今天小編分享的财經經驗：深圳、上海兩大頂豪齊開，宣稱一天賣了166億元，有家房企殺瘋了，歡迎閱讀。
中海地產一日收金 166 億元
6 月 28 日的房地產熱點是中海地產貢獻的，确切說，是中海地產在一線城市的頂豪貢獻的。
深圳灣超級總部基地網紅盤中海深灣玖序 28 日開盤銷售，按照此前公布的認購名單，此次選房共有 516 組購房者凍資，總凍資金額達到 25.8 億元。516 組購房者選 293 套住宅，入圍比例 1：1.76。
最終企業海報官宣攬金 100.2 億元。
同日，上海徐匯濱江，中海領邸玖序開盤銷售，632 組客戶參與搖号。項目推售房源 232 套，備案均價 14.61 萬元 / 平方米，單套房源總價 1500 萬 -3400 萬元。
最終企業海報官宣攬金 66 億元。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，盡管整體房地產市場出現了下行趨勢，但豪宅市場需求依然旺盛。
中海殺瘋了
宣稱日進 166 億元
在當下的市場，166 億元單日銷售額幾乎可以說是 " 奇迹般 " 的存在。
6 月 26 日，中海深灣玖序公布意向登記人名冊，共 516 批客戶成功意向登記。一周前，深灣玖序官宣 293 套房源取得預售許可證，并同步公布了含裝修價的 " 一房一價表 "。項目銷售均價不得超過 13.33 萬元 / 平方米（毛坯），總價約 2000 萬 -1.1 億元。在毛坯售價的基礎上，提供每平方米 9500 元、9800 元、10500 元、11800 元的四種裝修方案。
而繼 3 月 28 日均價 17.2 萬元 / 平方米的中海順昌玖裡清盤後，上海領邸玖序又一次上演高端豪宅開盤即清盤。
據市場消息，28 日下午兩點半左右，中海領邸玖序開始選房，約一小時後叫到 365 号清盤，銷售貨值約 66 億元。
此前，中海地產還發布海報，中海 · 順昌玖裡 & 恒昌玖裡 49 套風貌别墅首開售罄，别墅總價 7000 萬元 -1.5 億元，單價約 29.8 萬元 / 平方米。
李宇嘉在接受每經記者采訪時表示，盡管整體房地產市場出現了下行趨勢，但豪宅市場的需求依然旺盛。
他解釋說，過去由于地價過高，導致豪宅產品在設計上受到限制，品質難以得到保證。然而，中海地產這幾個項目都在朝着低容積率、高品質、高配套方向發展，這無疑滿足了市場對高品質豪宅的需求。
" 壓力 " 給到北京
在過去兩年的業績會上，中海地產管理層多次強調，投資拿地将堅持聚焦三個核心要素：主流城市、主流地段、主流產品。
今年 6 月底，以玖序為案名，中海地產在北京、上海、深圳、南京四個城市集中推出頂豪系項目。
以深圳中海深灣玖序為例，項目所在地塊不僅是深圳超級總部基地近 22 年來第一塊住宅用地，還是深圳近 10 年來少有的百億級地塊。
據深圳房地產信息網，項目地塊由中海地產于 2023 年 6 月底經過上百輪混戰，擊退華潤置地、招商蛇口、保利發展等開發商，以 125.32 億元 +5.85 萬平方米自持租賃住房建面收入囊中。
上海中海領邸玖序項目所在地塊，則在去年由中海地產、西岸聯合體以底價 240.16 億元競得，旁邊還有雲錦東方、香港置地啟元等高端豪宅。
2024 年 1-5 月，中海地產累計合約物業銷售額約 1017.01 億元，同比下降 30.8%；累計銷售面積約 396.85 萬平方米，同比下降 40.4%。已認購物業銷售約 163.27 億元，預期将在未來數月内轉化為合約物業銷售。
持續難銷的新房市場，也确實需要一些好消息來提振，一如中海地產在中海深灣玖序銷售海報上的标注，" 這個市場，需要挺身而出的英雄 "，言辭壯烈。
每經記者注意到，28 日深圳、上海同時選房結束之後，北京中海京華玖序、南京中海江南玖序，也即将開盤銷售。
據悉，中海京華玖序銷售均價約 17.5 萬元 / 平方米，計劃推出 325 套房源，去年該項目四期 585 套房源，保持了開盤售罄的紀錄。中海江南玖序市場吹風價約 7 萬元 / 平方米，主力戶型建面約 200-385 平方米，共 432 套房，貨值也約 100 億元。
另外，深圳中海深灣玖序海報透露出的信息顯示，該項目 7 月将加推。
富豪們繼續支持與否，市場見。
記者| 甄素靜 編輯|何小桃 陳夢妤 杜波
校對 |趙慶
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