今天小編分享的财經經驗：73歲王石要靠嬌妻養？離開地產圈的大佬，只有潘石屹夫婦歲月靜好？，歡迎閱讀。
在 2014 年，潘石屹夫妻倆開始拋售資產的時候，中國的房價還在上升中，不少地產号發文說他們 SOHO 賣早了，踏空樓市行情，錯過多少個小目标。背地裡，潘石屹夫妻倆早就謀劃好了退路，在美國做好了布局。
王石的千萬退休金，沒有了。
在 4 月 30 日下午的萬科 2023 年度股東大會上，萬科總裁祝九勝向媒體透露，在現金流緊張的背景下，王石 2023 年自動放棄千萬退休金，與公司共渡艱難時刻。
王石是萬科創始人，2015 年的時候，" 寶萬之争 " 的硝煙彌漫了資本市場，最終，深圳地鐵集團入主成為萬科大股東，華潤退出，寶能敗走，王石退休。
前段時間萬科财務危機，不少媒體質疑王石為何能領取千萬退休金，如今也算是有個交待。對于王石而言，也不算什麼壞事，畢竟他還有事業還有嬌妻，況且田樸珺已轉發了微博說：" 沒事，老王，我養你 "。
王石畢竟還算退出早的，地產圈的另一個王老板，可比他焦頭爛額多了。
據界面新聞 4 月 25 日最新消息，王健林賣掉了 2013 年收購的世界頂級豪華遊艇公司聖汐國際，自此，萬達的海外資產清空。而在此前幾天，萬達集團總部， 2016 年接待過魯豫采訪讓外界一睹首富風采的辦公樓，也被賣掉了。
為了還債上岸，王健林的萬達核心資產也不剩下多少了。這一來，大家都在吐槽王思聰沒多少可以繼承的家業了，不過他自己倒是十分淡定，還被網友拍到去了日本，可能是去旅遊散心。
而地產圈的大佬，唯獨一個人逍遙自在，就是潘石屹。
前些天潘石屹的老婆張欣剛秀了一波恩愛，" 新照片，老潘照的，換頭像啦 "。
/ 淡出中國地產圈，
潘石屹夫婦赴美投資藝術 /
潘石屹一家為什麼能獨善其身、歲月靜好？
2022 年 9 月 7 日，SOHO 中國公告，潘石屹辭去了公司董事會主席、提名委員會主席和 ESG 委員會主席職務；他的夫人張欣 · 潘也辭去公司 CEO 和行政總裁的職務。
雖然卸下了 CEO 和董事會主席的頭銜，但潘石屹夫婦并未離開董事會。他們提名了委員會主席和 ESG 委員會主席的職務，以專注于支持藝術和慈善事業。同時，他們還會繼續擔任 SOHO 中國的執行董事。
如今去美國一年多，潘石屹夫妻倆，也早已開啟了新事業。
就在今年 1 月，潘石屹老婆張欣在微博宣布了自己投資的電影入圍 2024 年奧斯卡 " 最佳國際影片 " 提名的消息，而潘石屹則轉發了這條微博，還加上了三朵花。
入圍第 96 屆奧斯卡最佳國際影片的電影《僧侶和槍》，為不丹導演帕武 · 多傑的新作，潘石屹夫婦在 2022 年成立的電影公司 Closer Media 系第三出品方。而這位導演帕武，是著名話劇導演賴聲川女兒賴梵耘的丈夫。
不過 Closer Media 官網顯示，潘石屹未列在管理團隊，創始人為張欣。
2023 年多倫多電影節期間，張欣帶着三部旗下電影參展，在那裡，她開了一個派對，慶祝自己離開 SOHO 一周年。
這才短短兩年就有了很多成績，不僅是拿了奧斯卡提名，還投資了兩個紀錄片：
一部關于埃隆 · 馬斯克，導演亞歷克斯 · 吉布尼拍過《安然：房間裡最聰明的人》和《滴血成金：矽谷血檢大騙局》等多部商界紀錄片，同時他還是美劇《億萬》的導演之一。
另一部，則是《永不停息的夢：保羅 · 西蒙的音樂》，一部非常文藝的片子。
明明是跨行轉業，這新事業的進展速度如此之快，顯然與他們很早之前的謀劃有關。
事實上，他倆早就和好萊塢打成一片。
在 2010 年的《華爾街 2：金錢永不眠》中，張欣和沃倫巴菲特都出現在影片中，巴菲特演了自己，張欣則演了一個來自中國的買家投資人：
而且，張欣還和鄧文迪是閨中密友。2017 年 6 月，鄧文迪在自家四合院舉辦了一場晚宴，邀請了 7 位嘉賓，李冰冰、蘇芒、洪晃等是文娛圈的，但是商界的，就只請了張欣。憑借鄧文迪在中美富豪圈和明星圈的關系，潘石屹夫妻倆要搞影視事業，資源多的是。
說起來，潘石屹自己也拍過片，還是主演，不過是在國内。2006 年上映的電影《阿司匹林》，他和梅婷共同主演，這部劇早早就貢獻了 " 女人昏頭了才會想到結婚 " 這樣的金句。
在片中，潘石屹操着甘肅天水的口音，演的卻是一位海歸，沒少被張欣嘲笑：" 明明是一土鱉非要冒充海龜 "。
而投資《僧侶和槍》，大抵也與賴聲川與潘石屹私交有關。2006 年，賴聲川出版《賴聲川的創意學》一書時，就曾獲得潘石屹推薦。在推薦文字裡，潘石屹大贊 " 賴先生的《創意學》在我們這個最需要創意的國家和時代裡能給我們一些啟發 "。
在接受采訪時，張欣談及自己這家電影公司稱，電影行業就像地產一樣，屬于一種生意，都要賺錢，" 但我也想制作最高質量的電影。如果有一部電影兼具這兩點，那将是夢想成真，對吧？"
除了投資藝術領網域，潘石屹夫婦出現的很多場合都是在混美國的富人圈子，不只是看比賽，更多的是參加各種聚會。
日子過得相當歲月靜好，也算活出了另外一番天地。
還記得在幾年前，有人問過張欣，說她有華爾街和高盛的經驗，為什麼決定回到中國，當時還是中國人的張欣說：" 在高盛工作了幾年，但我的心依舊是中國的。" 幾年後，張欣拿到了美國國籍，潘張欣變成了張欣 · 潘。
如今看來，不管是身還是心都實現了統一，都已經另有所屬了吧。
/ 中國地產商潘石屹，
也是美國地產商 /
在 2021 年 9 月黑石集團放棄整體收購 SOHO 沒幾天，潘石屹夫婦出現在 " 美網 " 決賽上，還被央視體育頻道抓拍到，只是表情看起來沒有那麼輕松：
彼時，SOHO 中國股價大 " 跳水 "，報收 2.28 港元，一天時間蒸發 63.4 億港元，市值縮水至 118.55 億港元。兩年多後的如今，2024 年 5 月 2 日，SOHO 中國市值僅剩 39 億元，股票跌成 " 仙股 "。
或許，跌跌不休的公司市值，也是潘石屹套現離場的因素之一。
早在十多年前，潘石屹夫妻倆已經在美國布局產業了。
2011 年，潘石屹和妻子張欣到紐約甩出 7 億美金，買下曼哈頓廣場旁邊港務局長途巴士站的辦公大樓。
2012 年，潘石屹收購了曼哈頓公園廣場 49% 的股權，花費超過 6 億美元。
2013 年，潘石屹老婆張欣收購美國通用汽車大廈 40% 的股權，耗資 14 億美元。同一年，潘石屹的長子在英國成立了一家房地產公司，拿下了當地多個地產項目。
前前後後，三十億美元出去了，超過 200 億人民币，還是十年前的 200 億人民币。
上面這幾個，還只是商業地產，他倆居住的豪宅别墅，只能說是灑灑水了。
2013 年，潘石屹夫妻倆跑到曼哈頓的富人區——上東區 45 East 74th Street，買下一套聯排别墅，花了 2600 萬美元。這别墅裡有五個卧室、七間浴室，裝修又得燒掉不少錢，更不用說請 " 管家和王媽 " 的錢。
别看是大豪宅，最初挂牌的價格是 3300 萬美元，一路降價到 2600 萬他們才出手，也算是撿了個漏。
而且，這個聯排别墅距離他倆看網球比賽的場地也只要 43 分鍾：
别說看球賽，和前面他們買的那些曼哈頓的物業挨得更近，開車半小時就能到。
對于這套豪宅，潘石屹還凡爾賽式地自嘲過：
在紐約比較酷的人和年輕人看來，這是老人區，是沒有活力的。如果你收到一個 Party 的邀請，地點是上東區，你就一定要西服革履，最好打上領結。
明裡暗裡，其實是在說自己家是 "old money"。
在美國買買買的同時，國内的資產他也在不斷撤退：
2014 年，潘石屹把 SOHO 靜安廣場和 SOHO 海倫廣場都拋售給金融街控股，變現了 52.32 億人民币。同一年，他又把上海凌空 SOHO 賣給了攜程旅行網當辦公樓，交易金額為 30.5 億人民币。
2015 年，潘石屹把上海外灘國際金融中心 ( 8-1 ) 地塊 50% 的權益賣給了復星國際，售價 84.93 億元人民币；
2016 年，潘石屹又将上海 SOHO 世紀廣場賣給了國華人壽，售價 32.2 億元；
2017 年，潘石屹又将虹口 SOHO 賣給了新加坡的吉寶置業、凌空 SOHO 賣給了香港的基匯資本，分别變現了 35.7 億、49.44 億人民币。
2019 年 7 月，潘石屹繼續出售北京和上海的 13 個項目，合計套現了 78 億元；
2019 年 9 月，潘石屹出售建外 SOHO 等項目車位，賣給匯泊停車場投資，雖說都是車位，那也賣了 7.61 億元。
2020 年，潘石屹還和黑石洽談了賣掉 SOHO 中國約 28.56 億股股份的事，報價約 40 億美元，最後交易終止了。市場上還有消息說潘石屹準備把 SOHO 中國賣給高瓴資本，最後雙方也否認了此事。
2022 年，潘石屹夫妻倆雙雙從 SOHO 中國辭職，淡出了公司的管理，老臣徐晉站上了台前。股權結構顯示，Cititrust Private Trust ( Cayman ) Limited 以信托受托人的身份持有 SOHO 中國 63.93% 股權，而潘石屹夫婦及其子女是該信托受益人。
有人當時也有疑問，為啥老潘不讓他的兒子接班？不過眾所周知的是，這位公子哥在 2021 年 3 月 15 日發了一條微博之後，就被警察開展了追逃。所以有了這層 " 光榮歷史 "，如果潘公子想回國繼位，可能得先去 " 喝茶 "。
在紐約房價暴漲的如今，無論是老潘投資的物業，還是自住資產，統統漲上了天。一家人除了老潘外，都已加入美國籍，别說潘公子了，就是一家子在美國的吃穿用度、雇個 " 管家王媽 " 之類的也早就不成問題了。
/ 中國掙錢美國捐，
潘石屹夫婦早謀劃好了退路 /
其實，早在辭職之前，潘石屹夫婦工作重心已經從 SOHO 轉移出去，辭職後的張欣更是專注拍電影，而潘石屹，還時常在國内娛樂圈刷一刷存在感。
2019 年，在芒果台綜藝《向往的生活》中，潘老板秀了自己的手藝，給蘑菇屋剛出生的鴨寶寶做鴨籠，鋸木頭敲釘子，很像那麼一回事。
節目裡的其他嘉賓立刻給潘老板下了訂單：
張繼科說，" 潘老師那您幫我做個球拍吧？"
何炅說，" 潘老師您要不給我做個話筒吧？"
劉璇更是放大招，" 那不如您給我做一根平衡木？"
平衡木太大，話筒有點復雜，先做個乒乓球拍總是可以的：
1963 年出生的潘石屹，出生于甘肅天水市一個普通農民家庭，又操着一口西北普通話，張嘴就像 " 老實人 "。
而他和華爾街精英出身的張欣能走到一起，反而說明了他其實并非看上去那麼簡單。
潘石屹曾在節目中坦言，說那是他第一次覺得自己是個 " 土鱉 "，他從張欣身上，看到了從未見過的智慧。張欣總能給潘石屹更多的思路，潘石屹也總能給張欣更多的驚喜。他倆在一起 4 天後，就做了一個大膽的決定：結婚。
在外界眼中，潘石屹的很多決定都是張欣在起決定作用，但從如今很多事情發展的結果來看，曹德旺的評價相當準确，他們夫婦二人 " 都是鬼精鬼精的人 "。
2014 年，潘石屹、張欣夫婦向美國的哈佛大學捐贈了 1500 萬美元，又向美國的耶魯大學捐贈了 1000 萬美元，另外，SOHO 中國基金會計劃總共要捐 1 億美元。
要知道，2008 年汶川地震的時候，他倆也就捐了 200 萬。而且，其他的地產商，除了經常捐款之外，還大多接了很多扶貧任務，支持農村發展。比如萬達就扶貧了貴州的貧困小鎮丹寨，幫當地提前兩年脫貧。
這一對比，可就看出區别來了。
于是，潘石屹微博評論區就炸鍋了，很多人都問他，為什麼賺中國人的錢，給美國大學捐款？
第二年，潘石屹參加《金星秀》，被靈魂拷問：" 你給哈佛大學捐了那麼大一筆錢，咱們國家也有很多好大學，怎麼不捐呢，怎麼會捐給美國人啊？"
潘石屹回答說：" 這個錢不是捐給哈佛大學，是捐給在哈佛大學上學的中國貧困學生的。"
這話說的，金星就怼上了：" 如果基礎教育不解決的話，能夠鳳毛麟角考到哈佛的就那麼幾個人。當然了有錢人只幫有錢人，那底下這幫人呢，您不管管？"
再後來的事情，大家都看到了，潘石屹張欣的兒子進了這所名校。好嘛，人家這錢都花在自家事情的刀刃上。
過去幾年，大家都在罵潘石屹，如今地產大佬的日子不好過，有人的态度竟然也開始跟着反轉，稱他是國内地產圈頭腦最清醒的人。
王石早早退休，王健林能成功斷臂求生，潘石屹目前的結局算是還不錯的。
去年 10 月，金地凌克的董事長凌克也宣布了卸任，把幹了 25 年的金地交了出去。
河南建業頻頻被傳 " 即将宣告破產 "，建業集團的董事長胡葆森站出來表态，說着一定努力解決問題，頭發都白了。
貴州中天城投集團的羅玉平，曾是貴州首富，外号 " 羅半城 "，如今面對 1500 多億的負債，再也沒有以前的意氣風發。
泛海控股目前負債總額 998 億，資產總額還不到 800 億，已經于今年 2 月退市。公司和老板盧志強一起，在前幾天再次被執行 49.3 億，累計超過 187 億。
在 2014 年，潘石屹夫妻倆開始拋售資產的時候，中國的房價還在上升中，不少地產号發文說他們 SOHO 賣早了，踏空樓市行情，錯過多少個小目标。
背地裡，潘石屹夫妻倆早就謀劃好了退路，在美國做好了布局。
還記得當初潘石屹被罵得最狠的時候，還發視頻說，不管人們怎麼罵，他都不會生氣。
現在，地產大佬們焦頭爛額，只有他們夫妻倆歲月靜好，我們這些不明真相的圍觀群眾才終于明白，為什麼老潘不用生氣。
