今天小編分享的财經經驗：萬科再遭小股東舉報，知情人士稱稅務部門曾調查過，未發現實質問題，歡迎閱讀。
圖片來源：視覺中國
作者 | 嶽家琛
編輯 | 王偉凱
出品 | 棱鏡 · 騰訊小滿工作室
4 月 1 日，" 煙台萬林企業管理咨詢有限公司 " 公眾号發布了一篇《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的舉報信。該文稱，在與萬科的合作關系中，發現萬科存在挪用資金、發放高利貸、偷稅漏稅、洗錢等問題。
上述文章作者為煙台市百潤置業，該公司為萬科在煙台的合作股東。
對于這封舉報信，萬科方面對作者回應道：" 煙台市百潤置業在網上發布對本公司和公司負責人員的惡意言論，内容嚴重失實。"
" 相關不實指控和商業诋毀，已經構成對個人的诽謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害，公司會采取法律行動維護合法權益。" 萬科方面表示。
事實上，萬科煙台合作方早在今年 1 月就發布過《關于萬科偷稅漏稅的舉報信》，稱萬科有 " 隐匿收入 "、" 偷逃巨額稅款 "、" 利用偷逃稅款謀取私利 " 等問題。随後，煙台萬科發布澄清說明稱，該不實舉報，内容嚴重失實，萬科不存在偷稅漏稅問題。
4 月 1 日，一位知情人士對《棱鏡》作者稱，1 月的舉報信發布後，煙台當地稅務部門曾派人進行調查，未發現實質問題，未得出有關偷稅漏稅的結論。
當晚，萬科發布公告稱，根據公司實際情況及當前的市場環境，決定行使 "21 萬科 03" 發行人贖回選擇權，對贖回登記日登記在冊的 "21 萬科 03" 全部贖回。"21 萬科 03" 發行總額 10 億元，票息 3.4%，期限 5 年 ( 3+2 ) ，到期日為 2026 年 05 月 20 日。
舉報者，資產近百億的地方龍頭企業
舉報萬科的企業究竟有哪些？
《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》文末，加蓋了足足 10 個印章。這 10 個印章便是答案。
這 10 家公司，分别為煙台萬林、盈興、宏宸、盈泰、佳宸、明迪、百潤置業、博疆、宸智、山東宸宇。這些企業在與萬科的合作中，扮演小股東角色。
其中，煙台萬林與萬科共同成立煙台共裕房地產開發有限公司，萬科持股 57.2%，萬林持股 42.8%。
其他企業亦大抵如此。根據天眼查，煙台佳宸房地產有限公司與萬科共同成立了煙台萬舟企業管理咨詢有限公司，萬科持股 60%，煙台佳宸占股 40%。
經過股權穿透，煙台佳宸實際控制方為中澤華羿有限公司，控股股東為李軍、姜亞楠。除了煙台佳宸外，煙台萬林、宏宸、盈泰均由中澤華羿間接實際控制。
《棱鏡》作者查詢中澤華羿官網，根據官方信息，該集團創立于 1993 年，目前涵蓋地產開發、酒店經營、能源化工、滑石礦業、金融投資等多領網域，為多元化地方龍頭企業集團。
官網顯示，該企業目前總資產近百億，員工約 1500 人。
其中，中澤華羿旗下地產板塊為煙台日櫻置業集團，與萬科合作開發建設了御龍山、翡翠長安等多個項目，建築面積超 200 萬平方米。
" 本質是利益如何劃分 "
上述舉報所涉及的企業，不僅是萬科的資產，也是小股東的。這無異于 " 殺敵一千，自損八百 " 的行為。那麼，小股東們為何要舉報萬科？
一位業内人士對作者表示，小股東的角色是 " 帶着土地走進項目公司 "。由于在當地關系深厚，這些小股東們更容易獲取優質土地。這也是二者合作的原因。而當地產市場遇冷時，二者的合作變出現了裂痕。
在舉報信中，當地公司質疑萬科引導小股東向融資平台借款。
" 萬科成立了若幹個投資類、基金類融資平台公司，引導與其合作的小股東向這些融資平台借款。借款沒有到借款人賬戶，而是直接到了萬科控制的賬戶。" 舉報信提到。
對于萬科引導小股東向融資平台借款，一位知情人士稱，這是因為小股東自己入股項目需要資金，有融資需求，而小股東在當地融資較為不易。
上述舉報信還提到，萬科在合作過程中擅自挪用在建項目資金。其中，萬科在當地開發的某項目總銷售額近 70 億元，萬科第一時間挪用了 50 億元，截至目前，尚有近 20 億元資金未回流至項目公司。
" 合作公司的資金，應該由雙方股東按股權比例調配。萬科是否把合作公司的資金調撥到集團做資金歸集，這需要調查了解。" 上述知情人士稱。
該人士還稱，一般來說，雖然萬科是操盤方，但 U 盾和公章理應由萬科和小股東共管。如果真出現舉報信提到的問題，說明項目公司人員把關不嚴。
作為股東方，小股東實際上亦安排了 " 自己人 " 在合資公司中擔任經營管理人員。
以中澤華羿旗下佳宸公司為例，徐紅閩是佳宸公司法人代表、執行董事兼總經理，同時擔任與萬科合資公司煙台萬智房地產開發有限公司的董事，以及煙台竹林苑置業有限公司、煙台共拓房地產開發有限公司的副董事長。
據一位業内人士表示，煙台 " 舉報信 " 的問題本質是利益如何劃分的問題。" 市場好的時候，二者相安無事；市場不行了，小股東不願意承擔虧損。"
" 煙台萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程式，我們相信法律會給出公正的判斷。" 萬科對此回應道。
