今天小編分享的财經經驗：多地優化限購，春節樓市會有“小陽春”嗎？，歡迎閱讀。
【宅男财經丨專家面對面】近期，北上廣深相繼優化樓市限購政策，恰逢春節假期，各地樓市消費将如何表現？是否會迎來 " 小陽春 " 行情？
1 月 27 日，廣州發文表示 120 平方米以上 ( 不含 120 平方米 ) 的住房不納入限購範圍。上海規定自 1 月 31 日起，連續繳納社保或個人所得稅滿 5 年及以上的非上海市戶籍居民，可在外環以外區網域 ( 崇明區除外 ) 限購 1 套住房。深圳 2 月 7 日宣布取消戶籍居民購房時落戶年限以及繳納社保年限的要求，非深圳戶籍家庭購房社保年限調整為 3 年。
2 月 6 日，北京市通州區取消 " 雙限購 " 政策，此後在通州區落戶或就業的家庭，如需購買通州區商品住房，符合北京市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，北上廣深相繼放松限購，說明 2024 年購房政策将進一步寬松，過去較嚴的政策都會予以松綁，體現了當前房地產市場政策積極優化調整的導向。
今年是不是買房的好時機？嚴躍進認為，當前各項政策都在支持合理的住房消費需求，尤其是大城市限購政策進一步放松，使得很多人有更好的機會買房。同時，房價在 2023 年出現調整以後，總體上房價虛高的現象得到了遏制，所以買房方面的性價比有所提高，或者說買貴的可能性明顯減少。此外，各家開發商某種程度上也在積極推出一些好房源，包括很多房子提到 " 保交付 " 的概念，從這個角度看，當前選房的機會還是比較多的。
嚴躍進指出，對于北京市場而言，通州區限購政策調整後，今年肯定會出現 " 小陽春 " 的行情，充分體現了當前房地產進一步激活合理住房消費需求的導向。在買房方面，部分售樓處會有價格讓利以及優惠活動，同時銀行貸款相關政策也會給予較大支持，包括額度方面也比較寬裕，這些都是購房者可以重點關注的内容。
( 記者 董湘依 制作 餘坤航 實習生：趙晨羽 宅男财經出品 ) ( 更多報道線索，請聯系本文作者：[email protected] )
作者：餘坤航
