今天小編分享的财經經驗：信息量巨大！五部門重磅發聲：中國房地產市場已開始築底，歡迎閱讀。
劃重點
财聯社 10 月 17 日電，國務院新聞辦公室今日上午 10 時舉行新聞發布會，請住房城鄉建設部部長倪虹和财政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，并答記者問。
住建部部長倪虹：将通過貨币化安置房方式新增實施 100 萬套城中村改造、危舊房改造
住建部部長倪虹 10 月 17 日在國新辦新聞發布會上表示，将通過貨币化安置房方式新增實施 100 萬套城中村改造、危舊房改造。調查顯示，僅在 35 個大中城市，需要改造的城中村就有 170 萬套，其他城市也有改造需求；全國需要改造的危舊房有 50 萬套。這次提出的新增實施 100 萬套主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前幹的項目，主要采取貨币安置的方式，将更有利于群眾和自己意願選擇合适方式。
住建部部長倪虹：年底前将 " 白名單 " 項目信貸規模增加到 4 萬億元
住房城鄉建設部部長倪虹 10 月 17 日在國新辦發布會上表示，年底前将 " 白名單 " 項目信貸規模增加到 4 萬億元。要将所有合格項目都争取納入 " 白名單 "，應幹盡幹。
住建部：9 月底以來 一手房看房量、到訪量、籤約量明顯增加
住房城鄉建設部部長倪虹今日在國新辦新聞發布會上表示，相關政策發布以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指标降幅繼續收窄，特别是 9 月底以來，一手房看房量、到訪量、籤約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現了積極的變化。媒體報道，多地房地產政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回溫。下一步，住建部将會同有關部門，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，一項一項抓落實，把政策效應充分釋放出來，更多惠及人民群眾。
金融監管總局副局長肖遠企：下一步要将商品住房項目貸款全部納入 " 白名單 "
财聯社 10 月 17 日，金融監管總局副局長肖遠企 10 月 17 日在國新辦新聞發布會上表示，今年以來，城市房地產融資協調機制将合規房地產項目納入 " 白名單 "，下一步要将商品住房項目貸款全部納入 " 白名單 "，做到 " 應進盡進 "。
國家金融監管總局副局長肖遠企 : 在協商一致的情況下 銀行可将全部貸款提前發放給房企開立的項目資金監管賬戶
肖遠企表示，優化貸款資金的撥付方式，做到 " 應早盡早 "。今後，商業銀行和房地產項目公司在協商一致的情況下，可以将全部貸款提前發放給房地產公司開立的項目資金監管賬戶。
住建部部長倪虹：9 月底一線城市因城施策調整限購措施 北京上海是放寬、廣州是全面取消、深圳是部分取消
住房城鄉建設部部長倪虹 10 月 17 日在國新辦發布會上表示，去年開始，住建部已經充分賦予各個城市房地產調控的自主權。四個一線城市在 9 月底分别調整了房地產限購措施，其中北京、上海是放寬限購條件，廣州是全面取消，深圳是部分取消，這也充分體現各城市因城施策，自主決策。
住建部部長倪虹：五項政策支持貨币化安置房 允許地方發行專項債
财聯社 10 月 17 日，住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，将通過貨币化安置房方式新增實施 100 萬套城中村改造、危舊房改造，主要是考慮有些條件成熟、群眾改造意願迫切、前期工作比較扎實，貨币化安置可以更好滿足群眾自主選擇房型、地點，又無需等待過渡期。對于什麼樣的項目可以獲得政策支持，有兩點：一是群眾改造意願強烈、安全隐患突出的要做重點選擇；二是項目的兩個方案要成熟：一個是征收安置方案成熟扎實，另一個是資金大平衡，做到項目總體平衡，避免新增地方債務風險。主要支持政策有 5 條：一是重點支持地級以上城市，二是開發性、政策性金融機構給予專項借款，三是允許地方發行專項債，四是給予稅費優惠，五是商業銀行根據評估發放貸款。
住建部部長倪虹：大中小城市和小城鎮協調發展是防止房地產領網域虹吸負面作用的制度安排
住房城鄉建設部部長倪虹 10 月 17 日在國新辦發布會上表示，" 虹吸效應 " 是世界各個城市在發展過程當中普遍存在的現象。在不同的城市和城市的不同發展階段，" 虹吸效應 " 會產生不同影響。在城鎮化的進程中，中國政府注重引導大中小城市和小城鎮協調發展，這是防止房地產領網域虹吸負面作用的一種制度安排。
住建部部長倪虹：城市更新改造可以在 100 萬套上繼續加大支持力度
财聯社 10 月 17 日電，住房城鄉建設部部長倪虹表示，在前期城中村危舊房改造基礎上，再新增 100 萬套，并通過貨币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，還可以在 100 萬套上繼續加大力度。
财政部部長助理宋其超：專項債收購存量商品房由地方自主決策、自願實施
财政部部長助理宋其超 10 月 17 日在國新辦新聞發布會上表示，對于專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策由地方自主決策、自願實施，遵循法治化原則，按照市場化運作方式，在确保項目融資收益平衡的基礎上，地方安排專項債收購存量商品房。
财政部部長助理宋其超：利用專項債收儲土地收儲在操作上将與存量土地業主企業合理确定收購價格
财聯社 10 月 17 日電，财政部部長助理宋其超在國新辦發布會上表示，專項債用于收儲土地在具體操作上，主要是支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業，合理确定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關系，合理确定專項債券項目範圍，及時安排專項債券的發行和支出。
住建部部長倪虹：為了适應生育二孩需要支持地方增加保障對象住房面積 兜牢住房保障底線
财聯社 10 月 17 日電，住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，為了适應生育二孩的需要支持地方結合實際，增加保障對象住房面積，各城市政府結合當地實際，優化完善房地產政策同時，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底線。到今年年底，計劃讓 450 萬青年人、新市民能夠住進保障性住房。
住建部部長倪虹：1 — 9 月我國已建設籌集 148 萬套保障性住房 到年底将有青年人、新市民等 450 萬人住進保障性住房
财聯社電，住房城鄉建設部部長倪虹 10 月 17 日在國新辦發布會上表示，保障性住房主要是 " 以需定購 "，籌集房源有兩種方式，一種是新建，一種是購買。1 — 9 月我國已建設籌集 148 萬套保障性住房，到年底将有 450 萬人住進保障性住房。
中國人民銀行副行長陶玲：大部分存量房貸利率将在 10 月 25 日完成批量下調 借款人 10 月 26 日可查看結果
财聯社 10 月 17 日電，人民銀行副行長陶玲在國新辦新聞發布會上表示，預計大部分存量房貸将在 10 月 25 日批量下調完成，意味着大家在 10 月 26 日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果，部分中小銀行調整時間會稍晚，總體會在 10 月 31 日前全部完成。絕大部分借款人都不需要到銀行網點辦理，對于房貸為浮動利率的借款人不需要提出申請，銀行系統會批量調整，這部分占存量房貸九成以上；房貸為固定利率的借款人可通過銀行手機銀行、網上銀行等渠道辦理。
住建部：解決好青年人和新市民住房問題 是提高城市競争力的重要抓手
住房城鄉建設部部長倪虹 10 月 17 日在國新辦新聞發布會上表示，對于一個城市而言，青年人有希望，這個城市就有希望，青年人有未來，這個城市一定有未來。解決好青年人和新市民的住房問題，讓他們在這個城市能夠安居樂業，這是政府義不容辭的責任，也是提高城市競争力的重要抓手。關于解決群眾的住房問題，國家大的政策是一手抓保障，一手抓市場，以政府為主，保障群眾的基本住房需求，通過市場來滿足群眾多樣性和改善性需求。
人民銀行副行長陶玲：研究允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款收購存量土地 央行提供必要再貸款支持
财聯社電，人民銀行副行長陶玲 10 月 17 日在國新辦新聞發布會上表示，人民銀行正會同有關部門抓緊研究，允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款，收購存量土地，人民銀行提供必要的再貸款支持。
自然資源部副部長劉國洪：将會同有關部門研究設立收購存量土地專項借款
财聯社 10 月 17 日電，自然資源部副部長劉國洪 10 月 17 日在國新辦發布會上表示，盤活存量閒置土地工作是自然資源部當前工作的重點。在控制新增方面，我們暫停供應去化周期較長城市的商品住宅用地。在盤活存量方面，财政部已宣布允許專項債用于土地儲備。具體方面，我們将優先考慮企業無力開發、不願開發，還沒有動工建設的住宅商務用地。我們還将會同有關部門研究設立收購存量土地專項借款。
住建部部長倪虹：四方面特征體現好房子 各地首先要将保障性住房建成好房子
财聯社電，住建部部長倪虹 10 月 17 日在國新辦新聞發布會上表示，人民群眾對住房功能有新期待，好房子應體現為四個方面：一是綠色，讓人們住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省錢節能；三是要智能，通過現代化技術讓人們用得方便；四是安全。下一步要将新一代信息技術、綠色低碳技術、新產品新材料新工藝運用到房屋建設中去，各地首先要将保障性住房建成好房子，政府幹的民生工程一定要帶頭；同時想辦法把老房子改造成好房子。
住建部部長倪虹：房企和建築企業今後發展首要拼的是高質量、新科技、好服務
财聯社 10 月 17 日電，住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，對于房地產企業和建築企業，今後發展首要拼的是高質量、新科技、好服務，誰能抓住轉型時機，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場和發展。
金融監管總局副局長肖遠企：打好房地產各項融資工具的 " 組合拳 " 形成集成規模效應
财聯社 10 月 17 日電，金融監管總局副局長肖遠企在國新辦新聞發布會上表示，打好房地產各項融資工具的 " 組合拳 "，形成集成規模效應，增強精準适配性。房地產融資渠道很多，包括開發貸款，例如，今年前 9 個月，銀行業金融機構新發放房地產開發貸款較年初增加超過 4000 億元；還有并購貸款、經營性物業貸款、房地產企業并購貸款、住房租賃貸款，以及債券投資和保險資金股權投資等多種融資手段。要充分發揮不同融資工具的獨特優勢；另一方面，根據不同房地產企業和房地產項目在不同階段的融資需求，量身定制各種專屬金融產品，進一步提高融資支持的精準性、及時性和有效性。
金融監管總局副局長肖遠企：允許政策性銀行、商業銀行對閒置存量土地的收購發放一定比例的收購貸款
财聯社 10 月 17 日電，金融監管總局副局長肖遠企在國新辦新聞發布會上表示，與有關部門一起積極研究政策性銀行、商業銀行支持盤活閒置存量土地的具體舉措，允許政策性銀行、商業銀行對閒置存量土地的收購發放一定比例的收購貸款，主要目的是推動更加高效利用好閒置土地，同時改善和釋放房地產行業現金流。
财政部部長助理宋其超：房地產增值稅調整政策正抓緊履行相關程式 會及時向社會公告
财聯社 10 月 17 日電，财政部部長助理宋其超在國新辦新聞發布會上表示，對于下一步房地產增值稅相關政策的調整，主要有三方面考慮：一是統籌把握相關城市房地產調控的節奏和地方财政收入形勢，做出科學合理安排；二是賦予地方一定自主權，保持政策穩定性、公平性；三是有效降低房地產企業和購房人的負擔，促進房地產市場止跌回穩。具體政策正在抓緊履行相關程式，會及時向社會公告。
住建部部長倪虹：中國房地產經過三年不斷調整 市場已經開始築底
财聯社 10 月 17 日電，住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，中國房地產在系列政策作用下，經過三年不斷調整，市場已經開始築底，10 月相關數據一定會是積極樂觀的結果。
住建部部長倪虹：對房地產止跌回穩充滿信心 接下來狠抓落實
财聯社 10 月 17 日電，住建部部長倪虹 10 月 17 日在國新辦新聞發布會上表示，對房地產止跌回穩充滿信心。接下來是要齊心協力把組合拳打好、狠抓落實，讓這些政策效果能夠充分顯現，能夠讓人民群眾享受到政策紅利。
住建部部長倪虹：一手抓 " 白名單 " 一手抓項目建設進度，推動住房早日交付
财聯社 10 月 17 日電，住房城鄉建設部部長倪虹在國新辦發布會上表示，一手抓 " 白名單 "，解決好項目建設的資金問題；一手抓項目建設進度，按照市場化、法治化原則依次分類，推動住房早日交付。
住建部部長倪虹：對于資不抵債項目 加快破產重整或者清算，切實維護購房人合法權益
财聯社 10 月 17 日電，住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，對于保交房攻堅戰，一手抓 " 白名單 "，解決項目建設資金問題；一手抓項目進度，按照市場化、法治化原則 " 一樓一策 "、分類推進，争取住房早日交付。對于資不抵債項目，提出按照法治化、市場化原則，加快破產重整或者清算，切實維護購房人合法權益，對于違法違規、坑害購房人利益的行為堅決查處，絕不讓他們金蟬脫殼，也不讓他們蒙混過關。
