今天小編分享的财經經驗：央國企又要開始大舉拿地了，歡迎閱讀。
有頭部房企已接到衝鋒的指令。
地方财政還在過緊日子。 根據财政部公布的數據，今年 1~9 月，全國國有土地使用權出讓收入 23287 億元，同比下降 24.6%。
賣地情況，哪個城市都不理想。而這塊收入對各地政府的重要性，無須論證。
好消息是，924 之後，房地產市場已初現止跌回穩的勢頭。一線和二線主要城市，二手房市場已經止跌，新房在搶收。
在這種背景下，今年還剩兩個月，賣地收入能不能衝一衝？
有些城市，誠心誠意，拿出了壓箱底的寶貝。
比如北京，北京市規劃和自然資源委員會網站 9 月 30 日發布了 "2024 年度第四輪拟供應商品住宅用地清單 "，共涉及 9 宗地，其中朝陽區 4 宗、豐台區 3 宗，東城區、亦莊經濟技術開發區各 1 宗。
這批土地，位于核心區及中心城區的項目 8 宗，占比近九成。 這些項目将在 2024 年 10 月 31 日前供應。北京市渴望獲得好收成的心态可見一斑。
地是好地，價錢也不便宜。
東城區西革新裡危改項目地塊，位于東城區永外街道，附近有地鐵 8 号線和 14 号線，妥妥的中心城區優質地塊。另據東城區領導 9 月 26 日透露，除西革新裡外，還有前門東區、寶華裡、祈西等三個地塊也即将入市。
萬泉寺棚戶區改造項目 0024 地塊，位于豐台區太平橋街道，西南二三環之間，附件有地鐵 16 号線和房山線。用地規模 4.03 萬平方米，規劃地上建築面積 11.28 萬平方米。這幅地塊的一級土地開發，是首開集團負責，項目總投資約為 124.3 億元。
如果放在今年 9 月之前，北京市有關部門應該會擔心，開發商能不能吃得起。 畢竟，像萬泉寺地塊這樣，100 多億元的體量，入場券是很貴的。
如今，市場已煥然一新。政策已給足，購房者信心在緩緩升起。截至 10 月 27 日，北京二手房已成交 2.25 萬套，10 月份可望達到 2.5 萬套，将是 2017 年以來的新高。
新房方面，北京宸園一把收獲 61.5 億，是清晰有力的信号。深圳更誇張，截至 10 月 29 日，深圳全市新建商品住宅認購量達到 11911 套，創下 20 年來新高！
住建部部長倪虹 10 月 17 日表示，市場已經開始築底，10 月相關數據一定會是積極樂觀的結果。
房地產市場有兩個先行指标，一個是二手房市場，回溫信号頻傳；另一個是土地市場，能否接棒加力？
不負所望，土地市場方面，确有重要消息在流傳。
攸克君近日獲悉，某頭部房企已接到集團通知，要求在北京、上海、杭州等熱點城市加大投資力度，甚至口頭下達了指标。所謂投資力度，主要是指拿地。未經證實的消息說，其投資同比增幅要超過 30%。在北京，今年四季度新增投資額度是 200 億元。
據說，多家央國企也接到了類似的視窗指導。
房地產市場要止跌回穩，房地產投資也必須穩住。而現在有能力增加投資，尤其是大手筆拿地的房企，并不太多。央國企必須帶頭。
資產價格市場，最好的入場時機，不是找最低的底部，不是等上漲了去追，而是在市場剛啟動時，大膽殺入。一二線熱點城市的土地市場，正是這樣的時候。
據說，北京前述熱門地塊，報名的開發商數量已超預期。
順便提醒一句，不管是北京、上海、深圳還是杭州、南京，如果有高價地塊成交，大家不要驚叫，更不要誇張說什麼地王又回來了。
來之不易的市場局面，我們應共同呵護。
本文來自微信公眾号 " 攸克地產 "，作者：攸克，36 氪經授權發布。
