今天小編分享的财經經驗：3600萬元買來建廠的地，閒置14年後被政府收回！項目募集7億多元，已被用作去國外擴建和在美國買公司！上市公司最新回應，歡迎閱讀。
>12 月 9 日晚，怡球資源（SH601388）披露，又收到太倉市自然資源和規劃局（以下簡稱 " 資規局 "）的《拟收回國有建設用地使用權告知書》（以下簡稱《告知書 2》）和太倉港經濟技術開發區管理委員會（以下簡稱 " 管委會 "）的《補償決定》。
8 月 14 日晚，怡球資源曾發布公告稱，公司 14 年前獲得的約 209 畝土地的使用權将被收回。
怡球資源獲得使用權的地塊 圖片來源：每經記者 程雅 攝
13.96 萬平方米土地被收回
公司收到《補償決定》
據 8 月 14 日公告，2010 年 2 月 9 日，怡球資源與太倉市國土資源局籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》，出讓宗地編号為 TCGQ-G2010-6，宗地面積為 13.96 萬平方米（約 209 畝），使用年限為 50 年，至 2060 年 3 月 8 日。
2024 年 8 月，公司收到太倉港經濟技術開發區管理委員會通過 EMS 快遞寄來的《告知書》（以下簡稱 "《告知書 1》"）。《告知書 1》的核心内容為：目前港區有招商項目需使用上述土地，要求公司于 2024 年 9 月 9 日前将上述宗地的土地使用權證（正本）交付給港區管委會。
12 月 9 日晚，怡球資源披露了事件的最新進展稱，公司收到《告知書 2》。内容顯示：現港區管委會因招商項目需要向資規局申請收回該宗地，資規局拟根據項目協定有關約定，在報經太倉市人民政府批準後收回該國有建設用地使用權并注銷對應的土地使用權登記，涉及收回土地的經濟補償，由港區管委會具體落實。
此外，怡球資源還收到了《補償決定》，《告知書 1》所規定的期限已過，管委會将向有關職權部門申請收回該國有建設用地使用權并注銷對應的土地使用權登記。涉及收回土地的經濟補償，管委會将在土地使用權證注銷後按照協定相關條款退還公司為領取該土地使用權證支付的費用，但不包括契稅、登記發證費、公證費及管委會向太倉市級以上部門繳納的各項稅費。
怡球資源表示，為維護公司的合法權益，公司将積極采取相應措施，并将根據後續進展情況，依法履行信息披露義務，請廣大投資者謹慎決策，注意投資風險。
12 月 10 日，在 A 股長紅的情況下，怡球資源股價逆勢微跌，截至中午收盤報 2.88 元。
土地實際已閒置多年
相關部門：政府有權收回
根據披露内容，該土地位于于太倉市港區協鑫東路以北、六裡塘以東，面積為 139609.9 平方米，使用年限 50 年，土地出讓金為 3519 萬元，稅費合計 108.65 萬元。
截至 2024 年 11 月 30 日，該國有土地使用權賬面原值為 3627.65 萬元，累計折舊及攤銷 1076.20 萬元，賬面淨值為 2551.45 萬元。
此前，《每日經濟新聞》記者曾來到太倉港化工園區内，實地了解這塊擱置了 14 年多的土地的使用情況。根據現場走訪，這塊土地實際已閒置多年，一直未能充分利用建設。
記者在現場看到，地塊被畫着彩色圖案的圍牆包圍，從門把手處的洞口向内望去，可見空地上長有不少雜草，還有 7 根光秃秃的旗杆。不過，在空地的一側，有兩幢建築物。
圖片來源：每經記者 程雅 攝
據園區保安介紹，該地塊一直處于閒置狀态，有人每天一早就來拍照，并将照片發給公司相關負責人，已經持續多年。" 他說每天打卡以後，（要）給他領導發過去看一下。"
據太倉港經濟開發區管委會相關部門負責人介紹，當時，政府部門與怡球資源籤訂的項目補充協定中有一條明确約定，乙方（指怡球資源）同意在成功上市後三個月内與甲方（指政府部門）共同确認項目的最終選址，若三個月仍無法确認，而甲方有招商項目需使用 212 畝土地（協定原文如此），則甲方有權收回該幅土地，甲方應在收回土地前提前一個月告知乙方，乙方應積極配合，将土地歸還甲方。
前述相關部門負責人表示，政府部門有權收回該土地的使用權。不僅如此，考慮到要保護企業的權益，早在 2011 年，政府部門就已經就該地塊的開發問題與怡球資源交涉，但始終未能達成一致。
針對怡球資源 2022 年年報中所提的地塊面積偏小，預計無法實現項目建設等說法，管委會另一位相關負責人稱，當時怡球資源需要 600 餘畝土地，與之前确定的土地面積相差過大。并且，有色金屬冶煉涉及到環保問題，國家對固體廢物進出口的政策一步步縮緊，因此，從企業成長性角度考慮，政府部門對該項目用地的審批也一直持審慎态度。
項目募集7 億多元
已被用作國外擴建和買美國公司
怡球資源的招股說明書顯示，該地塊主要用于當時的募投項目——異地擴建年產 27.36 萬噸廢鋁循環再生鑄造鋁合金錠項目，該項目拟投入募集資金 6.66 億元，該地塊的建設内容包括生產廠房建築等。此外還要投入近 8000 萬元建設研發中心。
其中的主要生產廠房建築，包括廢鋁料自動分類分選及堆料廠房 1 棟、熔煉廠房 2 棟、成品及物料倉庫 3 棟，生產輔助設施建築包括維修保養間、天然氣計量間等。
怡球資源 2012 年年報顯示，" 異地擴建廢鋁循環再生鑄造鋁合金錠 27.36 萬噸 / 年項目 " 将采用最新生產工藝，并對生產設備進行優化布局，以提升募投項目的生產效率和效益，就目前生產規劃及長期發展考慮，" 異地擴建項目 " 現拟建地塊面積偏小，已無法實現該項目的完整建設。公司正積極與地方政府部門溝通，努力争取更大面積的地塊用于 " 異地擴建項目 " 建設。
2015 年 3 月，怡球資源變更 " 異地擴建廢鋁再生鑄造 27.36 萬噸 / 年鋁合金錠項目 " 中未投入募集資金 2.04 億元（占該項目總投資金額比例為 30.64%）和 " 建設研發中心項目 " 中未投入募集資金 7690 萬元（占該項目總投資金額比例為 96.24%），合計變更募集資金2.81 億元用于 " 美國建設 24 萬噸廢鋁料自動分類分選項目 "。
截至當時，" 異地擴建廢鋁再生鑄造 27.36 萬噸 / 年鋁合金錠項目 "僅投入募集資金 492.74 萬元，主要用于購買部分生產熔煉設備。
2015 年 6 月，怡球資源再次将 " 異地擴建廢鋁再生鑄造 27.36 萬噸 / 年鋁合金錠項目 " 中未投入的募投資金4.57 億元變更用途，對全資子公司進行增資，用于馬來西亞年產 21.88 萬噸的再生鋁合金錠擴建項目。
2016 年，怡球資源對上述 " 美國建設 24 萬噸廢鋁料自動分類分選項目 " 的2.81 億元募投資金進行變更，改為用于購買 Metalico,Inc.100% 股權。公開資料顯示，Metalico 是美國一家綜合性再生資源回收處理企業，該公司同時也是怡球資源實控人旗下關聯資產。
（聲明：文章内容和數據僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。）
記者 |程雅
編輯|||段煉 陳俊傑 杜波 蓋源源
校對 |陳柯名
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