今天小編分享的互聯網經驗：陸奇投資商超場景AI機器人、星巴克設立中國創新科技公司、新寓獲數百萬元融資，歡迎閱讀。
《PropTech 周刊》是 36 氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地產行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地產，還包括廣義的基于空間和不動產的科技、服務創新。
本文是「PropTech 周刊」更新的第 72 期，我們匯總了近期發生的海内外最新投融資、市場及政策動态。如果你對本文提到的公司、機構、產品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至 [email protected] 或在文章底部加作者微信。
要聞提示
36 氪首發｜雅可比機器人完成種子輪融資；
大公司動态｜星巴克設立中國創新科技公司；
海外市場 ｜SAEKI 種子輪融資 230 萬美元，利用 3D 打印技術為建築業生產模具和零件；
行業政策｜ 工信部征求意見：到 2025 年物聯網新型基礎設施标準體系基本建立。
01
36 氪首發
雅可比機器人完成種子輪融資
AI 科技創業公司雅可比機器人（Jacobi.ai）已經完成天種子輪融資，投資者包括百度前 COO、YC 中國創始人陸奇。公司成立僅 4 月即完成種子輪融資，雅可比機器人的一大亮點就是，可模拟人類大腦的學習和理解方式，只需要口頭對機器人說或者通過文字的輸入，理解、拆解、并執行任務。據了解，雅可比機器人成立于 2023 年 4 月，是一家致力于商超場景解決方案的智能 AI 機器人公司。截至目前，雅可比機器人已研發完成商超場景的 " 具身智能 " 解決方案，即通過口頭指令，可讓不經任何訓練的機器人完成補貨與揀貨等任務。
雅可比機器人通過 J-Mind 技術目前已經可以實現，只需要口頭對機器人說或者通過文字的輸入，J-Mind 就能将抽象的需求和指令進行推理，并拆解成子任務，以及機器人可以執行的動作指令，就像人與人之間的互動。只動口不動手，雅可比機器人研發的 " 具身智能 " 商超場景解決方案，可解決在實際的商超場景中，理貨、補貨、揀貨等工作繁重難以标準化、占據較多人力成本的 " 痛點 "。雅可比機器人創始人兼 CEO 邱迪聰畢業于卡耐基梅隆大學機器人學院，有超過八年 AI 與機器人跨領網域研究和落地經驗，參與或主導過 NASA 火星車研發、L4 級自動駕駛和室内外機器人全棧研發與運營落地等項目。
新寓獲數百萬元融資
新寓（青島）商業管理有限公司完成數百萬元首輪融資，「新寓」是一家酒店公寓連鎖品牌運營商，旨在為年輕客群提供可短住、可長租且極具性價比的品質空間。公司總部位于青島，在山東省各地市擁有直營及加盟門店近五十家。傳統連鎖酒店公區和配套功能大而全，固定成本較高，需要較大房量分攤，這種高固定成本是小體量酒店無法背負的。如全季、亞朵、漢庭、如家等成熟品牌，均以大房量物業為主，大房量酒店市場已趨于飽和，中小房量酒店的現狀以夫妻老婆店和單體酒店為主。然而，受制于夫妻老婆店和單體酒店薄弱的管理運營能力，老舊過時的產品，中小體量酒店成為行業中低品質供給的代名詞，中小體量酒店業設施連鎖化率提升是住宿行業的結構性機會。
「新寓」針對傳統酒店管理模式與成本結構難以适配中小房量酒店的痛點，用極高人效和平台化管理的模式，實現了小房量門店的全委托管理，滿足了小房量住宿設施标準化、連鎖化、品牌化的迫切需求。「新寓」人效是傳統酒店的兩至三倍，人房比約 0.08。產品聚焦住宿核心體驗，公區小而精，每間夜運營成本大約為連鎖經濟型酒店的一半。房量小、投資強度低，大大降低了加盟商的投資門檻。「新寓」改造店的單房造價在 1.7 萬元左右，單店投資 50 萬元左右，回本周期約 1 年。毛坯門店單房造價約 5.5 萬元，單店投資額約為 165 萬元，回本周期約 2.2 年。
02
大公司動态
星巴克設立中國創新科技公司
近日，星巴克宣布在深圳成立中國創新科技中心 ( Starbucks China Innovation and Technology Center，簡稱 SITC ) ，用于提升自身技術能力及數據基礎建設，進一步驅動門店和多渠道的數字化進程。該中心将落戶福田區。據介紹，星巴克中國創新科技中心将在未來三年首筆投資約 15 億人民币（2.2 億美元），在初期招募數百名科技人才，聚焦五個領網域，包括為顧客提供更多個性化選擇和人文聯結，簡化和自動化門店運營流程，創新研發更豐富的咖啡創新飲品和食品，以及從供應鏈、門店規劃到門店運營實現全方位的數字化，此外通過數字化技術的應用減少環境足迹等。
另外，星巴克全球最綠色的咖啡烘焙工廠和智能物流中心也将在今年 9 月全面投入使用，這一系列舉措将為咖啡產業帶來新的活力和可持續發展的未來。
太古地產成都項目更名為 " 成都太古裡 "
太古地產 8 月 23 日宣布，将旗下位于成都的零售主導綜合發展項目正式更名為 " 成都太古裡 "，取代項目原有名稱成都遠洋太古裡。太古地產于 2022 年 12 月宣布計劃收購該項目餘下的 50% 權益，并已于 2023 年 2 月底完成全部相關交易。太古地產現持有成都太古裡 100% 的權益，該綜合發展項目也包括屢獲嘉獎的博舍酒店。
太古地產行政總裁彭國邦表示：" 自 2015 年開業以來，成都太古裡持續錄得強勁業務表現。項目的零售銷售額在疫情後全面復蘇，今年上半年零售額同比增長近 30%。展望未來，公司正全力推進一千億港元投資計劃，其中有約一半資金将投資于中國内地，充分印證了我們對成都及進一步投資于内地的長期承諾。"
03
海外市場
房地產投資平台 GORO 獲得 100 萬美元融資
總部位于印尼的地產科技初創公司 GORO 日前宣布，已經獲得了一筆 100 萬美元的 Pre-seed 輪融資。GORO 于今年早些時候推出，是一家主打分式產權概念的房地產投資平台（fractional property marketplace），致力于降低投資房地產領網域的投資門檻。GORO 表示，用戶可以最低 0.7 美元的資金購買到房產中的一部分，并在房產得到出租或者售出時獲得相應的收益。
在市場表現方面，GORO 介紹，自推出以來，其用戶規模正以每周 15% 的速度增長，用戶覆蓋全球 20 多個國家和地區。此外，GORO 也透露，基于其投資組合產品，用戶可以獲得了 11% 的年化淨租金收益率。展望未來，GORO 稱正計劃推出包含更多資產類别的二級市場產品，并将在雅加達和巴厘島展開進一步擴張。
SAEKI 種子輪融資 230 萬美元，利用 3D 打印技術為建築業、制造業生產模具和零件
總部位于瑞士盧普菲格的機器人開發商「SAEKI」近期宣布獲得 230 萬美元的種子資金，建築、工程和制造業需要使用巨型混凝土模具，這些模具不僅價格昂貴、制作過程耗費時間，而且通常只用幾次就被丢棄。「SAEKI」希望利用其機器人技術加快模具的制造過程、提高成本效益。
「SAEKI」目前正在建設第一個生產中心，用于配備工業機器人，将工業生產流程與 3D 打印、銑削和檢測等數字化制造技術相結合。創始人介紹說，每台機器人都是一個 " 微型工廠 "，是一個獨立的單元，可以完成所有制造步驟。「SAEKI」的設備主要生產建築、航空航天和汽車等行業所需的大型部件，讓廠家無需重新裝備機器，不僅能節省時間，還能降低成本。例如，「SAEKI」使用可回收的熱塑性塑料，通過機器人進行 3D 打印和加工，以制造建築行業所需的建築模型。
04
行業政策
工信部征求意見：到 2025 年物聯網新型基礎設施标準體系基本建立
8 月 18 日，工信部公開征求對《物聯網新型基礎設施标準體系建設指南（2023 版）》（征求意見稿）的意見。意見稿指出，物聯網新型基礎設施是以感知技術和網絡通信技術為主要手段，實現人、機、物的泛在連接，提供信息感知、信息傳輸、信息處理等服務的基礎設施，在推動數字經濟發展、賦能傳統產業轉型更新等方面發揮着重要作用。
意見稿指出，到 2025 年，物聯網新型基礎設施标準體系基本建立。新制定國家标準和行業标準 30 項以上，助推物聯網新型基礎設施建設的作用進一步凸顯；支持社會團體自主制定和發布團體标準，實施先進團體标準應用示範；參與制定國際标準 10 項以上，為推動物聯網產業全球化發展提供有力支撐。
作者 | 宋虹姗
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