今天小編分享的社會經驗：出門上個班，回家發成屋間變靈堂，還有人吊唁......，歡迎閱讀。
只是出門上個班的工夫
房間就被房東布置成了靈堂？
近日，在上海市松江區租房的王小姐就遇到了這樣一件事，雖然沒有什麼實質性損失，但怎麼看怎麼吓人。于是，她将房東李阿姨訴至上海市松江區人民法院，要求解除租賃合同，并賠償違約金、誤工費、精神損失費等共計 4 萬餘元。
王小姐回憶，事發當天，她正在公司上班，突然接到房東李阿姨的女兒打來的電話，讓她暫時到賓館住幾天，因為她租的房間要被用來辦喪事設靈堂。王小姐大吃一驚，急忙趕回出租屋，發現屋裡赫然停放着一具棺椁，還有人正在吊唁。本以為房東是來協商，沒想到只是告知，此時，王小姐所有物品都還放在屋中，她不敢久留，匆忙收拾一些随身物品去賓館暫住。
事後，王女士越想越害怕，于是将李阿姨訴至法院，認為李阿姨的行為已經構成嚴重違約，要求解除其與李阿姨間的房屋租賃合同，返還押金及提前支付的租金，并支付違約金、誤工費、賓館費用、精神損失費等。
李阿姨願意補償王小姐在賓館暫住期間的費用，但認為自己并未違約。李阿姨表示，該房屋是老人生前住房，按照當地風俗，老人去世後必須在該房中停靈數日方可 " 出門 "。此事已提前電話告知了王小姐，停靈結束後，自己也會将房屋恢復原狀，完全可以繼續使用，不會影響王小姐居住。現在是王小姐非要搬走，而不是自己違約趕她離開。
主審法官告知李阿姨，根據法律規定，在租賃合同履行期間，租客對于其承租的房屋具有合法占有和使用權，即使是房東也不得侵犯租客享有的權利。李阿姨擅自進入租賃房屋停放逝者遺體的行為，顯然已構成根本違約，且将構成一定精神損害，故理應解除合同并賠償王小姐相應損失。
在了解相關法律規定、本案的訴訟風險和可能結果後，李阿姨主動要求與王小姐進行調解。在雙方心态平和後，法官将雙方請到一起共同溝通。最終，王小姐與李阿姨決定解除合同，除退還押金、多餘租金外，李阿姨當場補償 8000 餘元，并向王小姐真誠道歉。而王小姐也表示諒解，接受了道歉。
這場源于一場農村風俗的租賃合同糾紛，通過法官細致耐心的工作，實現了現代法律契約精神與傳統公序良俗間的衡平，最終達到案結事了人和的目的。
