今天小編分享的财經經驗：南京買房送戶口，歡迎閱讀。
經濟觀察網 記者 丁文婷 繼 2 月取消社保最低繳納期限、放寬落戶條件後，南京推出了 " 買房送戶口 " 的政策。
2024 年 4 月 26 日，南京發布《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知（征求意見稿）》（下稱《征求意見稿》），決定進一步放寬落戶條件，在南京擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。《征求意見稿》規定的合法穩定住所，僅指通過購買、繼承、受贈等取得合法所有權的住宅用房。
《征求意見稿》内容适用于南京市城鎮地區。擁有合法穩定住所（即取得合法產權住房）人員，可以申請戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母（超過法定退休年齡或已辦理退休手續）可以申請辦理戶口随遷。
2017 年，南京宣布全面廢止 " 購房落戶 " 政策。2018 年 2 月，南京正式實施積分落戶政策。此後，人才落戶和積分落戶成為南京落戶的主要途徑。
2023 年 9 月，南京放寬人才落戶門檻，規定 35 周歲（含）以下大專學歷畢業生，在南京市繳納社保即可落戶。2024 年 2 月，南京市政府印發《南京市積分落戶實施辦法》，落戶申請條件由 " 正在本市合法穩定就業，且累計繳納城鎮職工社會保險不少于 12 個月 " 調整為 " 正在本市合法穩定就業 "，取消了積分落戶政策中 " 社保繳納不少于 12 個月 " 的限制條件。
如今，南京再次打開了買房落戶的 " 閘門 "。
在華東師範大學城市發展研究院院長曾剛看來，南京買房落戶重返台前主要受三方面因素影響。
首先，政策調整體現了南京擴大人口規模的決心。曾剛說，南京是六朝古都，也是經濟大省江蘇的省會城市，但南京的首位度（指一個省會城市的 GDP 占全省 GDP 總值的比重）在 27 個省會城市中多年來處在 " 墊底 " 位置。江蘇省和南京市也迫切希望改變這一局面，所以擴大人口數量和 GDP 規模是南京市政府施政的重要目标之一。
經濟觀察網注意到，截至 2023 年末，蘇州、杭州的城區常住人口都超過了 1000 萬，跻身超大城市之列。而南京常住人口總數增加了 5.59 萬達到 954.7 萬，與 1000 萬人口尚有距離，屬于特大城市。
從 2023 年的人口增量看，南京全年的人口增量低于合肥、杭州、溫州和寧波。2023 年，南京人口增量僅為合肥的四分之一，杭州的三分之一。
其次，政策也表明了南京迫切需要導入更多戶籍人口，為房地產市場注入新的活力。
我愛我家南京研究院數據顯示，2024 年一季度，南京新房住宅成交量為 3961 套（不含高淳、溧水），環比下滑 60%；成交總金額約 143.24 億元，環比下跌 59.5%。新房成交均價 29512 元 / 平方米，環比小幅下滑 0.6%，同比下跌 9.5%。
國家統計局發布的最新數據顯示，2024 年 3 月，南京新房價格同比下降 6.5%，二手房價格同比下降 9.5%，降幅在 40 個城市中排名靠前。
最後，政策也是為了推動南京的高質量發展。曾剛稱，壯大城市產業、提升基礎設施服務能力和水平、發展新質生產力、提高城市對外輻射力和影響力，需要在做大做強電子信息、汽車、石化、鋼鐵等四大支柱產業的基礎上，在人工智能、數字經濟、智能制造等新質生產力關鍵領網域上也取得重大突破。" 優化營商環境，推進創業就業，引入更多的戶籍新人，盡快躍上人口超千萬、GDP 過 2 萬億的新台階，也成為了南京當前迫在眉睫的問題 "。
當然，" 買房送戶口 " 不能解決南京目前發展面臨的所有問題。" 除了城市人口政策之外，南京還需要在體制機制改革、民營經濟發展、跨界‘政產學研用金’一體化合作等方面作出改革，争做中國式現代化的排頭兵。" 曾剛說。
