今天小編分享的社會經驗：投資20億，日均遊客不足20人！沉睡的“古城”如何盤活，歡迎閱讀。
圖源：" 張家界大庸古城 " 微信公眾号
投資超 20 億元，日均遊客卻不足 20 人。如此反差，讓張家界大庸古城受到各方關注。這類沉睡的 " 古城 " 并非孤例，問題在哪、如何盤活？
目前，不同古城在資源禀賦、歷史文化底蘊、遊客定位以及運營模式上的差别，直接決定了它們在文旅市場中的表現與生命力。
中國未來研究會旅遊分會副會長、北京旅遊學會理事劉思敏向中新社國是直通車介紹稱，目前古城形态分為兩大類：一是歷史遺留型古城，二是人造型主題公園式古城。
——歷史遺留型古城：如平遙古城、鳳凰古城、西遞古村落、宏村古鎮等，此類古城依賴于天然的文化與歷史資源，是旅遊市場中的稀缺產品。它們以濃厚的文化底蘊和真實社區生活吸引遊客。遊客不僅體驗歷史的滄桑感，還能感受到生活的延續性，這種文化積澱具有無法替代的魅力。
——人造型主題公園式古城：如烏鎮二期、古北水鎮，這類項目通過高水平策劃與統一運營，營造出具有觀賞性、娛樂性和度假功能的 " 古鎮氛圍 "，其本質上更接近主題公園。此類古城地理位置優越、產品業态豐富、場景設計出色，有着高水平經營團隊。
（資料圖）四川成都寬窄巷子景區遊人如織。中新社記者 安源 攝
城市綜合型仿古街區也屬于人造型主題公園式古城的一種表現形态，如成都寬窄巷子、錦裡古街，福州三坊七巷，這些項目位于城市中，結合本地居民生活，形成了遊客和本地人共同參與的 " 新社區 " 形态。此類景區通常不收門票，以高人流量和消費聚集來獲得收益，适合城市作為旅遊目的地的補充形态。
在劉思敏看來，相比周邊的湘西鳳凰古城，後天制造的張家界大庸古城，既無歷史遺留的社區文化和真實生活場景，也無自然景觀的稀缺性，核心競争力較弱。
" 成功的古城項目通常需要高水平的策劃、規劃、設計、建設和運營，而大庸古城顯然在這些方面存在明顯短板。項目的溫吞水式管理模式以及資源整合能力不足，難以應對市場競争。" 劉思敏說。
北京大學文化產業研究院學術委員會主任陳少峰接受記者采訪時也直言，部分古城和古鎮雖然修建了城牆等硬體設施，但僅僅依靠 " 城牆 " 本身難以吸引遊客深入消費。此類 " 赝品古城 " 往往缺乏旅遊人口的持續支持，導致無法實現長期穩定的收入。
專家認為，眼下一些 " 古城 "" 古鎮 " 缺乏歷史文化支撐，僅憑概念化設計拔地而起，從建築布景到業态設定，最大的特點便是千篇一律。
水泥澆築的地基，搭配木質外殼的仿古建築，街邊商鋪充斥着花茶店、文創店、臭豆腐、童年零食、漢服館 ....... 引得網友吐槽：有種 " 全國古鎮連鎖 " 的感覺。
這類同質化體驗讓遊客乘興而來，失望而歸。導致的結果是，耗資甚巨打造的古鎮，因缺乏特色和内涵，門庭冷落、營收慘淡。
圖源：" 張家界大庸古城 " 微信公眾号
要盤活這類 " 沉睡 " 的古城，劉思敏建言：
——引入更成熟的策劃團隊，對其市場角色進行精準重新定位，并深度挖掘具有地方特色和文化辨識度的獨特主題。
——引進高水平的管理與運營團隊，以專業化視角打造符合當下市場需求的文旅產品，突破傳統模式的桎梏，全面提升古城的綜合吸引力與市場競争力。
" 古城同質化的風氣，該變一變了。" 陳少峰直言，文化旅遊的核心是内容創新，單靠修建硬體設施無法吸引遊客。他建議：
——在城内或城牆周邊繼續适當投入，增加吸引人的旅遊項目，例如特色美食、因地制宜的文化體驗活動等。
——提升家庭遊客的消費體驗，這是近期文旅行業新趨勢。通過設計适合不同年齡層的互動項目，例如親子活動、文化體驗和特色展覽，拉動多輪次、多場景消費。
——植入知名文化 IP 或開發具有吸引力的文創產品，提升遊客的參與感和消費意願，創造更高單人消費水平。
還有一些年輕遊客更願意遠離喧嚣，避開熱門景點，選擇 " 冷門 " 去處。
" 對于這些相對冷門的古城，與其盲目追求人氣和流量，不如從自身短板入手，将冷清轉化為靜谧的獨特賣點。" 陳少峰建議：
通過挖掘在地文化，營造慢節奏的沉浸式體驗，強化靜谧與原生态氛圍。這些古城或能重新定義自身價值，吸引注重個性化和深度體驗的細分市場遊客。
陳少峰認為，發展文旅產業 " 不是蓋房子、蓋建築就行得通 "，缺乏吸引力的景區和項目無法滿足遊客需求，更難以實現可持續發展。因此，應重點投資能夠直接帶動遊客消費的文化内容，提供能吸引遊客的優質產品和服務，從而形成以消費為驅動的產業循環。
（來源：國是直通車）
