今天小編分享的汽車經驗：業主28萬買兩車位在地面塗鴉，物業：恢復原狀，只有使用權沒有所有權，歡迎閱讀。
大家都知道，現在有不少人願意花錢買私家車位。按理說，自己買的車位應該是想怎麼用就怎麼用。但實際上，你買的車位并不一定真正屬于你，哪怕你在自己的停車位上稍微做了點改動，物業都會找上門來。
自家車位塗鴉，物業也能要求復原
前段時間，浙江嘉興某小區一名業主花了 28 萬買了兩個車位，為了增加車位的個性程度，這名業主後期對車位進行了塗鴉。
不過，讓這名業主沒有想到的是，車位塗鴉弄好之後，物業公司就找上門來要求他将車位恢復原狀。按照常人的想法，自己花錢買的車位畫個塗鴉關物業什麼事呢？所以這名業主自然不同意物業公司的要求。但是在雙方交涉的過程中，物業公司提供的一條理由讓業主認栽了，這名業主購買的車位其實只擁有使用權，并沒有車位的所有權。
看到這有人就納悶了，自己掏錢買的車位，為啥連所有權都沒有呢？其實，我們住的小區地下停車場分為人防工程和非人防工程兩類。如果地下停車位屬于人防工程，那麼產權歸人防部門所有，物業公司只具有停車位的收益、使用權。也就是說，如果你購買的是人防工程車位，先别說業主了，就連物業公司都不能擅自改動。所以你所擁有的其實是 50-70 年的使用權。
只有購買非人防工程，并且非共有的車位，業主才具有車位的占有、使用、收益和處分的權利。換言之，當你購買的車位有產權證時，你才能為所欲為。例如，之前重慶某個小區的業主因為停車開門常年剮蹭隔壁業主的車，為了這件事雙方產生了争執。誰知道，隔壁業主是個狠人，在協商無果之後，直接在自己的車位内釘了 8 根鐵柱。
沒想到的是，剮蹭别人車輛的業主還覺得自己十分委屈，特意找來物業公司說理。但是，物業公司也沒一點辦法，因為這 8 根鐵柱釘在人家自己的車位内，而且人家的車位有產權。這事情還沒完，剮蹭别人車輛的業主還找來了民警調解，但是民警也只能勸說，所以鐵柱一直沒被拆掉。從兩件車位相關的事件可以看出，有產權跟沒產權的處理方式是完全不同的。
停車位塗鴉糟心事其實很多
可能很多人都不知道，停車位塗鴉現在已經成為了一門生意，一個車位塗鴉便宜的要 1000 多元，貴的 3D 塗鴉甚至要 7000 元。雖然這些塗鴉的确很有辨識度，能體現出業主的個性，但是塗鴉的後期維護卻是一件很麻煩的事情。
眾所周知，現在停車場使用的塗料都是環氧底漆，它的粘接力、韌性、衝擊強度、耐剝離強度都很高，所以非常适合作為停車位的塗料。而目前流行的車位塗鴉，使用的塗料是普通的色漆，即便選用的色漆質量不錯，車位塗鴉使用的年限也只有 5-8 年。
而且在實際施工過程中，車位塗鴉不一定會按照标準的工藝流程來操作，所以有些車位塗鴉實際上只用了 1 個月就脫落了。所以車位塗鴉的維護是一件很繁瑣的事情，而且相當燒錢。
寫在最後
對于水泥路面的停車位來說，花錢弄個塗鴉倒是沒什麼壞處。但是對于那些有環氧底漆的停車位來說，後期塗鴉反而給物業提供了車位拒保的理由。所以在對車位進行塗鴉前，一定要考慮到自己的錢包和耐心。
