個，因為發展時間帶來的基建水平，杭州明顯此刻的軟實力還是不足的。
其實每次去杭州，都有一種感受，這裡大部分的界面很新，年輕人很多。
杭州錢塘江畔
相反廣州市區讓人感覺很舊，甚至有點雜亂。
但是就是這種破舊，才是傳統一線的長板，與此同時也是像杭州這樣新興城市的短板。
廣州老城區
軟實力，不是說樓建的高不高新不新，而是在積累的底蘊上，一教高下。
教育、醫療都是可以橫向比較的标準，教育中北京和上海就不用說了，遙遙領先。
廣州擁有 84 所高校，遠高于杭州擁有的 47 所高校，985 和 211 也是廣州領先。
當杭州的教育資源，低于一線，也就是意味着無法靠自己輸送大量高學歷大學生。
所以也能解釋為什麼杭州對于畢業生來杭工作給予這麼多的補貼，甚至拉人拉到北京上海門口，因為這确實是它和一線城市的差距。
包括三甲醫院資源也是，這裡就詳細不展開了，總之在搜集了各種維度的數據後。
杭州落後于傳統一線的地方，最大的就是 GDP 總量和它的教育、醫療。
04
杭州的實力，如今到底處于一個怎樣的位置？
數據上看，超越北上深不太可能，GDP 擠進前四的位置也很難。
或許十年後，杭州也沒有得到一個所謂 " 一線城市 " 的名号，但它正在朝着中國第四城的位置無限靠近了。
未來頭部城市競争，必然是圍繞着北上廣深杭來展開。杭州不再落于人後，崛起的勢頭越來越猛，已經到了必須重視的程度。
有太多關于未來的畫面，我們可以在這座城市身上去想象，不管是人工智能的發展，還是樓市競争力，國際化程度、鄉村振興、共同富裕 ……
某種意義上說，如果全國的一線城市只有四座的話。那麼此刻的杭州，或許正在無限靠近一線城市的身位 ……
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