今天小編分享的财經經驗：住房交易稅收新政！購買家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%繳納契稅，歡迎閱讀。
财政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明确多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。
公告明确，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產企業财務困難。
契稅方面，将現行享受 1% 低稅率優惠的面積标準由 90 平方米提高到 140 平方米，并明确北京、上海、廣州、深圳 4 個城市可以與其他地區統一适用家庭第二套住房契稅優惠政策。調整後，在全國範圍内，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過 140 平方米的，統一按 1% 的稅率繳納契稅。
土地增值稅方面，将各地區土地增值稅預征率下限統一降低 0.5 個百分點。各地可以結合當地實際情況對實際執行的預征率進行調整。
此外，明确與取消普通住宅和非普通住宅标準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。
增值稅方面，在城市取消普通住宅标準後，對個人銷售已購買 2 年以上（含 2 年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳 4 個城市個人銷售已購買 2 年以上（含 2 年）非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。
土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅标準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額 20% 的普通标準住宅，繼續實施免征土地增值稅優惠政策。
（總台央視記者 田琪永）
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