今天小編分享的财經經驗：深圳樓市10月銷售顯著增長，“招萬金”交出亮麗成績單，歡迎閱讀。
經濟觀察網 記者 鄒永勤 2024 年 11 月 9 日，深圳房地產行業龍頭企業之一招商蛇口（001979.SZ）發布公告稱，2024 年 10 月，該公司實現籤約銷售面積 91.77 萬平方米，實現籤約銷售金額 223.00 億元；2024 年前 10 個月，累計實現籤約銷售面積 734.21 萬平方米，累計實現籤約銷售金額 1674.71 億元。
記者留意到，招商蛇口的銷售數據已經連續兩個月出現回升。具體來看，其 8 月實現的籤約銷售面積為 57.4 萬平方米，籤約銷售金額為 140.04 億元；9 月實現的籤約銷售面積為 69.48 萬平方米，籤約銷售金額為 143.58 億元。
單就 10 月的籤約銷售面積數據來看，招商蛇口自 2022 年以來實現連續 3 年同比正增長。數據顯示，2022 年 10 月，招商蛇口實現籤約銷售面積 83.16 萬平方米，同比增加 6.14%；實現籤約銷售金額 249.35 億元，同比增加 50.71%。2023 年 10 月，招商蛇口實現籤約銷售面積 87.25 萬平方米，同比增加 4.92%；實現籤約銷售金額 209.55 億元，同比減少 15.96%。
同一天，另外一家房地產行業龍頭企業萬科 A（000002.SZ）也發布了 10 月份的經營數據。公告顯示，萬科 A 在 2024 年 10 月實現合同銷售面積 143.90 萬平方米，合同銷售金額 213.60 億元；2024 年前 10 個月，累計實現合同銷售面積 1474.70 萬平方米，合同銷售金額 2025.50 億元。
萬科 A 的銷售數據同樣是連續兩個月出現回升。具體來看，其 8 月實現合同銷售面積 122.70 萬平方米，合同銷售金額 172.40 億元；9 月實現合同銷售面積 123.10 萬平方米，合同銷售金額 174.20 億元。但同比去年 10 月的經營數據，仍未能扭轉下滑态勢。2023 年 10 月，萬科 A 實現合同銷售面積 200.00 萬平方米，合同銷售金額 318.30 億元。
在此前的 11 月 7 日，金地集團（600383.SH）也披露了其 10 月份的銷售情況，同樣是連續兩個月出現回暖。具體來看，金地集團 8 月實現籤約面積 37.40 萬平方米，籤約金額 54.00 億元；9 月實現籤約面積 37.70 萬平方米，籤約金額 52.00 億元；10 月實現籤約面積 39.40 萬平方米，籤約金額 56.1 億元；前 10 個月累計實現籤約面積 398.70 萬平方米，籤約金額 584.20 億元。
招商蛇口、萬科 A、金地集團是深圳房地產行業最具代表性的三家上市龍頭企業，俗稱 " 招萬金 "。在 " 招萬金 "10 月銷售數據全線超出 9 月的背後，是深圳市在 9 月 29 日發布了一系列關于房地產行業的優化新政 " 組合拳 "，包括首套房首付下降、取消限售、分區放開限購等。
上述政策使得深圳樓市在國慶假期火熱開局，其後更是不斷爆出 " 日光盤 " 的消息，比如龍華區的深業上城學府、光明區的中建觀玥等等。根據 Wind 提供的最新數據，深圳樓市 10 月份的成交情況呈現出顯著的增長趨勢，當月新建商品住宅認購量達到了 11911 套，這是近年來首次突破萬套的紀錄。從成交面積來看，10 月深圳商品住宅成交面積 40.81 萬平方米，比 9 月的 17.20 萬平方米增長了 137.28%。
圖表：深圳樓市 10 月份成交量大幅回升
