今天小編分享的财經經驗：最新！萬億GDP城市官宣：認房不認貸！人口淨流入超200萬，歡迎閱讀。
近日，多地官宣 " 認房不認貸 "，調整房地產相關政策。
9 月 1 日，北京和上海均官宣執行 " 認房不用認貸 " 政策。至此，四大一線城市全部落實該政策。成都、重慶也在 9 月 1 日官宣了該政策。9 月 3 日，江蘇省無錫市也官宣将執行 " 認房不不認貸 "。
無錫官宣：認房不認貸
據無錫發布 9 月 3 日消息，無錫市住房和城鄉建設局、中國人民銀行無錫市分行、國家金融監督管理總局無錫監管分局發布通知，優化個人住房貸款中住房套數認定标準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策 。
本通知自建房〔2023〕52 号文印發之日（2023 年 8 月 18 日）起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。
根據無錫市第七次全國人口普查顯示，無錫全市常住人口為 7462135 人，與 2010 年第六次全國人口普查的 6374399 人相比，十年共增加 1087736 人，增長 17.06%，年平均增長率為 1.59%。
2022 年，無錫市地區生產總值達到了 1.48 萬億元，位居全國 GDP 百強城市排行榜第 14 位。
另據第一财經 8 月 31 日報道，根據各地統計公報、公開數據梳理發現，我國有 11 個普通地級市的人口淨流入超過 100 萬，11 個人口淨流入超過 100 萬的普通地級市分别是東莞、蘇州、佛山、中山、無錫、金華、惠州、嘉興、常州、溫州和泉州。
其中，東莞、蘇州、佛山、中山、無錫、金華 6 個普通地級市的人口淨流入超過 200 萬。
人口淨流入是指常住人口與戶籍人口的差值，常住人口大于戶籍人口，就說明該城市人口處于淨流入，反之則為淨流出。
上海 " 認房不認貸 " 首日：有樓盤訪客量增近 4 倍！
9 月 2 日是上海執行 " 認房不認貸 " 政策的第一天，《每日經濟新聞》記者（以下簡稱每經記者或記者）通過實地采訪上海部分在售樓盤、中介門店、購房者、二手房東、房企人士和業内專家了解到，不少樓盤現場擠滿了購房者，有樓盤的訪問量比上周末增加了 4 倍，置業顧問甚至加班到凌晨才休息。在采訪過程中，記者暫時未發現上海有樓盤因為此次政策大幅調整價格的情況。
不過，樓盤現場看房者的激增似乎并未有效拉動成交。記者查詢上海市房地產交易中心 " 網上房地產 " 發現，9 月 2 日上海共預 / 出售各類商品房 361 套，面積 2.83 萬平方米（或因為周末存在延遲網籤情況）。而 9 月 1 日的成交量是 471 套，8 月 30 日為 901 套。
此外，在上海發布 " 認房不認貸 " 當日，有樓盤連發 10 條銷售 " 喜報 " 的做法，在部分業内人士看來 " 屬于開發商的營銷方式，存在一定的誇張程度 "。
上海大華峯荟現場的看房者 每經記者 劉頌輝 攝
北京方面，據新京報貝殼财經，9 月 1 日，北京市落地 " 認房不認貸 " 政策。該通知發布後，北京一些樓盤放出調價信息，引發市場熱議。我愛我家一名房產中介表示，政策剛剛落地，房價還沒有太大變化，但看房量有所增長。鏈家一位中介告訴記者，" 政策出來之後，北京一晚上新增了 1600 多套一居室 "" 預計未來兩個月成交量會上升不少 "。樓市變化下，有購房者告訴記者，" 政策确實不錯，但購房是大支出，還是需要理性消費 "。
據 21 世紀經濟報道，9 月 2 日，北京 " 認房不認貸 " 首日：部分售樓處看房量激增，中介稱二手房成交尚無明顯變化。
經濟日報：" 認房不認貸 " 利于促進有效需求
經濟日報近日發布文章指出，"認房不認貸 " 政策有助于促進有效需求聯動，促進房地產市場平穩健康發展。新政策顯著降低了購房者的置換成本，進一步釋放了改善性住房需求，" 賣一買一 " 交易可能随之增加。由此，剛性、改善性住房需求以及一手房、二手房市場将形成更多聯動。接下來，各地要在堅持 " 房住不炒 " 的前提下，因城施策落實好 " 認房不認貸 " 政策，切實降低居民的購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求；與此同時，适應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，适時調整、優化房地產政策，進一步釋放有效需求，促進房地產市場平穩健康發展。
每日經濟新聞綜合自無錫發布、每日經濟新聞（記者：劉頌輝）、新京報貝殼财經、21 世紀經濟報道、經濟日報、第一财經
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