今天小編分享的财經經驗：城市度假大風起，倒逼“避世”酒店“入世”？，歡迎閱讀。
文 | 空間秘探，作者 | 李昕羽
近日，麗世酒店管理集團（The Lux Collective）公布 2025 年及未來在中國、東南亞、非洲及全球的全新擴張計劃，宣布将在中國推出三家全新酒店，其中包括兩家 " 鹽絢 SALT" 酒店及一家 " 麗世 LUX*" 酒店。廣州麗世酒店計劃于 2026 年第三季度在廣州黃埔區開業，這是麗世酒店管理集團首次進軍中國四大一線城市之一的旗艦奢華品牌項目。
在華發展十年，向來以山水為卷、執筆 " 秘境叙事 " 的麗世何以調轉筆鋒，進軍都市？這場空間叙事的轉向，釋放了一種怎樣的信号？
蟄伏十一載麗世酒店首落都市
近日，來自毛裡求斯的全球奢華酒店運營商麗世酒店管理集團在上海舉辦媒體推介會，宣布 2025 年及之後的全球發展計劃。根據計劃，集團将在非洲、中東、東南亞及中國市場加速布局，旗下風格度假酒店品牌 " 鹽絢 SALT" 首次走出毛裡求斯，落戶浙江安吉、四川四姑娘山兩大熱門旅遊地标，旗艦奢華品牌 " 麗世 LUX*" 則将于 2026 年第三季度在廣州黃埔區正式開業，首次進軍中國四大一線城市。
公開資料顯示，廣州麗世酒店（LUX* Guangzhou）坐落于黃埔區科學城核心板塊，毗鄰富春山居社區，總建築面積近 5 萬平方米，是珍寶白馬集團總部大廈的核心組成部分。項目涵蓋 109 間客房、36 間豪華公寓，配套一所藝術中心、一棟現代化辦公樓，形成 " 酒店 + 藝術 + 商務 " 的復合業态，并配備多家餐廳、LUX* ME 水療中心和健身中心、一個連接室内和戶外的遊泳池及兒童樂園等設施，向賓客提供融合現代都市便利與嶺南文化精髓的都市度假體驗。
酒店以 " 現代都市活力與嶺南文化共生 " 為設計命題，建築外立面的設計靈感源自嶺南傳統騎樓的通風結構，采用镂空鋁板與玻璃幕牆交錯形态，中庭選取 " 三雕一彩一繡 "（木雕、磚雕、石雕、廣彩、廣繡）為裝飾主題，由本土藝術家定制創作，将傳統工藝完美融入現代空間叙事。作為麗世酒店管理集團 " 綠色奢華 " 戰略的實踐标杆，項目獲得 LEED 金級預認證，廣泛采用光伏玻璃幕牆、雨水回收系統及智能控溫技術等綠色技術。
據悉，酒店開業時間原定為 2024 年 6 月，後因設計優化與區網域交通配套更新需求，調整至 2026 年第三季度。調整後項目将整合在建地鐵 7 号線二期及廣汕高鐵黃埔站，進一步強化其作為粵港澳大灣區 "1 小時生活圈 " 樞紐的地位，不僅優化了區網域交通接駁效率，更強化了與周邊科學城產業資源的聯動效應。
" 秘境 " 酒店為何開始進軍都市？
向來以 " 秘境 " 聞名的麗世酒店管理集團，如今為何突然調轉方向，進軍都市？四大一線城市中，麗世酒店管理集團為何又獨鍾廣州？
從行業發展的角度來看，廣州市場競争相對和緩，在高端商務休閒客群需求這塊，還存在缺口。縱觀 " 北、上、廣、深 " 四城的酒店布局，廣州的奢華酒店市場仍是一片亟待深耕的沃土。攜程 2024 中國 100 奢華酒店榜單中，上海以 13 家數量領跑，北京以 10 家數量緊随其後，就連隔壁的深圳也擁有 4 家，而廣州卻僅占據 3 個席位。
事實上，廣州酒店行業發展很早。早在 20 世紀 80 年代，中國内地首家中外合資的五星級酒店，同樣也是内地首家由中國人自行設計、建設和經營的大型現代化酒店——廣州白天鵝賓館，便巍峨聳立于珠江白鵝潭畔，營業至今已有四十餘年，累計接待過 40 多個國家的 150 位元首和王室成員。還有廣州中國大酒店、廣州花園酒店 ...... 當時的廣州，堪稱酒店業内的黃埔軍校，從服務流程到管理模式皆被全國效仿。
1989 年，洲際酒店集團旗下的廣州文化假日酒店開業，這也是入駐廣州的第一家國際品牌酒店。2008 年，廣州迎來了第一家國際奢華品牌酒店。" 獅王 " 麗思卡爾頓酒店的開業，正式拉起珠江新城 " 開挂式 " 酒店發展的序幕。這是全國超高層建築最密集的地區，也是全國奢華酒店最為集中的區網域，覆蓋麗思卡爾頓、柏悅、四季（全球最高）、瑰麗（全球最高）、卓美亞、W（内地首家）、康萊德等眾多酒店集團的奢華品牌。
而廣州奢華酒店的發展歷史，就 " 僅僅 " 局限在珠江新城了。這座曾開創中國現代酒店業先河的城市，國際奢華酒店的布局卻進入了發展滞緩期。傳言，半島有考察且籤約意向，但無後續進展，受到多重因素影響無望；華爾道夫、瑞吉、豪華精選、麗晶、安缦、安達仕等等，都沒有入駐計劃。有想法的牌子跑到了隔壁深圳，例如太古酒店集團旗下 " 居舍系列 "，就連東莞都籤約了安達仕 .....
除基于廣州奢華酒店市場發展較為緩慢的因素外，廣州也是麗世酒店集團依據自身品牌理念、瞄準差異化競争的選擇。當風格相近的安缦（AMAN）着眼京滬時——北京頤和安缦隐于皇家園林、上海養雲安缦復刻徽派古宅，與其并列四大一線城市之一的廣州卻尚未出現能将騎樓、镬耳牆、西關銅藝等傳統嶺南文化符号與都市度假場景深度融合的 " 避世 " 酒店，這反而為品牌提供了大有可為的文化叙事空間。另外，相較于 " 科技新城 " 深圳，廣州作為千年商都積澱起的文化厚度具有難以復制的天然優勢，更契合麗世酒店 " 在地化叙事 " 理念。
再回歸品牌自身，落子廣州标志着麗世酒店管理集團從單一的 " 秘境守衛者 " 向多元場景開拓者的戰略轉身。麗世酒店管理集團自 2014 年正式進入中國，十一年間共陸續開出 9 家酒店及度假村，皆選址在麗江、大理、崇左等遠離都市喧嚣的山水秘境，雖強化 " 避世 " 标籤，并借此俘獲了大批高端度假客，但成也蕭何敗也蕭何——這恰恰暴露出其客群單一、随季節性波動顯著的短板。随着後疫情時代城市高端消費回流，作為填補品牌矩陣缺口關鍵一招的廣州項目順時而生。借此項目，麗世酒店管理集團一方面能夠通過融入大灣區承接全球商務流量、招徕高淨值客群，借由常态化運營平抑季節性波動；另一方面，也能延續麗世酒店管理集團 " 現代奢華與在地文化共生 " 理念，以嶺南文化為内核，重構都市度假新體驗，培養忠實客群，實現 " 都市 " 與 " 秘境 " 流量互哺。
讓土地說話麗世的前世今生
" 上帝先創造了毛裡求斯，再依照它的模樣創造了天堂。" 美國文學巨匠馬克 · 吐溫筆下的這句驚嘆，不僅描繪了這座印度洋島國的絕世風光，也暗喻了麗世酒店與生俱來的基因——這個發轫于毛裡求斯的奢華酒店品牌，自誕生之初便将 " 輕盈奢華 "（Light Luxury）刻入骨髓。
此次麗世酒店落子廣州的動作，不由得讓人再次對其品牌歷史提起興趣。
麗世酒店管理集團（The Lux Collective）總部位于新加坡，隸屬于上市公司 IBL 集團。麗世酒店摒棄傳統奢華酒店金碧輝煌的視覺符号，強調自然美學、在地文化沉浸與可持續發展，致力于通過設計、服務和體驗實現與在地文化的深度融合，打造 " 無負擔的精致生活 "。
集團旗下擁有多元化品牌矩陣，包括旗艦奢華品牌 " 麗世 LUX*"、可持續人文品牌 " 鹽絢 SALT"、年輕化度假品牌 " 塔瑪莎 Tamassa"、社區化品牌 " 社邑 SOCIO" 及跨界餐飲品牌 " 麗世咖啡 Café LUX*"。
随着全球業務的增長，麗世酒店管理集團目前在毛裡求斯、馬爾代夫、留尼汪島、中國和坦尚尼亞管理和運營着 18 家運營中的度假村和酒店，并在亞洲和中東另有 11 家正在開發中的酒店。
2014 年，麗世酒店管理集團以 " 茶馬道酒店系列 "（LUX*Tea Horse Road）叩開中國市場，沿着擁有 1300 年歷史、綿延 2000 多公裡的滇藏茶馬古道布局，自麗江啟程，途徑金沙江旁的奔子欄，而後一路行至三谷水、桃花谷、小米地、石頭城、香格裡拉、拉市海，歷經十年打磨，推出了八家酒店及山居。麗世茶馬道系列将納西族東巴文、藏族酥油燈制作等非遺技藝轉化為客房體驗，更創新性地推出 " 馬幫行李托運 "" 懸崖峽谷下午茶 " 等場景化服務，使酒店成為文化解碼的密鑰而非單純的住宿空間，讓歷史成為可真實觸碰到的現實。
文化差異是品牌全球擴張中的一大挑戰，但也正是這種差異，為麗世酒店注入了源源不竭的活力。在廣西崇左秘境度假村（LUX* Chongzuo Guangxi）打造時，設計師從本土文化中獲取靈感，以喀斯特地貌為幕布，将竹筏下午茶、壯族織錦體驗和歌舞表演嵌入山水長卷，從服務到產品、從理念到實踐，實現了品牌在地化的基因重組。
今年第三季度，即将登陸中國的副線品牌鹽絢（SALT）則聚焦 " 人文探索 "，致力為熱衷于文化探索的賓客打造嶄新的旅行體驗，通過 " 技能交換 " 活動讓住客與當地工匠產生互動，打造獨特的居住體驗。如即将開業安吉鹽絢酒店（SALT of Anji），将蜂巢采蜜與安吉白茶調制結合，将消費行為轉化為文化參與，讓賓客感受地道風情與可持續發展理念的迷人之處。
目前，麗世酒店管理集團在中國共管理和運營九家酒店及度假村，包括茶馬道麗世酒店系列和廣西崇左秘境麗世度假村。廣州麗世酒店拟定于 2026 年第三季度開業，兩家鹽絢品牌——安吉樂那鹽絢酒店、四姑娘山鹽絢度假酒店預計将分别于今年第二季度和 2027 年開業。
奢華酒管品牌開啟都市度假 " 新藍海 "
都市霓虹如何與山水秘境共存？城市喧嚣中怎樣尋得偏安一隅的寧靜？當以 " 避世 " 聞名的酒店品牌紛紛進軍都市，一場關于 " 大隐于市 " 的都市度假革命正在悄然書寫。
随着社會發展與經濟水平提升，人們對于生活質量產生了更高追求，休閒度假逐漸成為主流消費需求。同時，随着人們生活方式的變化，人們的出行方式、消費理念、旅遊目的也正在悄然發生改變。順勢而生的城市度假酒店概念，迎合了現代人想要逃離鋼筋水泥的城市卻又種種受限的需求，讓人們兼收野趣與便利。目前，城市度假已成為高端酒店增長最快的細分市場，各大酒店集團紛紛加速布局。
行業趨勢正在倒逼 " 避世 " 酒店 " 入世 "：2014 年，與麗世酒店風格相近、選址偏好于自然秘境的安缦（AMAN），選擇把視野轉向都市，在寸土寸金的東京銀座布局旗下第一家城市度假酒店。就在本月（4 月 2 日），安缦的第三座城市酒店——安缦奈樂（AMAN Nai Lert Bangkok）在曼谷使館區奈樂公園盛大開業。此外，安缦城市酒店的步伐還涉及紐約曼哈頓區。正如安缦集團主席兼首席執行官 Vladislav Doronin 所說，安缦的城市度假村概念将成為安缦戰略的關鍵部分。
成立于 1995 年，以 " 慢生活 " 和可持續發展為核心的六善酒店（Six Senses），也在逐步突破傳統 " 避世 " 定位，牽手 Foster + Partners 建築事務所與 AvroKO 兩大巨頭，即将在倫敦開出一家城市酒店。
實際上，早在五年前，六善便在新加坡嘗試進軍城市度假領網域，可惜兩所分号在經歷停業後迅速換牌，首戰并不順利。
當秘境叙事遭遇都市現實，" 避世 " 酒店如何避免 " 水土不服 "？這些酒店的經驗或許可作參考。
首先，選址既要從物理空間上盡可能接近目标客群，又需在精神場網域中制造遠離城市喧嚣的 " 避世 " 感。東京安缦（AMAN Tokyo）隐藏于東京繁華的大手町金融區一棟 40 層高的玻璃辦公大樓内，由新加坡 Kerry Hill Architects 設計。設計師将 Aman 的現代極簡主義與古老的日本設計元素融合，復刻傳統日式園林山水的靜谧安寧，帶給賓客以寧靜、獨特的放松。
如今麗世酒店選擇在廣州科學城核心區網域開出首家 " 麗世 LUX*" 酒店，鄰近在建地鐵 7 号線二期及廣汕高鐵黃埔站。作為廣州科技創新走廊核心的黃埔區科學城，已集聚超 2000 家高新技術企業，擁有廣大高淨值客戶。酒店設計方面，從建築形态到空間叙事均體現嶺南地網域特色，糅合嶺南文化風格的置景裝飾有效隔絕了都市的吵嚷。
其次，服務設計需鏈接文化記憶，把城市故事變為客人自己的故事。為追求極致的私密體驗，以往 " 避世 " 酒店通常選址在風景絕美卻人迹罕見之地，想盡辦法隔絕車馬喧嚣，遠離城市和人群。然而進軍都市後，脫離大自然賦予的天然魅力，品牌若想讓消費者繼續心甘情願買單，只能從體驗入手。
星野集團（Hoshino Resorts）旗下頂級奢華品牌 " 虹夕諾雅 " 的首家都市酒店，雖開在東京金融區摩天樓，卻能以茶道、江戶船遊和香道藝術的傳統文化體驗重構時空。安缦集團将國内的首店選址在北京頤和園旁，順勢推出 " 夜遊皇家園林 " 的特色服務體驗，強化與在地文化的聯結，帶給安缦迷（Aman junkies）們獨一無二的居住體驗。這是傳統奢華酒店品牌難以復制的 " 文化沉浸感 "。
綜上，不難發現，" 避世 " 酒店進軍都市本質上是時代需求與品牌進化的雙向奔赴。" 麗世 " 們的選擇告訴我們，真正的 " 避世 " 并非地理意義上的逃離，也并不在于拒絕現代性，而是以更包容的姿态重構人與城市的關系，讓吾心安處即是吾鄉。
