今天小編分享的财經經驗：殺入二手房市場，住房租賃平台自如圖什麼？，歡迎閱讀。
3 月初，自如宣布開啟二手房業務，推出全新的品牌自如美家二手房。
自如将通過嚴選品質好房、房源全網聯賣、買賣傭金八折，打造房屋交易新模式。通過煥新好房、清水好房、心舍好房三個產品，結合智能技術整合的柔性設計與交付供應鏈，讓業主售賣的房子更好、更美、更智能。
自如入局二手房市場
自如集團董事長熊林在公開信中表示，" 無論是租來的還是買來的家，都承載着人們對生活的期待。我們把對‘家’的理解積累 , 從租住延伸到買賣領網域。"
為此，自如有三大行動與承諾：嚴選品質好房、房源全網聯賣、買賣傭金八折。
自如将嚴選北京、上海等城市的優質樓盤房源，依據房源的基礎品質，通過煥新好房、清水好房、心舍好房三大產品，結合智能技術整合的柔性設計與交付供應鏈，讓業主售賣的房子更好、更美、更智能。
為了讓更多客戶輕松找到心儀好房，自如将向全網認證的合作夥伴開放自如美家房源。憑借自如十三年積累的城市字典、房源檔案、VR 看房、視頻介紹、Al 找房等數智化能力，讓房屋買賣體驗成為愉快而輕松的家與家的連接。
另外，基于嚴格的選房标準和高效的交易流程，自如特别推出買賣傭金特惠政策，通過優化交易流程、減少無效環節 , 讓業主和客戶以更實惠的價格實成屋屋買賣。
值得關注的是，自如美家在初期不會在線下大量投入去建實體門店，而是通過舉辦 Open House，也就是房源開放日活動，邀約行業的經紀人及感興趣的客戶到場參觀，自如管家現場進行講解和分析，利用經紀人網絡和全網資源來進行房源售賣。
業内：看中核心城市存量房交易
那麼，自如選擇在當下進入二手房市場，透露了怎樣的信号？
業内人士表示，首先企業的資金能力是比較強的。
關于自如的業績，在 2024 年自如業主開放日現場自如資管介紹稱，2024 年已進入全球 8 個國家和地區、覆蓋了 81 個城市，全球管理規模已達 82.2 萬間，平台 GMV 增長達 45%，過去一年裡，有 159 個項目實現滿租，運營業績可觀。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受記者采訪時表示，從房屋到租賃到房屋買賣，是自如開辟新賽道的表現。當前核心新城二手房交易是不錯的，自如看中了其中的機會。他還強調，作為一個租賃平台，自如對租房、買賣房源的消費者的心理有足夠的了解。" 二手房有出租有買賣，買賣後還可以再出租，自如從租賃到買賣，可以說是一條龍打通了 "。
自如布局二手房業務的北京、上海，近兩年二手房成交火熱。據每日經濟新聞報道，去年 11 月，上海二手房成交量（含商業）達 2.70 萬套，創 44 個月新高；北京二手房網籤超 1.8 萬套，創 20 個月新高。
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也講道，核心城市的存量房交易，鏈條循環不差。有很多租房的人想去買房，但找不到好的房源。有很多業主想賣掉現有的房子再去置換一套改善房源，卻很難賣掉舊房子，所以需要平台去對接去促進交易的循環。自如是貝殼系的租賃平台，不僅可以利用貝殼買房租房的流量，還可以實現租房流量向買房流量的轉化，" 這是自如很好的一個出發點 "。
" 貝殼和自如服務的群體不同，兩個平台可以結合起來，将租房群體，買二手房的群體，以及賣掉二手房來買更大戶型二手房或新房的整個全鏈條拉通 "，李宇嘉如是說。
李宇嘉還指出，二手房成交最關鍵的在于對交易進行撮合，因此，全鏈條的拉通和交易各方信息的匹配是很重要的。
潇湘晨報辣椒财經記者牛蕊
