今天小編分享的财經經驗：天津宣布：全面取消！，歡迎閱讀。
作 者丨張敏
編 輯丨張偉賢
10 月 16 日，天津市六部門發布《關于進一步優化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若幹措施的通知》（以下簡稱《通知》），推出取消住房限制性措施、落實國家金融支持政策、加快構建房地產發展新模式等三個方面的穩樓市政策。
該檔案由天津市住房城鄉建設委、天津市發展改革委、天津市規劃資源局、天津市稅務局、中國人民銀行天津市分行、天津金融監管局等部門發布，天津市人民政府辦公廳轉發。
各項措施中，對住房限制性措施的取消最受人關注。
天津表示，取消新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。同時，取消本市普通住房和非普通住房标準。
這也意味着，天津不僅取消了住房限購，還取消了限價、限售等政策。同時，通過取消普通住房和非普通住房标準，稅收方面的限制性措施也得以解除。
天津還表示，調整差别化的最低首付款比例政策，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于 15%。
在融資端，《通知》指出，依法加大房地產 " 白名單 " 項目貸款投放力度，督促商業銀行盡快落實已授信貸款資金，提高新增融資貸款發放比例，積極滿足房地產項目合理融資需求。
天津還要求，各區人民政府要用好房地產市場調控自主權，根據本區實際采取發放購房補貼、開展商品房促銷、舉辦展覽展示活動等措施，提振市場預期和信心。
中指研究院監測數據顯示，今年第三季度，天津商品住宅供應 192.70 萬平方米，同比下降近兩成；成交 164.60 萬平方米，同比下降 14%。9 月，天津商品住宅成交 60.66 萬平方米，環比增長 14.83%。
中指研究院天津分院高級分析師牛曉蕙表示，近年來，天津住宅市場的需求結構呈現出向核心區網域集聚的趨勢。市内六區新建商品住宅成交面積占比連續 4 年擴大。在此背景下，市内六區取消限購、降低首付比例，将有效激發外地購房者及本地改善型購房者的潛在需求，從而為市場注入新的活力。
去年 9 月，天津曾将限購區網域縮小為市内六區，并推出 " 認房不認貸 "。今年上半年，天津發文稱，在市内六區購買單套 120 平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。
牛曉蕙表示，政策調整亦将有利于穩定市場各方預期，助力市場企穩恢復。
中指研究院還指出，随着天津取消限購，目前仍在實施住房限購的城市僅有北京、上海、深圳，以及海南部分城市。
多地 " 上新 " 房地產利好政策
據央視新聞報道，10 月份以來，各地繼續不斷推出房地產市場優化調整措施，特别是随着降低存量房貸利率等政策的出台，有些城市宣布全面取消限購，有些城市進一步縮小限購區網域、放寬限購條件，其他政策也在積極推進當中。
10 月 15 日，成都購房落戶新政策開始實施，與此前政策相比，該通知取消了購房落戶房屋面積、購房時間的限制，也取消了原購房政策中對社保參保年限的限制。
泉州出台多項措施，全面取消住房限購、限售、限價。
威海優化調整房地產相關政策，包含統一首套、二套住房商業貸款首付比例等。
杭州出台樓市新政，提出住房商業貸款不再區分首套、二套，最低首付款比例統一為 15%。
天津濱海新區明确，在北京工作且符合條件的在職職工，可在當地購房落戶。
福州取消了普通住宅和非普通住宅标準，住房商業貸款不再區分首套房和二套房。
受房貸利率下調和降低首付等一系列政策利好，近期在不少城市，新房樓盤都迎來了不少看房的市民，銷量也出現了不同程度增長。
（部分資料來自央視新聞）
SFC
本期編輯 劉雪瑩
