今天小編分享的财經經驗：海銀财富事件，歡迎閱讀。
趙卓文（廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司 總經理）
海銀财富事件有了新進展。
9 月 11 日，上海市公安局奉賢分局發布警情通報。通報稱，依法對海銀财富管理有限公司涉嫌非法集資犯罪立案偵查，對韓某某、韓某、王某等多名犯罪嫌疑人采取刑事強制措施。
業内很多人對海銀财富不太熟悉。
2021 年 3 月，海銀财富在納斯達克上市。海銀财富在招股說明書中披露其為 " 國内最大的房地產固定收益產品提供商 "，" 提供的產品投資于恒大、融創等知名、信用評級良好的大型開發商的房地產項目，期限一般為 6-36 個月 "。
在招股書中，海銀财富自稱為中國第三大且增長最快的第三方财富管理服務機構。
伴随着房地產行業流動性危機的爆發，海銀财富也在 2023 年爆發危機。2023 年 12 月初，海銀财富旗下產品開始全線停止兌付。
危機爆發後，海銀财富的違規問題逐步暴露。大量底層資產甚至被證實完全捏造、虛構，所募集的大部分資金去向不明。約有近 5 萬的高淨值用戶踩雷，涉及規模高達 700 億元。
一則《警情通報》，對海銀财富事件作了最後的定性。掌門人韓宏偉，這位曾經的河南永城首富，曾開創了富有傳奇色彩的金融資本 " 海銀系 "，終于落幕了。
1、海銀系的運作，決定了其結局。
媒體曾揭露海銀财富的運作模式：
在銷售端，海銀财富依靠分布于 90 餘個城市的 180 多個線下财富中心，聚集了數萬名高淨值人群。
在募資環節，數十個空殼公司以獨立第三方的面目出現，投資人的投資款打入這些公司的賬戶，并構築出一個雙層嵌套結構的龐大資金池。作為募資工具的理财產品，借道 " 偽金交所 " 登記備案，全數涉嫌非法金融。
在投資環節，資金所投向的底層資產，與募集說明書宣稱的嚴重不匹配，大部分資金去向不明。
2、海銀财富所售的產品起投金額為 30 萬元或 100 萬元，年化收益率在 7% — 10% 區間，產品資金用途大多用于給企業融資。無疑對高淨值客戶具有一定的吸引力。
然而，在房地產行業發生轉折，出現下行趨勢後，年化收益率在 7% — 10% 的產品已經不可能再維持。
海銀财富的暴雷，也是早晚的事情。
3、房地產金融化，是大型房企陷入流動性危機的主因。
海銀财富自稱為 " 國内最大的房地產固定收益產品提供商 "，" 提供的產品投資于恒大、融創等知名、信用評級良好的大型開發商的房地產項目 "。
曾經的金融創新，曾經的規模跨越式發展，最後都是 " 是非成敗轉頭空 "。
往事不堪回首。
