今天小編分享的财經經驗：四線城市衢州，為何能吸引如此多的高奢酒店？，歡迎閱讀。
文｜增長會
前不久，衢州國頤芳草地度假酒店宣布進入收尾階段，預計 5 月 1 日開放。2022 年初，德胧新籤了桂林陽朔芳草地度假酒店、衢州國頤芳草地度假酒店、湖州安吉芳草地度假酒店三家酒店，從已公布信息來看，衢州項目是進度最快的。實際上，不止是芳草地度假酒店，衢州近幾年有多家高端甚至是奢華酒店落地，這座浙西四線小城有何獨特魅力？
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據了解，即将于 5 月 1 日開業的衢州國頤芳草地度假酒店，為德胧旗下的高端度假酒店品牌芳草地度假酒店項目。
酒店位于衢州常山縣海拔 999 米的東案鄉呈東村石船山上，為常山重點文旅項目。
酒店總規劃建築面積約 25000㎡，擁有 221 間客房，同時配備了宴會廳、健身房、室外恒溫泳池、KTV、棋牌室、萌寵樂園、高山農場等。
除了這家酒店之外，近年來衢州市場上的高端酒店，越來越多。
國際高端酒店中，溫德姆酒店集團旗下的高端品牌溫德姆酒店，衢州項目飛來酒店（溫德姆酒店）預計今年 10 月正式對外營業。這家酒店共有 502 間客房，預計建成後将成為衢州最高最大的高端酒店。
另外悅榕集團旗下的奢華度假酒店品牌悅榕莊，也即将于衢州亮相。從悅榕集團官網顯示，衢州悅榕莊目前狀态是 " 快将開業 "。
不過，此前原本計劃要一同亮相的悅椿酒店并未在官網上查詢到。另外，同為悅榕旗下的高端酒店品牌悅苑，衢州悅苑酒店已于 2021 年開業。
希爾頓酒店集團旗下的高端酒店品牌希爾頓逸林，于 2021 年在衢州完成首店布局。衢州希爾頓逸林酒店的設計中，汲取了諸多衢州在地文化元素，如以衢州古城門 " 水亭門 " 立意，抽取 " 城牆、望樓 " 等造型符号等。
本土高端酒店中，除了上文提及的芳草地度假酒店之外，還有同屬德胧旗下的高端度假酒店品牌觀堂——衢州常山觀堂于 2023 年 12 月完成籤約。本土高端酒店品牌天元名都——龍遊天元名都酒店在 2022 年正式開業迎客。此外，衢州南孔觀堂酒店現已上線攜程。
另外，浙江本土的國家隊旗下高端酒店品牌，也積極在衢州市場布局。
浙旅投雷迪森酒店集團旗下的高端酒店品牌雷迪森，新項目姑蔑萬象雷迪森今年亮相衢州龍遊市場。同為浙旅投旗下的高端度假酒店品牌雷迪森莊園，也已在 2022 年完成了衢州中環雷迪森莊園的開業。
此外，今年 3 月華住旗下的高端品牌美侖國際酒店于衢州新開一家酒店——衢州高鐵站美侖國際酒店。
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一直以來，江浙滬地區雲集了眾多的高奢酒店。但是，作為北鄰安徽黃山，南接福建閩北，西連江西上饒的浙江衢州，似乎看起來不那麼 " 浙江 "。在這座浙西小城中，既有皖南的風貌，也有江西的火辣，還有閩北的韻味。
那麼，衢州對于高奢酒店而言，吸引力在哪裡呢？
城市文旅生态的趨好
首先需要肯定的是，衢州自有的文旅資源是相當豐富的，這是一座有着 9000 年人類活動史和 1800 年建城史的國家歷史文化名城。近年以來，衢州持續将這些在地文旅元素轉化成城市文旅新符号。
例如，全國唯二的孔氏家廟，其中之一孔氏南宗家廟就位于衢州，因此衢州有着 " 東南阙裡、南孔聖地 " 的美譽。
基于此，衢州打造了 " 南孔爺爺 " 的城市動漫 IP 形象，現已成為國内最成功的城市 IP 案例之一。除了漫畫、表情包等虛拟動漫 IP 衍生品之外，衢州還推出了實體主題書店，" 南孔爺爺的書房 "。
另外，衢州近年持續籤約多個大型旅遊度假綜合體，多個文旅項目齊齊開工。衢州城市文旅生态的持續向好，更好地滿足了高端消費者對文化體驗的需求，為高奢酒店積澱了一定的優質客戶資源。
持續上漲的城市流量
自 2023 年起，衢州因接連舉辦大型演唱會而備受關注。從薛之謙、樸樹、李宇春、張信哲，再到王心凌、郁可唯等參與的群星演唱會，讓這座浙西小城迎來了自己的 " 高光時刻 "。據相關統計，與 " 薛之謙 衢州 " 相關的新浪微博話題，兩個閱讀量過億，6 個超千萬。
因演唱會持續走熱帶來的流量，帶動了衢州的新消費場景，也推動了基礎設備的提升。
一方面，為演唱會奔赴一座城，正在成為當代年輕人的出行新選擇，這些消費活躍人群進一步帶動了衢州的本地消費，如衢州美食等。
另一方面，這些高熱度的演唱會也是一座城市視野的體現，在產生更多消費的同時，也有助于提升衢州城市的知名度和形象。
實際上，衢州在每場演唱會期間都會推出諸多文旅活動，包括美食街活動以及憑演唱會門票免費遊等，讓每場演唱會也能成為城市的推介會。
強差異化的在地文化
一般而言，高奢酒店偏好兩類市場，一是北上廣等高消費客群雲集的市場，另一類則是雲貴川藏等擁有豐富人文和獨特民俗的市場。
在江浙滬市場中，" 四省通衢、五路總頭 " 的衢州，既有柔美，氣韻不失，不乏火辣，鄰近省份的文化在這裡實現了相融相生。
這樣的在地文化及民俗，以及縣城和古村，甚至是那一份世外桃源般的古樸和原生态，都是高奢酒店凸顯地網域特色的鮮活養分。同時，結合獨特在地文化打造而成的高端酒店，也能讓消費者對酒店以及衢州好感倍增。
以衢州悅榕莊酒店為例，公共空間是以鹿鳴山既存的文化遺產作為主要叙事節點，并通過上山曲徑、跨山虹橋、巡山石階等路徑作為銜接，形成 " 鹿鳴 · 山戲 " 的完整叙事脈絡，塑造從入山、遊山、悟山三個層級從身體感受到精神體悟的悠遊體驗。
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誠然，一座城市能夠容納的高端酒店是有限的。即便在大都市圈的輻射效應之下，衢州能容納的高端酒店依舊是有限的。不過，從衢州近年以來的酒店籤約及開業情況來看，中高端酒店有可能将會成就衢州的下一輪酒店潮。
從供給端來看，近兩年以來，衢州的中高端酒店市場迎來了多位實力型玩家。
以 2024 年 2 月為例，衢州連開 3 家中高端酒店，分别是衢州常山逸扉酒店、格林東方酒店（衢州高鐵站店）以及衢州江山城南東方廣場亞朵酒店。此前，衢州 Ruby sugar 瑰寶酒店也在 2023 年 5 月正式開業。
這些中高端酒店品牌，無一不是出身 " 豪門 "。
逸扉是由凱悅與首旅的合作品牌，格林東方是格林集團下的品牌，以及 Ruby sugar 是由德胧集團運營管理的德國品牌。此外，多家中高端酒店已經籤約，如衢州柯城開元名庭大酒店、曼居酒店（衢州龍遊萬明财富中心店）等。
從消費端來看，衢州市場的休閒旅遊與商務住宿正處于量價齊升的向上階段。
2023 年 " 五一 " 假期區間，衢州市總共接待遊客 122.7 萬人次，其中全市星級酒店平均出租率 67.82%，平均房價 403 元。據去哪兒數據顯示，2023 年 " 十一 " 假期，飛往衢州機場的機票預訂量較 2019 年 " 十一 " 增長 1 倍以上。
具體到商旅市場，衢州近幾年的企業發展尤為突出。
1998 年，衢州擁有了第一家上市公司巨化股份，到 2020 年底，共有 7 家 A 股上市企業。在 2021 年到 2023 年底，衢州上市企業數量達到了 17，總市值 1520 億元，還有 29 家新三板挂牌公司。這些大型企業，為衢州帶來了更多的商旅住宿需求。
據 EHL 發布的《中國高端精選服務及中高端有限服務酒店市場研究》報告顯示，78.2% 的企業由于在一二線城市業務飽和，未來計劃将經營策略的重點轉向拓展三四線城市的業務，這将為中高端酒店在包括衢州在内的下沉市場的發展提供一定的助力。
綜上，中高端酒店承接下一波衢州酒店市場發展的可能性，相較其他品類略勝一籌。
從目前已入場的品牌選手來看，國内外頭部酒店集團旗下的品牌都已相繼進場。從中高端酒店的籤約情況來看，未來進入衢州市場的品牌玩家隊伍将進一步壯大，将會推動市場持續升溫。
衢州和很多江浙滬城市一樣，有山，有水，還有很多記憶裡的小城舊物。
但是，這座城市因為不一樣的熱辣重口和多元融合的文化，即便是江浙滬本地人而言，衢州依舊有着難以抵擋的魅力，所以高奢酒店陸續進場，在當下中高端酒店也相繼入駐。
作為消費者而言，樂于見到更多酒店與衢州文化進行碰撞，并為我們帶來新的呈現，讓火辣和驚喜不止于舌尖，更流淌在心頭。
