今天小編分享的财經經驗：樓市大消息！公積金房貸利率即将統一下調，北京已官宣，歡迎閱讀。
每經編輯：黃勝
12 月 30 日，北京 · 日報記者從北京住房公積金管理中心獲悉，2025 年 1 月 1 日起，北京市存量公積金貸款利率将下調。存量房貸款，是指 2024 年 5 月 18 日前發放的住房公積金個人住房貸款，于 2025 年 1 月 1 日起開始，按相應首套、二套利率調整。
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以一筆貸款金額剩 100 萬元，貸款期限還剩 25 年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供将由 4794.29 元降至 4664.46 元，減少 129.83 元，總利息支出由約 43.83 萬元降至約 39.93 萬元，減少約 3.9 萬元。對于購房者來說，這将進一步減輕房貸還款壓力。
據了解，今年 5 月 17 日，中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，自 2024 年 5 月 18 日起，下調個人住房公積金貸款利率 0.25 個百分點。
根據規定，2024 年 5 月 18 日前已經發放的住房公積金個人住房貸款，自 2025 年 1 月 1 日起執行新的利率。即：
首套自住住房：5 年以下（含 5 年）貸款利率為 2.35%，5 年以上貸款利率為 2.85%；
二套自住住房：5 年以下（含 5 年）貸款利率為不低于 2.775％，5 年以上貸款利率為不低于 3.325%。
值得注意的是，存量房住房公積金貸款利率會在 2025 年 1 月 1 日起自動調整，不需要手動申請。各地住房公積金管理中心将根據借款合同約定，于 2025 年 1 月 1 日起統一批量下調存量貸款利率。
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