今天小編分享的财經經驗：70億下落不明，首富是怎麼被搞“死”的？，歡迎閱讀。
作者 | 貓哥
來源 | 大貓财經 Pro
退市 1 年多後，貴州首富要翻身了？
最近，中天金融等 13 家公司的合并重整計劃，被批準了。
這個重整要怎麼做呢？
1、把賬面 52.4 億的資本公積轉成股票，20 億股按 0.7 元 / 股，作價 14 億，分别給到貴陽國企和戰投，32.4 億股用來抵債；
2、商品房消費者、職工債權、社保債權、30 萬以下小額債權等，全額償付；
3、中融人壽和國富證券是優質資產，未來的主業；
4、中天城投是戰投的障礙，未來是要出清掉的。
按照計劃，重整完成，中天金融要重回 A 股，當初的債權人們，能夠體面退出。
中天金融的債務有多少呢？
到今年 6 月份，中天金融總資產 1208 億，總負債 1516 億，屬于資不抵債了，而第一次債權申報，就有 563 億，如果真的破產清算，代價還是比較大的：
1、52.4 億的資本公積清零；
2、中融人壽可能直接觸發接管條件，股權可能 " 無對價強制清零 "；
3、不動產、土地使用權在現在的市場條件下，折價賣也很難。
有着金融的名頭，最終還是得按房企清算，債權人可能是啥也拿不回來。
目前來看，重整是是債權人唯一的機會，也是中天金融老板羅玉平翻身的機會。
為啥呢？
與以往的一些重整案裡面，大股東出局的結果相比，羅玉平的損失其實算小的，他旗下的金世旗持股從 38.82%，下降到 22.21%，仍為單一大股東。
而出了真金白銀的戰投，持股只有 11.67%，不過，重整方案也強調，羅玉平要把 10% 的投票權，讓渡給戰投，他最終還是要失去控制權的。
不過，這些都是後話，這個重整能不能成還得另說，畢竟用不到 50 億的資金，來撬動 500 多億的債務，屬實不容易。
羅玉平在貴州，一直有 " 羅半城 " 的稱号。
1992 年，羅玉平就進軍房地產了，一開始是包工頭起家的，與貴陽的另一房地產地頭蛇肖春紅是搭檔，但是 2004 年，倆人分道揚镳。
兩人都愛超級大盤，肖春紅的宏立城集團做了 " 貴陽花果園 "，而羅玉平後來搞了 " 未來方舟 "。
那時候，房地產是真的賺錢，羅玉平後來居上，2007 年，就拿下了貴州第一家上市公司世紀中天，靠 95 億身家，成為貴州首富。
有錢、有平台，羅首富瘋狂擴張，一度到了貴陽一半以上的房地產項目，都在中天城投。
首富 " 羅半城 " 名聲在外，中天城投咔咔漲，巅峰市值 2000 多億。
2012 年，貴州提出了 " 引金入黔 "，而中天城投拿到了貴陽國際金融中心的項目。
金融中心得到了來自區、市、省等多級政策，支持的是項目建設，而實際補貼的是金融產業落地，這麼一看，金融比房地產有搞頭。
2015 年，中天城投出資 20 億，收購中融人壽 20% 股權，30 億收購國富證券 66.67% 股權，前前後後小 100 億花出去，不僅實控倆機構，還把國富證券遷址到貴陽，真正 " 引金入黔 "。
首富信心滿滿，實控保險、券商，參股銀行、基金，中天城投奔着全牌照去了。
後來幹脆，房企爆改金融，中天城投變身中天金融，羅首富直接轉賽道了。
但是，名字改了，它仍然是披着金融外衣的房地產公司，喊着金融的口号，營收還得靠房地產。
2017 年，95% 營收來自房地產，2021 年，房地產營收占比還在 70%，2022 年，保險收入，才開始占公司大頭，房地產才真正退居二線。
但這個時候，中天金融已經開始崩了：
1、2022 年，中天金融債務違約；
2、2023 年 5 月份，股價長期低于 1 塊錢，面值退市了；
3、2023 年，因為債務問題，被申請重整。
首富咋就不行了呢？
1、市場問題，房地產市場下行；
2、公司問題，70 億打水漂了。
事情，還得回到 2017 年。
2017 年，萬億的 " 明天系 " 危機爆發，參股 44 家金融機構，就成為市場的目标。
這個時候，羅首富就盯上了華夏人壽。
本來，華資實業想通過定增拿下華夏人壽的，結果，操作了 2 年，最終還是放棄了，緊接着，中天金融就要來撿這個 " 漏 "。
中天金融的計劃是，310 億從北京千禧世豪和北京中勝世紀手中收購 21%-25% 的股份。
1 個月之後，中天金融就交了 70 億的定金。
如果千禧世豪和中勝世紀違約，中天金融能拿回 140 億，如果中天金融違約，定金不退。
這個時候，中天金融資產 800 億左右，華夏人壽 4800 億，首富的胃口夠大，但是壓力也大，300 多億的自有資金也不容易湊，首富也幹脆，直接賣房地產板塊的中天城投。
事情兩頭推進，但兩頭都不順。
2020 年，華夏人壽被接管了。
這個時候，想收購，也基本沒戲了，那就往回要定金吧，結果，定金也要不回來了。
漏沒撿着，卻被明天系坑慘了，籤約的倆公司，一個經營異常，算 " 空殼公司 " 了，一個直接把華夏人壽的股權，質押出去了，而實控這倆公司的明天控股，已經沒财產可執行了。
2023 年，華夏人壽變身瑞眾人壽，明天系徹底出局，跟中天金融更沒關系了。
于是乎，" 收購華夏人壽 70 億元定金全額計提減值準備，列示為 0"，也就是說，70 億，打水漂了。
那頭，中天城投一路貶值，價格縮水。
2018 年的時候，中天城投的售價還是 246 億，2021 年，價格已經降到了 180 億，然後，又 3 個月過去，價格只有 89 億了。
3 個月價格腰斬，一點也不像一個 " 百強房企 " 了，就這，也還沒賣出去，房地產不行了，接盤方也沒有餘糧了，交易黃了。
現在，依然計劃剝離房地產，賣是得賣啊，但，難也是真難啊。
首富翻身，尚待時日。
