今天小編分享的财經經驗：關鍵時刻，碧桂園動作不斷！澄清各種傳言，并提前兌付債券，歡迎閱讀。
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自 7 月底以來，資本市場頻出關于碧桂園 ( 02007.HK）的各種傳言或 " 小作文 "。
8 月 5 日，有網絡傳言稱，" 佛山市派出了副市長帶隊的工作組進駐了碧桂園，目前的要求是把自己的家底都拿出來，包括海内外的，直系親屬和自己關聯企業的都拿出來，能變現的全部變現。做好自己的事情後，政府考慮再支持其發債的事 "。
8 月 7 日，接近碧桂園人士向《每日經濟新聞》記者表示，佛山市副市長帶隊的工作組進駐碧桂園這一傳言不屬實。
多只境内債走低
8 月 7 日，H 股的碧桂園、碧桂園服務（06098.HK）雙雙跌逾 7%，在港交所地產股中跌幅居前。
記者注意到，碧桂園多只境内債在 8 月 7 日走低，其中 "21 碧地 01" 盤中成交價較前收盤價跌超 33%，臨時停牌；"16 騰越 02" 跌超 12%；"20 碧地 04""19 碧地 03" 均跌超 11%，"20 碧地 03" 跌超 8%。
8 月 7 日，碧桂園控制的碧桂園地產集團有限公司發布公告，提前兌付 "20 碧地 02" 未回售債券的本息。該債券發行金額 13.6 億元，票面利率 4.19%，為 5 年期，附第 3 年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。
碧桂園地產表示，"20 碧地 02" 提前摘牌的原因是，已與未回售的 10 萬元債券投資人就本期提前兌付本息達成一致。本期債券将于 8 月 10 日兌付全部本金 10 萬元，并支付相應利息。
記者此前獲悉的一份摩根大通發行檔案顯示，碧桂園計劃折價配股融資約 23.4 億港元，用于償還公司債務。但次日，該配售就宣告取消，這令不少投資者頗感意外。
8 月 1 日，碧桂園在港交所發布澄清公告稱，有媒體報道有關建議配售本公司新股份。" 本公司謹此澄清，于本公告日期，并無就建議交易訂立最終協定，且本公司現階段并不考慮建議交易。"
" 積極尋求政府及各方監管機構的指導和支持 " 頓時成為市場熱點，無論在股市債市還是行業内，碧桂園近期都在經歷着波瀾起伏。
接近碧桂園的人士告訴每經記者，面對市場及銷售的不确定性，碧桂園密切留意能夠拓展多元化融資渠道的市場視窗期并積極與各中介機構商讨融資方案。但由于各方溝通不盡一致，并無就建議交易訂立最終協定。
上半年預計虧損
值得留意的是，碧桂園在發出業績預虧時，字裡行間也表現出自身面臨的壓力與困境。
7 月 31 日，碧桂園發布公告稱，根據管理層現時可得的資料，以及碧桂園集團截至 2023 年 6 月 30 日止 6 個月未經審核管理賬目之初步評估及現時可獲得之其他數據，對比 2022 年 6 月 30 日半年度之淨利潤約 19.1 億元（人民币，下同）和股東應占核心淨利潤約 49.1 億元，預期截至 2023 年 6 月 30 日止半年度可能錄得未經審核淨虧損。
預計淨虧損主要是由于房地產行業銷售下行的影響，導致房地產業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加；以及外匯波動造成預期淨匯兌損失所致。
碧桂園董事會認為，面對當下宏觀經濟和房地產市場的不可預測性，公司在堅決履行保交付、保民生職責的前提下，為了确保現金流安全，将積極考慮采取各種對策，包括但不限于壓降各項經營支出、加快回款安排、積極拓展融資渠道、管理及優化債務償還安排等，同時積極尋求政府及各方監管機構的指導和支持。
另外，在 7 月 30 日，碧桂園服務董事會主席楊惠妍宣布将名下持有的 20%（約 6.75 億股）碧桂園服務股權捐贈給國強公益基金會（香港），用于慈善公益事業的發展。按公告披露前最後一個交易日收盤價計算，楊惠妍捐贈的股份對應價值達到 64.43 億港元。
國強公益基金會（香港）作出不可撤回及無條件地承諾，其将在 10 年内持有捐贈股份，并委托楊惠妍或其指定人士代表基金會行使捐贈股份的投票權。這也意味着，楊惠妍将繼續（直接和間接）控制碧桂園服務 1,218,336,100 股股份的投票權，占公司已發行股份約 36.12%。也就是說，其對碧桂園服務的實際控制權不會因捐贈而改變。但在當下的時間節點，楊惠妍這筆捐贈也招來諸多猜測。
記者| 黃婉銀 編輯|魏文藝 盧祥勇 杜恒峰校對 |湯亞文
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