今天小編分享的财經經驗：落戶松綁潮來襲 五年内廈門“購房即可落戶”，歡迎閱讀。
财聯社 8 月 19 日訊（記者 李潔）為促進樓市穩定，又一個熱點二線城市松綁購房落戶限制。
8 月 19 日晚間，廈門發布關于調整房產落戶政策的通知，在廈門市行政區網域内擁有合法房產，且滿足相應條件的人員，可以申請将戶口遷入房產所在地址。一是已取得不動產權屬證書且房產用途登記為住宅；二是申請人及其配偶、未成年子女的房產所有權份額合計超過 50%（不含）。
此外，申請人及其配偶、未成年子女可以申請将戶口一并遷入房產所在地址。上述通知自 2024 年 10 月 1 日起實施，有效期 5 年。
" 廈門本次政策可簡單概括為購買房產即可落戶，相較此前落戶時對住房有戶型要求，最新政策可謂做出幅度相當大的松綁。" 易居研究院副院長嚴躍進表示。
" 放開放寬落戶限制有利于打破阻礙勞動力流動壁壘，進一步擴大城鎮居民購房需求。随着核心城市樓市優化政策陸續落地，将從需求側促進購房消費實質性升溫。" 光大證券分析師指出。
據克而瑞統計，今年 7 月廈門商品住宅成交面積為 10 萬平方米，環比下降 47%，同比下降 6%。累計來看，今年 1-7 月廈門商品住宅成交面積為 71 萬平方米，同比下降 46%。
事實上，随着樓市持續下行，多個城市開始推進戶籍制度改革、放寬落戶限制，而今年來這一措施已擴散至熱點二線城市。
中原地產數據顯示，今年以來，多個核心二線城市出台購房即可申請落戶的政策，包括蘇州、杭州、南京、武漢、佛山、合肥、沈陽等。截至目前，出台此類政策的城市已超過 20 個。
其中，核心二線城市杭州于 5 月 9 日發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》。杭州在本次樓市新政中提到，" 優化積分落戶政策，在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。"
随後在 5 月 11 日，南京市公安局發布《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知》，宣布進一步放寬落戶條件，在南京市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。
而蘇州于 6 月 25 日發布關于實施合法產權住房落戶有關事項的通知，明确在蘇州市行政區網域内實際居住的非蘇州戶籍人員，符合擁有本市合法產權住房、購買本市新建商品住房且完成網籤備案條件之一的，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申請辦理戶口随遷。
" 這一輪放寬購房落戶限制的主要是二線城市，各大城市現階段通過争奪人才資源，進一步擴大城鎮居民購房需求，從而促進樓市庫存的消化。" 鏡鑑咨詢創始人張宏偉告訴記者。
中指院分析師指出，城市的競争歸根結底是人口、人才的競争，人口、人才持續導入，城市經濟活力才會更強，城市才會更有競争力。" 允許購房落戶、支持人才購房，将住房政策與人口、人才政策相結合，有利于促進人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。"
嚴躍進表示，目前全國各地都在落實購房落戶政策，建議各地立足人口資源要素自由流動的導向，且立足 " 人房地錢 " 的新規律要求，在戶籍政策上做最大限度放松，尤其是一線城市也可以有突破性的政策内容。
多位受訪分析師認為，未來除個别超大城市的落戶限制會持續存在，預計絕大部分城市的戶籍都會放開，落戶放松是個趨勢，也将成為今年下半年地方上一個較大的政策動向。
