今天小編分享的财經經驗：北京近一個月内四度松綁樓市政策 進一步優化離婚購房信貸措施，歡迎閱讀。
财聯社 4 月 23 日訊（記者 李潔）近一個月内，北京再次出台了樓市放松政策。
日前有市場消息稱，人民銀行北京市分行、金融監管總局北京監管局、北京市住建委聯合發布通知，明确住房套數認定标準執行口徑，4 月 23 日後籤訂購房網籤合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在北京市無成套住房，執行首套房信貸政策。
記者向多家商業銀行了解到，上述消息屬實，已有銀行收到相關通知。
此外，記者從北京住房公積金中心了解到，該政策目前只涉及商業貸款調整，公積金方面目前尚未接到相關通知，仍執行原政策。
據悉，原限制政策出台于 2017 年，2017 年 3 月四部門聯合發布的《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，明确離婚一年内貸款買房的房貸申請人，商貸和公積金貸款政策均參考二套信貸政策執行。
" 此次對于離婚後住房套數認定标準的調整，是今年 3 月 27 日廢止離異後任何一方 3 年内不得購房後，對離婚購房政策的進一步優化和完善。" 中指研究院市場研究總監陳文靜表示。
3 月 27 日，北京 " 離異 3 年内不得京内購房 " 的限購政策檔案被廢止。據相關部門人員介紹，目前北京在進行住房資格審核時，不再審核離婚材料、離婚年限以及離婚前家庭住房套數，購房人無需到視窗核實離婚信息。
"3 月底是松綁了離婚限購的政策，但離婚後買房算二套的限貸政策還在執行，此次北京房貸新政，相當于把限貸政策也取消了。" 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
據陳文靜介紹，該政策落地後，北京夫妻離異後家庭名下無房，即按首套資格、首套貸款計算，即在城六區 / 非城六區購房，利率由 4.55%/4.5% 降至 4.05%/3.95%，首付比例由 50%/40% 降至 30%。購房門檻和購房成本較之前明顯降低，該措施對于釋放受此政策限制的合理購房需求，具有一定帶動效果。
" 從現在來看，北京投資需求基本消失了，所以過去一些相對嚴苛的限購政策，存在更多的放寬契機。" 合碩機構首席分析師郭毅表示。
從北京市場成交情況來看，3 月，北京二手商品住宅成交超 1.4 萬套，4 月以來（4.1-4.21），二手商品住宅成交 8247 套，市場保持一定活躍度。
而在新房市場，據郭毅介紹，4 月截至目前北京新房成交同比下行幅度較大。
" 近一個月内，北京已進行了兩次公積金政策調整和兩次針對離婚購房政策的寬松，預計接下來政策調控也會基于這樣的步調，針對特定人群給出更精準的放松，然後通過局部客戶需求的釋放，帶動整體預期的轉好。" 郭毅稱。
陳文靜認為，此次政策調整，意味着在市場過熱時期出台的政策有望陸續退出，向市場釋放出進一步優化政策的積極信号，對市場情緒的回升有望產生有利影響。當前北京房地產政策整體仍較為嚴格，未來限制性政策存在繼續優化預期。
