今天小編分享的财經經驗：“前期業主反彈較大”，深圳一樓盤五折銷售被暫停，已有超180套房源被鎖定，歡迎閱讀。
" 勤誠達譽府——單價 21000 元左右，帶精裝。兩年前單價賣 40000 元左右。"8 月中旬，位于深圳龍崗的勤誠達譽府項目因單價降到了 2 字頭，引發廣泛關注。
8 月 22 日，有當地房產中介向《每日經濟新聞》記者表示，目前項目已經暫停銷售了。
同日下午，有當地房企人士向每經記者表示：" 這個項目現在處于暫時停售狀态，主要是因為降價後前期業主反彈較大，現在住建部門也在牽頭洽談，估計最近幾周會重啟銷售。"
上述人士提到，從企業層面來講，項目降價賣房主要是為了加快回款，當企業出現流動性危機，不降價根本沒辦法回款，賬上的錢可能不夠完成保交樓。
深圳房地產信息平台數據顯示，勤誠達譽府項目于 2022 年 5 月取得預售證，開發商為深圳勤誠達地產有限公司（以下簡稱勤誠達）。
每經記者根據深圳房地產信息平台數據統計，截至 8 月 23 日，勤誠達譽府共有 183 套房源被分局鎖定，其中 1 棟有 102 套被鎖定，2 棟有 81 套房源被鎖定。
深圳房天下數據顯示，勤誠達譽府的銷售均價為 42485 元 / 平方米，套均總價為 344 萬～236 萬元 / 套。
也就是說，如果按照此前 4.25 萬元 / 平方米的銷售均價計算，此次降價後 2.1 萬元 / 平方米的銷售價格，相當于高峰時期的價格打了五折。
該項目因為大幅降價，引發了前期買房的業主較大反彈。據财聯社，在一封譽府業主代表的訴求檔案上，前期業主要求該項目自 8 月 17 日起停止銷售，同時主張該項目應将違規銷售所得補差價給業主，部分業主還提出，開發商應明确退房退款的解決方案等。
開發商勤誠達發家于深圳，在廣州、香港、長沙、常州等城市也有項目布局。但近兩年遭遇流動性風險，去年就有勤誠達正大城四期樂園的業主向每經記者反映，項目面臨資金不足的問題，擔心項目無法如期交付，後在市住建局、銀保監局等多方介入下，項目才順利交付。
勤誠達譽府項目也有類似經歷。項目于 2022 年開盤，但由于開發商出現資金問題，項目在 2023 年被曝停工。
據微信公眾号勤誠達譽府 2024 年 8 月 12 日公告，項目引入深圳市龍崗安城投資運營有限責任公司合作，助力項目運營交付。項目由此恢復銷售。
深圳房地產信息平台數據顯示，在深圳，勤誠達自 2013 年開發勤誠達和園項目後，已先後開發了數十個項目。
據房天下數據，勤誠達譽府周邊 1.5 公裡範圍内，主要在售樓盤包括靜安府、龍湖星玺 · 青雲阙和萬科金網域學府。其中，靜安府銷售均價為 3.6 萬元 / 平方米，龍湖星玺 · 青雲阙銷售均價為 3.73 萬元 / 平方米。
勤誠達譽府周邊的二手房包括百合盛世、龍禧雅苑等，其中百合盛世建成年份為 2015 年，二手房挂牌均價為 3.94 萬元 / 平方米；龍禧雅苑的政府指導價為 3.75 萬元 / 平方米。
每日經濟新聞
