今天小編分享的社會經驗：央行批復1000億元住房租賃團體購房貸款？誤讀！，歡迎閱讀。
日前，有媒體報道稱，中國人民銀行已批復總額 1000 億元的住房租賃團體購房貸款，支持 8 個試點城市購買商品房用作長租房。記者獲悉，這是對相關政策的誤讀。
" 住房租賃團體購房貸款 " 是今年 1 月 5 日中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布的《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》中提到的。
該《意見》明确商業銀行可按照市場化原則發放住房租賃團體購房貸款，支持企業和符合條件的事業部門依法依規批量購買存量閒置房屋用作宿舍型保障性租賃住房，支持專業化規模化住房租賃企業依法依規批量購買存量閒置房屋用作保障性或商業性租賃住房長期持有運營。
根據《意見》，住房租賃團體購房貸款的期限最長不超過 30 年，貸款額度原則上不超過物業評估價值的 80%，貸款利率由商業銀行綜合考慮借款人風險狀況、風險緩釋措施等因素合理确定。
值得注意的是，前述市場誤讀混淆了 " 住房租賃團體購房貸款 " 與 " 租賃住房貸款支持計劃 "。
實際上，1000 億元 " 租賃住房貸款支持計劃 " 是 2023 年人民銀行專門設立的結構性貨币政策工具，在濟南、鄭州等城市試點，用于引導工農中建等 7 家銀行為試點城市住房租賃經營主體收購存量住房提供資金支持，市場化盤活存量房屋、擴大租賃住房供給。
據了解，去年 1 月份，中國人民銀行印發《關于開展租賃住房貸款支持計劃試點有關事宜的通知》，設立 " 租賃住房貸款支持計劃 "，額度為 1000 億元，向重慶、濟南、鄭州、長春、成都、福州、青島、天津 8 個試點城市發放租賃住房購房貸款。
記者注意到，目前已有多個試點城市落地相關貸款。2023 年 12 月，國家開發銀行天津市分行發放天津市首批租賃住房貸款支持計劃試點貸款 12.88 億元，用于支持購置存量住房用作保障性租賃住房，擴大租賃住房供給，助力城市青年人、新市民實現安居夢。
青島市首批租賃住房貸款支持計劃試點貸款也于近日正式落地。國家開發銀行、工商銀行、農業銀行和中國銀行青島市分行成功發放首批試點貸款 18.5 億元，支持收購首批存量住房項目 7 個，涉及房屋總套數 2319 套。
