今天小編分享的财經經驗：“滬九條”滿月：上海新房熱賣，一周内5個項目開盤當天賣光，歡迎閱讀。
本文來源：時代财經 作者：鍾黛
圖片來源：圖蟲創意
上海樓市新政 " 滬九條 " 落地滿月，二手房交易量率先衝高，新房市場也漸次熱了起來。
6 月 28 日，中海領邸 · 玖序開盤，232 套房源共收獲 601 組購房者入圍，一日内賣光，總銷售額超過了 66 億元。同日，招商時代潮派首次開盤，234 套房源也當日售罄。
此外，6 月 26 日，招商時代樂章和新楊思上園開盤售罄。6 月 27 日，中環金茂府二期開盤售罄。
中海領邸 · 玖序位于徐匯龍華板塊，第三方監測軟體顯示，參考單價為 14.6154 萬元 / 平方米，參考面積段為 147 平方米至 210 平方米，總價約為 1494 萬元 / 套至 3384 萬元 / 套。
該項目一名銷售王曉對時代财經表示，" 滬九條 " 中，二孩及以上家庭可額外增購一套住房，并優化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定标準，對項目有較為明顯的利好。
招商時代潮派位于松江泗泾，地處上海外郊環，第三方監測軟體顯示，參考單價為 4.9701 萬元 / 平方米，參考面積段為 89 平方米至 125 平方米，總價約為 379 萬元 / 套至 672 萬元 / 套。
一名該項目的銷售對時代财經表示：" 我們項目的客群多為中環附近的上班族，工作在泗泾、漕河泾、徐匯一帶，新上海人和年輕人比較多。樓市新政中，‘社保五改三’以及非滬籍單身可買上海外環外新房，為我們帶來了較多的增量客戶。此外，首付比例下調和房貸利率下調也有利好。"
5 月 27 日，上海發布九條樓市新政（簡稱 " 滬九條 "），主要包括：非滬籍居民購房社保或個稅年限由 5 年調整為 3 年；非滬籍單身可買上海全市二手房和外環外新房；商貸最低首付款比例，首套降至 20%，二套降至 35%；商貸利率首套降為 3.5%，二套降為 3.9%；二孩及以上家庭可額外增購一套住房等内容。
上海中原地產統計數據顯示，6 月 17 日至 6 月 23 日，上海新建商品住宅成交面積 21.05 萬平方米，環比增加 116.19%，創下 4 月以來單周成交新高。同期，上海新建商品住宅供應為 24.89 萬平方米，環比增加 56.32%，供應連續兩周反彈，為成交反彈奠定基礎。
上海中原地產市場分析師盧文曦對時代财經指出，" 滬九條 " 覆蓋面廣，各個類型的客群均有受益。新政後，有兩類新房產品成交較為活躍：一類是首次改善產品，總價為五六百萬元、六七百萬元；還有一類是偏高端的改善產品，總價為千萬級别。
上海嘉定區龍湖青雲阙項目營銷負責人對時代财經表示，新政剛出半小時，就有客戶主動聯系置業顧問，在确認了二套房首付款降到 35% 後，立馬線上轉賬下定。該名客戶的購房需求為改善家庭居住環境，月供能力也足以覆蓋房貸還款，此前由于手頭首付資金有限，所以遲遲未入手。
該名營銷負責人還舉例道，其還接待了一名單身在滬人士，社保只有 3 年，看到将 " 非滬籍單身人士購房連續繳納社保 5 年改為 3 年 " 的消息後，加速了看房計劃，希望能盡快在上海安家。
盧文曦對時代财經表示，" 滬九條 " 之後，上海的二手房先熱起來，随後熱度向新房市場傳導。不少人賣了二手房去買新房。六月最後一周，新房成交量數據還未出爐，預計處于高位。上海的新房成交量亦受制于供應量，後續只要新房供應量跟得上，預計成交仍将處于活躍态勢。
