今天小編分享的理财經驗：債務重組後利息支付再遇難題 華夏幸福拟22億元轉讓三項目，歡迎閱讀。
經濟觀察網 記者 田國寶 2023 年 12 月 29 日晚，華夏幸福（600340.SH）發布公告，其下屬子公司廊坊京御房地產開發有限公司計劃将所持有的三家公司 100% 的股權，以 22.42 億元的價格轉讓給廊坊臨空房地產開發建設有限公司（以下簡稱 " 臨空地產 "）。
臨空地產是北京大興國際機場臨空經濟區（廊坊）管理委員會下屬企業。該管委會是廊坊市政府派出機構，管委會主任由廊坊市副市長兼任，并加挂中國（河北）自由貿易試驗區大興機場片區（廊坊）管委會牌子。
這三家目标公司的主要資產為位于廊坊市廣陽區九州鎮的三幅土地的開發建設權益，共計 2697 畝，其中回遷安置用地 599 畝，可開發利用土地 2098 畝。
本次交易對價為 22.42 億元，其中包括臨空地產承接項目公司合計 12.72 億元的債權，這主要是項目對外應付的賬款；股權交易價款為 9.7 億元。
這次交易的付款安排相當及時。根據公告，項目公司股權完成工商變更後 3 個工作日内支付 20.2 億元；股權轉讓協定籤訂 6 個月内支付剩餘的 2.2 億元。
一位接近華夏幸福的人士告訴經濟觀察網，目前華夏幸福已完成大部分債務重組，但由于新增收入來源較少，重組後的債務利息支付仍面臨較大壓力。目前部分到期利息已逾期，公司可能面臨二次違約的風險。
一位債權人告訴經濟觀察網，應支付給金融機構的重組後債務利息本應于 12 月 28 日支付，但華夏幸福并未如期支付；此外，本應于 12 月 21 日支付的 4 只相關信托計劃的利息，華夏幸福也未按期支付。
2022 年 12 月，華夏幸福将南方總部相關資產以 124 億元的價格出售給華潤置地，所得資金計劃用于償還重組後的債務。但由于南京項目限高問題和武漢項目規劃問題，相關交易款項支付進度受到影響，進而影響了華夏幸福按期支付利息。
根據華夏幸福的公告，截至 2023 年 11 月底，公司已累計完成重組債務 1875.65 億元，仍有 240 億元的違約債務未完成重組。在已完成重組的債務中，華夏幸福已完成兩批現金兌付，第三批兌付資金預計合計為 44.5 億元。
通過本次交易，華夏幸福預計可獲得 9.7 億元的現金，這在一定程度上可以緩解第三批現金兌付的壓力，但與待兌付的 44.5 億元資金相比仍有不小的差距。
