今天小編分享的财經經驗：多地開始“争奪”年輕人：購房補貼擴圍至中專生，最高補5萬，歡迎閱讀。
本文來源：時代周報 作者：李杭
最近，多個三四線城市将購房補貼的适用範圍擴大到中專畢業生。
以往，購房補貼政策通常針對碩士和博士畢業生，随後逐步擴展到大學生和中高級技術人才，近年來也有不少地方開始為大專生提供購房補貼。
如今，中專（中職）畢業生逐漸成為一些地區購房補貼的對象。例如，湖北省宜昌市、甘肅省平涼市以及重慶市榮昌區在今年相繼宣布，中專（中職）畢業生可以享受購房補貼政策。
對此，中國金融智庫特邀研究員餘豐慧表示，住房補貼政策能夠短期内緩解年輕人的住房壓力，增強他們對城市的歸屬感。然而從長期來看，其效果取決于這些城市能否持續提供良好的就業機會、教育醫療資源和社會服務。如果這些基礎條件不能得到改善，即使有住房補貼，也難以形成長期吸引力。
有城市最高補貼 5 萬
實際上， 針對中專生購房的補貼并不是今年才有的。
2016 年 3 月 28 日，沈陽市人民政府辦公廳發布了《關于促進房地產市場健康發展的實施意見 ( 試行 ) 》（下稱《意見》），以 22 條舉措來化解房地產庫存，改善房地產供需結構，并留住人才。
其中，《意見》第 14 條提出，對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米 200 元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。
樓市 圖源：圖蟲創意
到了 2017 年，河南濮陽房地產管理中心發布《濮陽市面向高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房及契稅補貼發放實施細則》的通知，購房補貼的發放對象為國家教育部門承認學歷的高校、中等職業學校全日制在校生，購房補貼的标準為 150 元 / 平方米。
也就是說，購買一套 100 平米的房子，可以獲得 1.5 萬元的補貼。
2021 年，哈爾濱市發布了《促進房地產市場平穩健康發展實施意見》，提出為吸引和留住大中專以上學歷的人才，推出購房補貼政策。該政策适用于與本地用人部門籤訂聘用合同或服務協定，并繳納至少 6 個月社保的 35 歲以下人才。
購房補貼以貨币形式一次性發放，标準為博士生 10 萬元、碩士生 5 萬元、大學生 3 萬元，而大中專生（包括技工院校）則可獲得 2 萬元的補貼。
今年以來，将購房補貼的對象擴大到中專（中職）畢業生的城市數量不斷增加。
10 月 15 日，安徽省安慶市出台新政，明确對大中專及以上學歷畢業生在本地企業就業并購置首套房的，提供最高 10%、不超過 15 萬元的購房補貼。其中，中專生購房補貼為 3%，最高 5 萬元，由用人企業屬地财政承擔。
時代周報記者采訪了一位安慶的房地產中介，她表示目前尚未遇到咨詢購房補貼的客戶，主要的需求仍集中在結婚、孩子上學等剛性需求，以及本地居民的改善性住房需求。
同日，湖北宜昌也宣布将優化現行購房支持措施，對各類人才新購買城區購房獎補項目庫内新建商品住房的，按照博士 10 萬元、碩士 6 萬元、本科及大專 5 萬元、中專（中職、職業學校）3 萬元的标準享受購房補貼，其他類型人才按分類對應标準享受。家庭中有多人符合人才購房補貼政策的，每套房按照 " 就高不就低、不可疊加 " 原則享受補貼政策。
宜昌 圖源：圖蟲創意
不僅如此，重慶市榮昌區、甘肅省平涼市等地也在今年陸續将購房補貼擴展至中專畢業生群體。
對此，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，将購房補貼的适用範圍擴大到中專畢業生是提升房地產市場的一種重要手段。此外，政策中對在校生的補貼也反映了城市留住人才的考量。
嚴躍進說，針對已畢業人群，購房補貼旨在從新市民的角度擴大政策覆蓋面。然而，實際上，考慮購房的畢業生數量相對較少，通常只有家庭條件相對較好的學生才會選擇購房。
因此，他建議，對于畢業生來說，租房補貼等新形式的支持更加适宜。這些措施可以與租房產業園合作，促進人才流動，推動地方經濟發展。
靠購房補貼 " 留人 "？
當前，中國人口發展面臨 " 老齡化 " 與 " 少子化 " 的雙重壓力。各地為吸引和留住年輕人展開激烈競争。
具體來看，将購房補貼政策拓展至中專（中職）畢業生的城市，多數有人口流失和老齡化特征。
以安徽安慶為例，數據顯示，該市常住人口從 2003 年的 595.3 萬人降至 2023 年的 411.7 萬人，二十年間減少了 183.6 萬人。
而在甘肅平涼，同樣如此。2023 年，平涼常住人口 178.58 萬人，較上年減少 3.67 萬人。全市全年出生人口僅 1.37 萬人，出生率為 7.59 ‰，而死亡人口達 1.83 萬人，死亡率為 10.13 ‰，人口自然增長率為 -2.54 ‰，呈現負增長趨勢。
面對這種情況，平涼等城市正試圖通過擴大購房補貼政策覆蓋面，将更多的年輕人和專業技能人才留在本地。
平涼 圖源：圖蟲創意
去化周期過長、樓市庫存積壓問題也是這些城市将購房補貼的适用範圍擴大到中專畢業生的原因之一。
根據中指研究院的數據，全國 50 個重點城市中，三四線城市的去化周期高達 29.6 個月。早在前幾年就将中專生納入購房補貼人群的沈陽和哈爾濱，同樣面臨類似困境。以哈爾濱為例，根據易居研究院的數據，2023 年底其去化周期達到 69.8 個月，位居全國百城榜第七。
此外也有分析認為，安慶、宜昌和平涼等城市以工業為主導，傳統產業占比高，對中專學歷的技術工人有較大需求。例如，安慶的購房補貼要求申請者在當地企業實現穩定就業，這表明政府希望确保補貼政策不僅能吸引購房者，更能為本地企業帶來長期效益。
然而，業内專家普遍認為，僅靠購房補貼難以從根本上為這些三四線城市 " 留人 "。
餘豐慧認為，通過完善的生活支持體系，形成更穩定的吸引人才、留住人才的良性循環，才是解決這些城市人口流失與經濟壓力的可持續之道。
