今天小編分享的财經經驗：多重政策利好提振樓市 金輝控股漲超11%領跑房地產股，歡迎閱讀。
财聯社 10 月 14 日訊（編輯 胡家榮）受益于周末利好，今日部分港股房地產股上漲，其中金輝控股和華潤置地漲幅居前。
截至發稿，金輝控股 ( 09993.HK ) 、華潤置地 ( 01109.HK ) 、中國海外發展 ( 00688.HK ) 、綠城中國 ( 03900.HK ) 分别上漲 11.11%、4.86%、4.17%、3.70%。
注：房地產股的表現
消息方面，在 10 月 12 日的國務院新聞發布會上，财政部詳細闡述了其在經濟高質量發展中的财政政策逆周期調節措施。其中，房地產行業作為關鍵領網域，得到了特别關注。
财政部宣布了一系列旨在穩定房地產市場的增量政策，包括地方政府專項債券、專項資金和稅收政策的綜合運用。
具體而言，财政部提出了三個主要的财政政策方向：
允許地方政府使用專項債券進行土地儲備，這将有助于優化土地資源配置，促進房地產市場的健康發展。
允許專項債券用于收購存量房，這将加快存量商品房的消化，減輕庫存壓力，同時為地方政府提供更多的保障房房源。
優化和完善相關稅收政策，财政部正在研究與普通住宅和非普通住宅标準相銜接的增值稅和土地增值稅政策，以期減輕房地產行業的稅收負擔。
事實上，自今年 9 月下旬以來，有關房地產的政策組合精準有力，有效回應市場關切。
9 月 24 日，人民銀行會同金融監管總局出台五項房地產金融政策，引導商業銀行降低存量房貸利率，統一首套和二套房的最低首付比例為 15% 等。
9 月 26 日，政治局會議首次提出 " 促進房地產市場止跌回穩 " 的全新表述，明确 " 商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量 "，落實從 " 有沒有 " 到 " 好不好 " 的高質量發展導向；9 月 29 日市場利率定價自律機制發布倡議 " 各商業銀行原則上應于 10 月 31 日前統一對存量房貸 ( 包括首套、二套及以上 ) 利率實施批量調整 "。
在 9 月 29-30 日，北上廣深均 " 因城施策 " 發布了進一步優化房地產調控的針對性細化政策，從購房資格、首付比例、購房稅費等多方面進行了優化調整，進一步降低了居民購房成本與門檻，釋放更多本市購房需求，其中廣州全面放開了樓市限購。
機構稱房地產政策調整積極且迅速
開源證券指出，房地產政策調整積極且迅速，房價 " 止跌回穩 " 路徑顯現。預計一線城市的政策調整将對需求側形成有力支撐，并逐步改善房價預期，進而輻射二三線城市從而逐步實成屋價 " 止跌回穩 "，帶來房地產基本面改善，維持行業 " 看好 " 評級。
其他券商也給出類似觀點，這些政策将加速地方政府收購存量商品房的進程，有效解決庫存問題，并推動保障房建設。
