今天小編分享的财經經驗：蘇州又出一熱門高價地，預計售價将突破10萬元/平方米，歡迎閱讀。
今日，蘇州雙湖一宗熱門地塊出讓，吸引 6 家房企參與，最終經過 51 輪鏖戰，綠城中國以 30.81 億元的價格競得。據測算，該地塊樓面價達 65022.28 元 / 平方米，溢價率 18.23%。
事實上，這已是近一月以來，綠城獲得的又一宗高價地。14 天前，綠城中國以最高樓面價 45454.55 元 / 平方米，拿下杭州獅山核心板塊一宗地，溢價率 42.05%。
某全國性房企蘇州公司負責人預測，根據目前蘇州雙湖周邊二手房和土地價格，預計售價突破 10 萬元 / 平方米。
據蘇州工業園區管理委員會網站顯示，地塊位于位于工業園區金雞湖大道南，石蓮街東，容積率 1.0-1.02，出讓面積為 46465.37 平方米。
" 工業園區雙湖板塊是蘇州的頂級豪宅區。" 據上述負責人介紹，該地塊北側就是金雞湖，還是 5 号線地鐵上蓋，周圍商業、交通、學校配套拉滿，容積率又在 1.0 左右，產品可以做聯排别墅、疊墅或者洋房。
能在蘇州房地產業内引發廣泛關注，更多還是該地塊的稀缺性。
公開資料顯示，雙湖板塊近十年無新增土地供應，上次為 2013 年，世茂以 1.5 萬元 / 平方米拿下一宗容積率在 1.05 的地塊，該地塊現為蘇州頂級豪宅世茂銅雀台。據貝殼找房顯示，世茂銅雀台雅院，2 月挂牌均價為 102987 元 / 平方米，成交均為 79237 元 / 平方米。
中指研究院蘇州分院高級分析師金珂介紹，近幾月，蘇州出台放松限購、降低首付等一系列新政，還創新推出支持房票安置、以舊換新等政策，降低置業門檻。有許多有購房意願的消費者保持觀望态度，新房市場成交分化行情仍在延續，區位、配套等條件優勢突出的樓盤更受青睐。
不止于蘇州，據安居客研究院發布數據顯示，今年 2 月，核心一二線城市土地市場有所升溫，部分城市溢價率上行。其中，杭州土拍平均溢價率達到 19.1%，北京土拍平均溢價率達到 5.72%，合肥土拍最高溢價率達 54%。
中指院數據則顯示，今年以來一線城市土拍節奏相比去年加快，截至 3 月 26 日，一線城市住宅用地成交規劃建面同比增長約 88%，出讓金同比增長接近 2 倍。
" 一方面，部分核心城市優質地塊推出量增加，且推地節奏加快，帶動核心城市住宅用地成交面積增長。另一方面，房企投資更加聚焦核心區網域、優質板塊。" 中指研究院市場研究總監陳文靜分析認為，核心城市住宅用地放量一定程度有利于提振企業拿地積極性，也有利于帶動土地市場預期修復。這也将導致未來一段時間，土拍分化行情進一步加劇。
