今天小編分享的财經經驗：香港樓市迎來新政 新世界發展領漲港股地產股，歡迎閱讀。
财聯社 2 月 28 日訊（編輯 胡家榮）受益于午間公布的财政預算案，部分香港本地地產股上漲。截至發稿，新世界發展 ( 01278.HK ) 、恒基地產 ( 00012.HK ) 、新鴻基地產 ( 00016.HK ) 、長實集團 ( 01113.HK ) 分别上漲 8.57%、7.66%、4.39%、3.55%。
消息方面，香港特區政府财政司司長陳茂波今日早間在香港特區政府立法會綜合大樓會議廳發表了 2024/2025 财政年度特區政府财政預算案，其中關于香港樓市的新政策引發市場廣泛關注。
陳茂波介紹，特區政府去年 10 月 25 日宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的适用年期由三年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來人才置業印花稅實施 " 先免後征 " 安排。當中 " 先免後征 " 安排深受歡迎，已有超過 500 宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。
陳茂波表示，香港特區政府一直密切留意住宅物業市場的情況。經審慎考慮當前整體情況後，特區政府決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。即由 28 日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
香港上調按揭成數 最高達七成
在同一天，香港金管局向銀行發出指引，修訂适用于物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。價值 3,000 萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值 3,500 萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
為了避免适用按揭成數出現驟降情況，價值 3000 萬至 3500 萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。
