今天小編分享的财經經驗：住建部官媒發聲：房屋養老金不是房地產稅 公共賬戶不需要老百姓出錢，歡迎閱讀。
财聯社 8 月 26 日電，《建築雜志社》微信公眾号 8 月 26 日發布社評文章稱，連日來，早在 2022 年開始就被官方多次提及要研究建立的房屋養老金制度，被嚴重誤讀！
8 月 23 日在國新辦舉行的新聞發布會上，住房城鄉建設部副部長董建國說的原話是：" 研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周預售屋屋安全管理長效機制。目前，上海等 22 個城市正在試點。特别說一下房屋養老金，個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。"
上述原話中，董建國副部長最後提到 " 試點的重點是政府把公共賬戶建立起來 "，這裡的公共賬戶并不需要老百姓出錢！很多自媒體、視頻博主沒看或沒細看完整的表述，就下結論說政府要收房屋養老金了。上述完整的表述中已經說的很清楚：" 個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了 "。
正如很多專家所言，養老金公共賬戶資金來源渠道主要有：城市政府可以通過地方财政補貼一點、土地出讓金歸集一些、原公家宿舍出售資金等多渠道歸集。
為什麼要研究房屋養老金制度？這其實是非常緊迫、非常有必要的，也是站在想方設法維護廣大人民群眾生命财產安全角度考慮的。步入存量房時代，越來越多房屋出現老化，存在的安全隐患問題，不容忽視。2022 年 "4 · 29" 長沙居民自建樓房坍塌事故，以及過去大大小小因房屋老化、體檢缺失帶來的房屋坍塌事故，教訓極其深刻，也十分令人痛心。
鑑于此，步入存量房時代，不重視房屋養老問題，不未雨綢缪、不防患于未然，才是對生命财產安全本身的極不負責。
有人說，不是有房屋維修基金制度嗎？的确，每位購房者買房時都按建安成本 5-8% 繳納了房屋維修基金，其在保障小區日常安全運轉中發揮了重要的作用，但因數量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區更新需要。
正因如此，為了探索建立一個穩定的能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補助的資金池，減少未來存量房規模越來越大、支出越來越大的壓力，也為減輕居民後顧之憂，讓大家住的安全、住的安心，近年來，政府部門多次提出要研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度。
大家都很關注的房屋養老金制度，其實是一項為老百姓房屋安全和生命财產安全考慮的、兜底性制度設計，早就在國務院辦公廳下發通知檔案裡提出過。
房屋養老金和房地產稅完全是兩回事，傳言房屋養老金是另一種房地產稅，純屬混淆視聽、牽強附會，是刻意誘導，以此引發大眾誤解。
綜上所言，如果真正建立起了房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度等相關配套制度，不論是對全生命期的房子，還是對居住其中的住戶，在保障居住質量、品質、環境和安全，以及資產保值方面都是非常有利的，這才是這項制度設計的初衷。
小财注：《建築雜志社》是住建部唯一直屬期刊出版部門，是住建系統重要輿論陣地。
