今天小編分享的财經經驗：麗思卡爾頓再度“出圈”，這次是天津街頭賣漢堡，歡迎閱讀。
文 | 空間秘探，作者 | 李昕羽
兩頂遮陽傘、幾把戶外折疊椅，簇擁着一輛通體漆黑的移動餐車——麗思卡爾頓标志性的獅子徽章讓人難以移開視線。這輛停駐在天津歷史文化街區 " 五大道 " 旁的餐車，以 " 奢華酒店 × 街頭美食 " 的反差感迅速破圈。小紅書上，廣大網友們争相發帖，曬出與餐車、漢堡的打卡合影，甚至有食客專程從北京、河北等地驅車前來體驗。
一位美食大咖 " 蔻蔻 " 直呼：" 現在天津的當紅炸子雞，當屬麗思卡爾頓酒店的這台黑色漢堡車 "，而某知名文旅咨詢專家也忍不住誇 " 天津麗思卡爾頓是全世界性價比最高的麗思卡爾頓，我要是住在它附近，那我每天吃喝健身遊泳開會辦公都在那裡面 " ……
爆紅天津麗思卡爾頓餐車什麼來頭
近期，一輛悄然出現在天津歷史文化街區 " 五大道 " 旁的移動餐車，讓天津麗思卡爾頓在社交媒體上怒刷了一波存在感。
只需兩頂遮陽傘、幾把戶外桌椅，還有在鐵板上滋滋作響煎烤的牛排，就足以讓現代普遍缺失耐心的年輕人心甘情願地排隊一小時——這并非因為漢堡是如何難得的珍馐美味，僅僅因為售賣方是天津麗思卡爾頓，這家全國首屈一指的奢華酒店。
美食大咖 " 蔻蔻 " 直呼：" 現在天津的當紅炸子雞，當屬麗思卡爾頓酒店的這台黑色漢堡車，将最近超火的餐車外賣風玩得超酷炫，碩大多汁的和牛漢堡只要 58 元，冰激凌香槟也放下身份，人人可親近，引得城中時髦人兒們紛紛而來，隊伍從早排到晚！"
豪奢酒店賣平價美食，看似噱頭十足，但其實并不少見。
位于國貿商圈的北京建國飯店，有 19.9 元打滷面自助套餐，提供 5-6 種滷料選擇，是國貿打工人的午餐性價比之選。福建福清的金輝喜來登則推出了 " 五星級環境 + 平價海鮮 " 的小火鍋模式，憑借環境優雅、服務到位、食品衛生、器具高端、價格親民的五大特點，在商品打折的同時保障品質，迅速蹿紅成為當地新晉的網紅打卡餐廳。香港 W 酒店 W Hong Kong KITCHEN 餐廳也曾推出自助餐 1 折優惠，僅以低至 92 港元的價錢便可享用五星級酒店的自助午餐或晚餐。
那引起網絡更大聲量和反響的為什麼會是天津麗思卡爾頓？
首先是產品差異化。當其他酒店還在自家餐廳裡大做文章，天津麗思卡爾頓已經将餐飲空間移至戶外，瞄準了簡單便攜的快餐。在煎餅果子和狗不理包子成為代表性文化符号的天津，天津麗思卡爾頓的餐車卻反其道而行之，選擇了 " 格格不入 " 的美式漢堡，看似放棄了 " 天津風味 " 的流量密碼，實則背後蘊藏着更深層次的考量——漢堡是全球化食物，比本地小吃更容易被廣泛接受，且更符合品牌一貫的全球化形象。另外，漢堡視覺效果極佳，具有強烈的社交媒體傳播屬性。
其次是地理位置優越。餐車位于天津歷史文化街區 " 五大道 " 旁，濃郁的英倫建築風格顯出與現代化高樓大廈迥乎不同的别樣風情，是眾多天津遊玩攻略裡出鏡次數最高的地點。當眾多循着旅遊攻略而來的異鄉客，看到以往只有花費高昂費用才能體驗的麗思卡爾頓走上街頭賣起漢堡，能忍住不停留消費一把，拍照打卡，再發個小紅書麼？
最重要的一點是餐品的定價并不昂貴。從網友曬在社交媒體上的菜單來看，餐食種類稀少，一個和牛漢堡只需 58 元，再加一份薯條和可樂的套餐價也只用 75 元。相比于 " 網紅 "ShakeShack，最貴漢堡賣到 84 元，以及相對平價的麥當勞和肯德基吃一頓動辄也要花費上百，58 元的麗思漢堡也能咂摸出一點性價比。當然，成本并不高的漢堡能賣近六十也不算便宜——但不過百的價格便能在麗思卡爾頓 " 消費 "，誰不蠢蠢欲動？
好店不貴全球性價比最高的麗思
1898 年，被譽為 " 現代酒店之父 " 的瑞士人凱撒・麗思（C é sar Ritz）創立了麗思卡爾頓酒店雛形的巴黎麗茲酒店（H ô tel Ritz Paris）。該酒店以極致服務和貴族氣質聞名，成為歐洲奢華酒店的典範。1927 年，首家麗思卡爾頓酒店在波士頓開業，該店以巴黎麗茲酒店為藍本，引入歐洲式服務标準，迅速成為鍍金時代名流的聚集地。1998 年，品牌被萬豪酒店國際集團收購，并依托集團資源加速全球布局。
據萬豪國際官網顯示，截至目前，品牌在全球多個國家和地區運營超過 100 多家酒店，加上三月底才開門迎客的蘇州麗思卡爾頓，在大中華區已布局 16 家。
天津麗思卡爾頓是品牌在華開設的第十家店，于 2013 年開業，前身是 1890 年創建的戈登堂。酒店地處原天津英租界核心區網域，毗鄰海河與歷史悠久的解放北園，周圍環繞 19 世紀至 20 世紀的歐式建築群，融合了歷史底蘊與現代都市的繁華。酒店秉承着 " 紳士淑女服務紳士淑女 " 的核心理念，開業十餘載，已成為華北地區高端酒店的重要地标。
天津麗思卡爾頓的裝潢設計沿襲品牌一貫的尊貴雅致，其建築主體以二十世紀初新古典主義為藍本，是典型的圍合式歐式建築，與毗鄰的泰安道風情區古典主義建築群形成和諧呼應，相互映襯。酒店内設 277 間豪華客房和 53 間套房，其設計均出自于奢華酒店設計師 Pierre-Yves Rochon 之手，因地制宜地将天津 19 世紀的濃厚歷史融入進建築内，糅合折衷主義與中式美學，無論是休閒和商務旅客，都能在配有華麗枝形吊燈的空間内感受舒适與典雅。酒店還配備行政走廊、24 小時禮賓服務、勞斯萊斯禮賓車、水療中心、健身設施及多元餐飲服務。
除打造舒适奢華的住宿體驗之外，酒店亦致力于為各類活動與會議提供卓越的定制服務及專業配套設施。其中，" 一站式 " 會議管家服務将私密性與專業性完美融合，精準對接商務賓客的多元需求；而在婚慶領網域，酒店通過場景創新與細節雕琢重新定義浪漫儀式，為每對新人編織出不可復制的夢幻記憶，備受贊譽。
對服務品質的極致追求，使其在行業權威評選中持續締造傳奇。天津麗思卡爾頓曾連續五年榮膺麗思卡爾頓服務品質審計（LQA）榜首，斬獲萬豪國際集團全球客戶滿意度五連冠。
但從裝潢到服務上都無可指摘的天津麗思卡爾頓，在房價上的表現卻并不 " 亮眼 "。在國内已開業的十六家麗思卡爾頓酒店中，天津店非節假日基礎房型價格長期在 1500 元左右徘徊，僅為上海浦東店同預售屋價的 60%，排名在第十名浮動，處于中等偏下的位置。
作為目前 " 獅王 " 在中國十六座分号中唯一的宮殿風格，天津麗思卡爾頓可以說是滿足了所有酒店控對其品牌的完整想象。不過，天津麗思卡爾頓價格為何遲遲上不去？問題根源或許不是出在品牌上，而源于城市獨特的市場生态——天津這座有名的 " 奢華酒店價格窪地 "，還擁有全國最便宜的四季、康萊德、悅榕莊。花更少的預算，卻能完整體驗麗思卡爾頓标志性的夜床儀式、定制香氛浴品、全天候 " 無論何時、無論何事 " 的服務承諾，甚至在周末以低于同城五星級酒店的價格，入住百年歷史建築改造的傳奇酒店，本身便是一種不可復制的消費體驗。也難怪某知名文旅咨詢專家在其朋友圈誇贊 " 天津麗思卡爾頓是全世界性價比最高的麗思卡爾頓，我要是住在它附近，那我每天吃喝健身遊泳開會辦公都在那裡面 "。
三次 " 擺上貨架 " 所以積極自救
自 2013 年開業以來，天津麗思卡爾頓酒店一直保持着良好的經營狀況。每逢周末酒店入住率達到 80% 以上，小長假期間酒店房間供不應求的情況更是屢見不鮮，客房入住率高達 100%。
經營表現不俗的天津麗思卡爾頓，卻頗有點 " 命運多舛 "。
在中國，地產開發商是麗思卡爾頓深度綁定的盟友，如成都、廣州、哈爾濱三家麗思卡爾頓酒店業主背後是富力地產，北京華貿麗思卡爾頓酒店、北京金融街麗思卡爾頓酒店分别被華貿地產、金融街持有，天津麗思卡爾頓酒店則背靠老牌國有房地產企業和天津樓市 " 一哥 " 的天房集團。
背靠大樹好乘涼，但當 " 大樹 " 顯出頹勢，與其合作的酒店日子也不好過——近幾年，房地產市場表現不佳，多數房地產企業業績嚴重下滑，甚至出現虧損，業績增長的企業寥寥。持續性的市場低迷以及資金流轉不暢，成為了壓倒不少房企的最後一根稻草，債務違約變成市場的常态。
2018 年 5 月 11 日，中信信托發布報告，稱天房集團無法說明 2 億信托貸款的還款安排，存在債務違約的風險，自此拉開了天房集團債務危機的序幕。2020 年起，集團更是多次發生債券違約事件，被列為失信被執行人、被執行人，被限制高消費。
2023 年 8 月，受母公司天房集團債務牽連，天津麗思卡爾頓酒店與三亞洲際酒店、天津光合谷（天沐）溫泉度假酒店一起被打包擺上了拍賣架，起拍價 29.59 億元，因無人出價而流拍。随後的九月、十二月又分别進行了三次拍賣，最終以 20 億元，低于首拍價 9.59 億元的價格被神秘買家 "H5219" 買走。
但得益于萬豪國際與企業合作時通常采用 " 所有權與經營權分離 " 的模式，始終通過管理合同保持品牌運營，使天津麗思卡爾頓酒店得以有效規避地產波動風險，在拍賣期間也能維持正常營業。
縱觀近幾年酒店行業被拍賣的情況，高端豪華酒店被業主當作 " 包袱 " 抛售，或用以還債的案例并不少見。就在本月（4 月 10 日），四川南充地标建築之一的天來大酒店流拍十次後，以 2.208 億元被成功拍賣，比起拍價下降約 75％。時間再往前追溯，還有佛山希爾頓酒店、北京臨空皇冠假日酒店、天津生态城世茂希爾頓酒店、重慶北碚悅榕莊酒店、麗江瑞吉酒店 ......
除受地產周期下行影響外，豪奢酒店自身也面臨着迫切的轉型需要。高企不下的運營成本、日益激烈的市場競争、以及消費者需求的變化，都印證着傳統豪奢酒店依賴商務客群與高淨值人群的運營模式，在當下行不通了。
面對更張揚個性化、注重體驗的 Z 時代消費者，天津麗思卡爾頓放下傳統奢華酒店的 " 高冷 " 形象，積極展開 " 自救 "，廣迎四方客。從街頭的移動餐車裡端出來的不一定好吃但一定好看的漢堡，58 元的定價策略能迅速激活周邊 3 公裡年輕社群的打卡熱情，更有抖音、小紅書等社媒平台助力，輕松實現場景破圈，擴大品牌曝光度，吸引 Z 世代及非常住客群的注意——他們或許不會成為奢華酒店的常客，但偶爾一次的、在其可承受範圍的消費已足夠。
豪奢酒店瞄準 "Z 世代 " 如何 " 優雅 " 接地氣
傳統豪奢酒店的黃金時代已經遠去——據亞洲旅宿大數據研究院數據顯示，2024 年内地酒店業平均房價（ADR）的跌幅高于入住率（OCC），從不同酒店級别的表現來觀察，奢華酒店以價換量的态勢最為明顯，平均房價同比下降 6%。高端消費市場不斷向體驗驅動轉型，傳統依賴商務客群的模式難已以為繼。豪奢酒店們不得不開始轉型應對挑戰，或以價換量，或以 " 接地氣 " 的年輕化營銷貼近消費主力的 "Z 世代 " 客群。
瑰麗、六善、安缦、文華東方等奢華酒店紛紛入駐小紅書，通過視覺化内容輸出建築美學、在地體驗與服務細節，精準觸達注重 " 種草 " 文化的年輕用戶。2020 年 4 月，華爾道夫在淘寶平台首次試水直播，盡管以品牌展示為主、未見聳動的促銷内容，但此舉标志着傳統奢華酒店對新零售場景的試探。
W 酒店的案例則證明了精準定位的重要性。作為萬豪國際旗下的特色奢華品牌，W 酒店自 1998 年誕生之初，便立足 "Lifestyle" 的定位，标榜前衛創新、潮流大膽，專攻年輕客群。在品牌創始的 20 餘年時間裡，消費市場經歷着翻天覆地的變化，但品牌吸引力依舊長盛不衰，根本原因就是其敏銳捕捉到了目标客群的遷移變化：新生 Z 世代消費者，樂于探索、自由奔放，他們對于奢華、自我與旅行的意義，都有全新的認知。
當然，在豪奢酒店 " 優雅 " 接地氣的過程中，有些問題卻無法被回避：
首先是消費者不佳體驗，損害品牌口碑。天津麗思卡爾頓漢堡餐車本是品牌一次年輕化嘗試，卻因服務員态度問題收到不少差評。一位消費者在小紅書記錄了點單時親眼見到服務員對老年顧客的怠慢無禮，直言 " 無法想象這是從 Ritz 人嘴裡說出來的話 "。由此可見，當酒店将資源傾斜于打造網紅打卡點、跨界聯名活動時，基礎服務品質卻容易出現滑坡，瓦解品牌積攢已久的信任口碑，這一點必須要改進。
其次，過度追求流量引發的客群衝突也值得警惕。" 網紅 " 寶格麗酒店下午茶區網域常被拍照打卡者占據，商務住客不得不在人聲鼎沸中完成會談，盡管酒店強調 " 消費即客人 "，但實際體驗的割裂已讓部分核心客群轉向更私密的競品。
從服務體驗方面入手，亦有品牌在創新中找到了平衡點。疫情期間，華爾道夫推出自主外賣服務，堅持不接入第三方平台，從食材選擇到配送包裝全程把控品質，相關負責人表示：因為酒店更注重服務品質和食品質量。這種 " 戴着鐐铐跳舞 " 的嘗試，既拓展了年輕客群，又守住了品牌根基。
在酒店年輕化轉型過程中，品牌調性與市場策略的平衡也是一場微妙的博弈。如萬豪國際與宜家合作推出的品牌 Moxy 酒店，上海虹橋首店将大堂改造為兼具前台、酒吧、遊戲區的社交空間，南京門店更推出四人間上下鋪房型，以 " 青年旅社 " 風格吸引年輕群體。一位網友在社交平台上分享稱，在自己印象中挂萬豪牌子的酒店都比較 " 高大上 "，如今在萬豪旗下酒店看到上下鋪的設計，覺得十分新奇。感興趣者有之，但同樣也有部分客人稱其拉低了萬豪的整體等級，部分入住體驗過的消費者指出其核心服務未能達萬豪原有水準，明确表示不會再選擇。
另外，品牌雖主攻年輕人，但其定價并不便宜。以重慶 Moxy 酒店為例，從萬豪官網可查預訂價格來看，非節假日期間，重慶 Moxy 酒店一般房型的價格為最低為 363 元一晚。同類型的酒店價格區間更多在 200-300 元左右。看重性價比的窮遊體驗者不會将其納入考慮範圍，而注重品牌和入住體驗的萬豪目标客群也有更多優選。尴尬的定價策略，令品牌陷入兩頭不讨好的境地。這一點也是值得思考的悖論。
綜上，年輕化轉型不該只停留在符号化的 " 形式創新 "，當行業在流量焦慮中頻頻打造 " 網紅爆款 " 時，奢華酒店們，或者說整個酒店行業，必須真正将 " 住 " 的核心需求置于首位，圍繞 " 住 " 的場景、情境探索更多消費者喜聞樂見的形式，才更容易 " 出圈 " 且赢得口碑，天津麗思卡爾頓的 " 漢堡 " 實驗，或許是一個可以借鑑的經典案例！
