今天小編分享的财經經驗：巴菲特正洽賣資產，什麼信号？，歡迎閱讀。
就在美股集體跌入修正區間之際，被廣泛視為投資風向标的 " 美國股神 " 巴菲特又被傳出洽談出售資產的消息。這一不太常見的動向，進一步加深了市場對美國經濟未來走向的猜疑。
之所以說不太常見，是因為運營着價值萬億美元商業帝國的巴菲特，鮮少出售旗下的非上市控股公司。
在上個月的年度股東信中，他就曾寫道：" 伯克希爾幾乎從不出售控股企業，除非面臨我們認為無法解決的問題。"
（來源：伯克希爾 2024 财年年報）
根據美國媒體報道，伯克希爾正在就出售旗下房地產經紀業務 HomeServices 展開洽談，交易對象是美股上市公司 Compass。根據統計，Compass 是美國房產交易量最大的經紀公司，HomeServices 排名第 4。
根據伯克希爾年報，HomeServices 挂在控股集團的公用事業公司伯克希爾哈撒韋能源下面，去年公司約有 5400 名員工。
需要說明的是，美國的房地產經紀人通常不會被算作雇員，而是作為 " 獨立承包商 " 工作，可以在不同的公司之間自由流動。截至去年底，HomeServices 在 48 個品牌下運營，旗下大約有 3.77 萬名房地產經紀人，分布在全美 820 家房產中介辦公地點裡。
報道中沒有提到交易價格，但 HomeServices 的預估價值應該在 " 數十億美元 " 這個等級。而 Compass 在近一年股價翻倍後，最新市值也只有 45 億美元，所以要完成交易的經濟壓力并不小。
（Compass 日線圖，來源：TradingView）
伯克希爾在 2000 年的一筆收購中，打包拿下了 HomeServices 并持有至今。市場推測稱，這次的罕見出售，可能與美國房地產行業的不景氣有關。
近年來随着高通脹帶來的高利率，疊加高房價，美國房地產市場持續放緩，房產經紀公司也舉步維艱。行業數據顯示，2024 年的美國房產銷售量，連續第二年跌至 1995 年以來的最低水平。除此之外，HomeServices 也被認定在 2023 年的一起行業反壟斷案中需要承擔責任，該公司去年以分 4 年支付 2.5 億美元的條件達成和解。
伯克希爾年報顯示，受到訴訟相關的費用拖累，HomeServices 去年虧損 1.07 億美元。在 2023 和 2022 年，該業務分别淨賺 1300 萬美元和 1 億美元。
對于最新的媒體報道，HomeServices 發布聲明回應稱，尚未達成将公司出售給 Compass 的最終協定。
根據有限的歷史數據，巴菲特上一次出售非上市控股企業是在 2020 年，當時他把旗下的紙媒業務打包出售。另外在 2019 年時，伯克希爾還曾出售過一家工傷保險公司。
