今天小編分享的互聯網經驗：北京SKP不再涉足社區商業、美國短租公司Vacasa獲得3000萬美元戰投、北京發布38項智慧城市場景創新需求，歡迎閱讀。
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PropTech 要聞提示
36 氪首發 ｜邊界智控獲近億元 A 輪融資
大公司動态｜北京 SKP 拟 1.92 億轉讓 DT51，不再涉足社區商業
海外市場｜美國短租公司 Vacasa 獲得 3000 萬美元戰略投資
行業政策｜北京發布 38 項智慧城市場景創新需求
|36 氪首發
邊界智控獲近億元 A 輪融資
eVTOL 飛控系統供應商，深圳市邊界智控科技有限公司（Boundary.AI，以下簡稱：邊界智控）獲近億元 A 輪融資。本輪融資投資方為基石資本、南山戰新投、北航投資，老股東普華資本追加投資，投中資本擔任财務顧問。此輪融資将用于公司适航體系建設和產品持續研發等。
邊界智控成立于 2020 年，已經完成三輪融資，股東包括紅杉中國種子基金、東方富海、普華資本、澳銀資本、中小擔創投等知名機構。邊界智控創始人兼 CEO 翁海敏向硬氪介紹，創立邊界智控前，自己已經在主機廠擁有近 10 年的飛控系統研發、民用航空項目管理和業務團隊管理經驗。團隊十分堅定的是，應用到城市空中交通的 eVTOL 是航空工業的發展方向，而飛控是其中最核心的子系統之一。
| 大公司動态
北京 SKP 拟 1.92 億轉讓 DT51，不再涉足社區商業
8 月 14 日晚，華聯股份發布公告，拟以 1.92 億元收購北京 SKP 持有的北京華聯美好生活百貨有限公司 100% 的股權，華聯股份與北京 SKP 的控股股東均為華聯集團，此次轉讓構成關聯交易。本次股權收購完成後，北京 SKP 将只專注于高端時尚零售業務，不再涉足社區零售業務。
美好生活百貨主要運營位于北京市朝陽區大屯路商圈的 DT51 商業項目。DT51 主要從事社區型時尚精品百貨，包括地下一層和地上七層。2023 年伊始，DT51 商場于北京城北的亞奧商圈開業。從運營模式上看，在輕奢品牌較齊全入駐，保證盈利基本面的情況下，DT51 采取的是購物中心和自營買手相結合的模式，商場包括地下一層和地上七層，一層以國際名品、珠寶、化妝品為主；二、三、四層為女裝和兒童服裝配飾區網域；五層則引入了一些運動品牌的高端線及男裝和家具家電用品；其餘樓層以餐飲為主，地下一層還有 BHG Market Place 高級超市；此外，DT51 還提供了兒童互動裝置，也增加了藝術感。
畫法幾何獲數千萬元 Pre-A 輪融資
畫法幾何是一家小寵智能家電研發生產商，公司從水族養寵場景切入智能家居市場，首創一體化魚缸，将水質管理、水溫管理、智能喂食等養魚必備的單元囊括在了一個空間内。圍繞魚缸造景，畫法幾何提供多種玩法，譬如提供南美枯樹、樂高積木、河流溪谷等魚缸景觀，集觀賞 + 養寵 + 教育功能為一體。近日，畫法幾何獲數千萬元 Pre-A 輪融資，投資方為 Ventech China，追光資本擔任獨家财務顧問。據悉，本輪融資将用于產品及市場拓展。
| 海外市場
EQR 将從黑石集團收購近 10 億美元的長租公寓項目
總部位于芝加哥的 EQR 将以約 9.64 億美元的價格從黑石房地產戰略部門（包括 Blackstone Real Estate Income Trust,、Blackstone Real Estate Partners 以及 Blackstone Property Partners）處收購共計 3572 個單元的長租公寓。這些交易預計将在第三季度完成。預計這些位于亞特蘭大、達拉斯和丹佛的長租公寓将助力 EQR ——這只美國知名長租公寓 REIT 在其擴張中市場進一步發展。
從 EQR 現有長租公寓項目布局情況中可以發現，截至 2024 年一季度末，EQR 在其成熟市場中的項目對于 NOI 的貢獻率已達到 94%，單一區網域的項目對于 NOI 的貢獻率也均超過 10%。黑石房地產高級董事總經理 Asim Hamid 表示，這筆交易 " 展示了機構投資者對長租公寓市場日益增強的信心，以及對高質量資產的強勁需求。" 這表明，價格探索的時代即将結束——至少對于位置優越的 A 級和 B 級以上公寓而言是如此。EQR 的資產組合基本定位于 B 級以上物業（其中 A 級占比 54%，B 級及 B+ 級占比 46%），" 中高端租戶群體 " 是其主要目标租戶。因此，本次交易對于 EQR 來說頗具經濟效益。
美國短租公司 Vacasa 獲得 3000 萬美元戰略投資
近日，美國短租公司 Vacasa 宣布獲得 3000 萬美元融資，并附有 4500 萬美元的追加融資選項。Vacasa 是一家技術型度假租賃管理公司，直致力于開發其專有平台，用于客人的日常管理、物業維護和分銷。
據悉，Vacasa 正在進行業務轉型，已裁減 13% 的員工，同時将運營重心轉向地方性管理，以賦予地方團隊更大的決策權。Vacasa 在第二季度的業績表現不佳，總預訂金額為 5.05 億美元，同比下降 19%。公司營收為 2.49 億美元，同比下降 18%，而淨虧損達到 1300 萬美元，同比增加 116%。
| 行業政策
北京發布 38 項智慧城市場景創新需求
為深化北京市智慧城市場景創新開放，引導更多創新要素向新質生產力匯聚，近日，以 " 智繪未來 場景無限 " 為主題的 2024 北京市智慧城市場景創新需求清單（第一批）暨成果發布會在京舉辦，集中展示了 2023 年 11 項國内首創場景成果，發布了 2024 年 38 項智慧城市場景創新需求。會上，2024 年智慧城市場景創新需求清單正式發布。這些場景創新涵蓋前沿技術、公共服務、社會治理、企業數字化轉型等 4 大領網域 38 項場景創新需求。本市将加速人工智能、大模型、大數據、衛星導航、雷達遙感等技術的突破瓶頸突破、深化應用、迭代創新，為城市建設注入 " 智慧 " 的力量，推動多元共治新格局。
比如 " 大模型賦能接訴即辦數智化提升場景 "，通過構建大模型發揮 12345 熱線海量數據價值，實現基于歷史工單的智能分析，提升 12345 熱線的處理能力和市民體驗；再如 " 博物館大數據應用場景 "，通過運用 AI 識别技術實現對博物館地理信息、文物、藏品、人流量等多種數據的整合運用，運用館藏品識别、數據特征提取等先進技術，構建統一的博物館大數據平台。還有一些服務社會治理的場景。比如 " 河湖水環境非現場監管場景 "，引入大數據、GIS 等技術，打造可視化監管平台，降低人工巡查成本，增強非現場監管效能，即時響應河湖環境問題。另外，" 基于北鬥定位的城市安全風險監測場景 "，将針對極端天氣，聚焦管網系統等城市基礎設施的變形監測需求，利用高密度北鬥地基星鏈站網，構建城市安全源數據服務平台，推動數據融通利用，強化城市安全與天氣監測預警能力。
36 氪作者 ｜ 宋虹姗
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